辦房產(chǎn)證需要多少錢一平方

　　房產(chǎn)證的辦理是很多人想要了解的知識，包括辦理房產(chǎn)證需要多少錢。下面是小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證需要多少錢一平方，希望對您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證的費用

　　1、契稅：25萬×1 %=2250.00元(首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5%交納)

　　2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。(如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交)。

　　3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。(如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交)。

　　4、房屋維修基金25萬×2%=5000.00元(各地不同，有的地方按建筑造價5%—8%收取)。

　　新房房產(chǎn)證辦理費用

　　(1)契稅

　　購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。

　　購買二套房契稅按房款3%征收;

　　(2)登記

　　住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

　　公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　(3)印花稅

　　印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　(4)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

　　(5)房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。

　　新房辦理房產(chǎn)證的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

　　2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

　　2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　辦房產(chǎn)證需要準備多少錢?

　　1、居民類型的住宅每套要人民幣八十元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費十元每本。

　　2、其它類型房產(chǎn)建筑的話，如果面積500(含500)平方米以下的，每一宗辦理費用二百元，500——1000平方米的為三百元，1000——2000平方米的為五百元，2000——5000平方米的為八百元，5000平方米以上的為一千元，如果有共有權(quán)證，就要加收工本費十元每本。

　　3、印花稅：印花稅：它分成了“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅這兩種�！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅根據(jù)為書據(jù)中所寫的數(shù)額，買賣兩邊都需要交;“權(quán)利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率，這是由買方交的。

　　4、契稅：由買房子的人交，是房屋全部價格價的百分之三。

　　5、維修基金：

　　a.如果是沒有裝電梯房子，那么買房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　b.如果購買的是電梯房的話，就由購房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　c.對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　辦房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證具體流程是怎樣的?

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

【辦房產(chǎn)證需要多少錢一平方】相關(guān)文章：

辦房產(chǎn)證的費用需要多少錢02-18

大連辦房產(chǎn)證需要交多少錢06-13

拆遷房辦房產(chǎn)證需要多少錢06-11

商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢12-01

辦房產(chǎn)證需要的資料與步驟12-05

辦理房產(chǎn)證需要繳費多少錢12-05

辦理房產(chǎn)證需要多少錢才好12-05

辦理北京的房產(chǎn)證需要多少錢12-05

房產(chǎn)證的辦理需要繳納多少錢12-05