拆遷房辦房產(chǎn)證需要多少錢
現(xiàn)在中國房價(jià)越來越高，所以有些人會買一些拆遷房。但是很多的人都不知道在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候應(yīng)該交納多少費(fèi)用?下面為您精心推薦了辦理拆遷房房產(chǎn)證的費(fèi)用，希望對您有所幫助。
拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢的3%;
2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元;
3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;
4.拆遷房測繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元
5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。
拆遷房房產(chǎn)證辦理方法
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦
1、安置的房屋的權(quán)證(收原件);
2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件);
3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的.證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件);
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
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