商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
大家都知道購(gòu)買(mǎi)商品房后需要辦理房產(chǎn)證，但是你知道商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。
商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取;1999年7月30日前簽署合同的按3%收取;1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡。
3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元;
4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。
5、印花稅：0.03%。
商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎
答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費(fèi)不一樣，這里我們說(shuō)說(shuō)新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：
1、已交稅費(fèi)的。
2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件。
3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)。)
4、你買(mǎi)的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商想你索要稅費(fèi)是有道理的.，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。
5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開(kāi)發(fā)商肯定多要你錢(qián)了，要是到了就差不多就是這個(gè)數(shù)了)。你既然是一次性買(mǎi)的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開(kāi)發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費(fèi)用。
商品房辦理房產(chǎn)證的步驟
對(duì)于新購(gòu)房來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商辦理出產(chǎn)權(quán)證之后,購(gòu)房者才能辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證。
(一)購(gòu)房者需要了解到開(kāi)發(fā)商的資格手續(xù)是否全部具備,也就是我們平常所說(shuō)的五證是否俱全完備。
(二)進(jìn)行房產(chǎn)交易后,買(mǎi)賣(mài)雙方需要在一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及其他證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。需要注意的是:去辦理登記時(shí)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、銷(xiāo)售合同,等證件和資料。
(三)拿到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等,繳納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。買(mǎi)賣(mài)雙方如果有一方因突發(fā)狀況或其他事情不能參與辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程,可以出具委托人代理證明,交由指定的委托人代為辦理。
(四)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完之后,買(mǎi)方應(yīng)該持相關(guān)的房產(chǎn)賣(mài)契,并在三個(gè)月內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭值怯浬暾?qǐng)。
(五)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)檢驗(yàn)查實(shí)后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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