物業(yè)工程經理的工作職責(15篇)
物業(yè)工程經理的工作職責1
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的`專業(yè)管控及輔助指導；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審；
物業(yè)工程經理的工作職責2
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現(xiàn)團隊目標;
4、組織處理設備的'突發(fā)性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經理的工作職責3
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。
5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的`業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規(guī)范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程經理的工作職責4
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質量管理體系的.運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經理的工作職責5
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養(yǎng)的.質量進行監(jiān)督，并對接、維護供應商關系;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;
4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監(jiān)督水電費、管理費;
5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、負責監(jiān)管項目資產的運行情況;
7、制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。
物業(yè)工程經理的工作職責6
1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行。
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施。
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節(jié)約。
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核。
5、全權調配工程部的'技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業(yè)范圍內的整改工程。
7、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。
8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現(xiàn)的異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業(yè)公司經理。
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。
11、每月不定時抽查所轄區(qū)域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經理協(xié)商處理。
12、每月不定時巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業(yè)公司總經理。
14、根據各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規(guī)操作進行相應跟進處理。
15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。
16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。
物業(yè)工程經理的工作職責7
1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業(yè)內日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的'工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;
5、審核維修人員的工作報表;
6、定期召開工程維修人員的工作會議;
7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗;
8、協(xié)助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;
9、協(xié)助經理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成;
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。
物業(yè)工程經理的工作職責8
1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的`日常運行管理和監(jiān)督。
4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。
5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
物業(yè)工程經理的工作職責9
1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;
2、根據公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;
3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的節(jié)支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的`生產管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經理的工作職責10
1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協(xié)調和結算工作;
3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的.處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
物業(yè)工程經理的工作職責11
1、負責對各項目進行品質檢查、監(jiān)督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的'問題出具改進意見并督促落實;
3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責工程專業(yè)條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經理的工作職責12
1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡與協(xié)調;
3、與公用事業(yè)機構、各政府機關加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;
6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調各項目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務會議;
8、協(xié)助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的.常規(guī)項目操作時段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統(tǒng)設備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
物業(yè)工程經理的工作職責13
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數據;
5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業(yè)工程經理的工作職責14
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時響應客戶的'工程類上門服務需求;
4、負責工程類經營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經理的工作職責15
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄。
5、負責落實物業(yè)內設備的`保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況。
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
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