北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證的方法技巧
在北京買一套房可是非常不容易的，因此房產(chǎn)證可得好好保管。但是總會(huì)有房產(chǎn)證丟失的情況，這時(shí)候就要補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。下面為您精心推薦了北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證的技巧，希望對(duì)您有所幫助。
北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證的方法
一、國有土地房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。
二、個(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
1、備件
申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3、登報(bào)查明
對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測繪所申請(qǐng)勘丈。
4、勘丈入冊(cè)
由測繪所勘丈、繪圖。
檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
5、登記審查核準(zhǔn)
6、繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證
北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證的材料
1、書面申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件(房改房，登記部門可以確認(rèn)申請(qǐng)人已領(lǐng)取證書的除外);
4、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件;
5、刊登《證書遺失聲明》的報(bào)紙?jiān)?
6、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖(申請(qǐng)人確認(rèn))。
北京補(bǔ)辦房產(chǎn)證的.注意事項(xiàng)
1、未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件;
不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
所有復(fù)印件材料均使用A4紙;
2、書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆;
3、申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問;
4、共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
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