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北京房產(chǎn)證的補辦流程步驟
有很多的人都有丟失房產(chǎn)證的情況，這時候我們應(yīng)該怎么去補辦房產(chǎn)證呢?下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證補辦步驟，希望對您有所幫助。
北京房產(chǎn)證補辦流程
一、自然人房屋權(quán)屬證書遺失補證程序
1、房改房遺失補證第一步產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房價款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步查檔室工作人員核實產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權(quán)屬證明”。第三步產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第四步產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。省直房改房補證到省直房改辦辦理。
2、產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補證
第一步合法繼承人持本人有效身份證明、產(chǎn)權(quán)人死亡證明、原售房單位出具的“房改購房價款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權(quán)屬證明”。第二步查檔室工作人員核實產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用于公證的`“房屋權(quán)屬證明”。第三步繼承人持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。第四步繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用“房屋權(quán)屬證明”。第五步繼承人持登報用“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第六步繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補證、繼承手續(xù)。
3、其他私房遺失補證
第一步產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明(境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》;臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國人的身份證明為《護(hù)照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第三步產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報紙到房屋所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補證由其監(jiān)護(hù)人代為申請，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報后辦理遺失補證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補發(fā)前，登記機構(gòu)應(yīng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴建的，只登報掛失，不再補證。
二、單位房屋權(quán)屬證書遺失補證
第一步經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。第二步經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。第三步經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。
三、登記證明遺失補證
第一步申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。第二步申請人持“房屋登記證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補發(fā)前，登記機構(gòu)應(yīng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
四、他項權(quán)證遺失補證
第一步經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到房屋檔案館申請出具“房屋抵押證明”。第二步申請人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋他項權(quán)證遺失聲明。第三步申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補證手續(xù)。房改房、涉外產(chǎn)他項權(quán)證書遺失補發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補證手續(xù)。對貸款已還清，他項權(quán)證遺失的，登報后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。
北京房產(chǎn)證補辦方法
申請遺失登報手續(xù)如下：
1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;
2、申請人的身份證明復(fù)印件(核驗原件);
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
申請補辦手續(xù)如下：
1、提交刊登《房屋遺失聲明》的.北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋所有權(quán)證;
2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);
3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
北京補辦房產(chǎn)證必須提交的資料
1、書面申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件(房改房，登記部門可以確認(rèn)申請人已領(lǐng)取證書的除外);
4、已設(shè)定他項權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的'書面證明原件;
5、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件;
6、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖(申請人確認(rèn))。
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