辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料
在辦理房產(chǎn)證之前一定要了解一下房產(chǎn)證辦理的資料，這樣才能夠更快的辦理到房產(chǎn)證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證辦理材料，希望對(duì)您有所幫助。
辦理安置房房產(chǎn)證需要的材料
1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
2.房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件。(如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了。)
4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。
5.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
6.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。
7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章;如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。
8.房屋購(gòu)買(mǎi)者如果是單身人(必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦)。
9.房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件(還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn))。
10.房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明復(fù)印件(還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍的原件進(jìn)行校驗(yàn))。
安置房房產(chǎn)證在哪個(gè)部門(mén)辦理
1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來(lái)說(shuō)您買(mǎi)的樓盤(pán)都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙后6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購(gòu)房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買(mǎi)房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，你有開(kāi)發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。
2、關(guān)于辦理房產(chǎn)證的程序的問(wèn)題，主要有以下程序：
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《房屋銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
(二)買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(三)在辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
安置房房產(chǎn)證明辦理流程
1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的'房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。
2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征，不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿(mǎn)5年差額征收)
3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。
4、交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。
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