業(yè)主承諾書

本人是珊瑚海 棟 房業(yè)主，在簽訂購房合同時愿意接受“海南鉑迪高物業(yè)服務(wù)公司”前期物業(yè)服務(wù)，并詳細閱讀過物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，認可該物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)。

另附物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)表1頁

特此承諾！

簽名： 日期：

花園小區(qū)業(yè)主裝修承諾書

為維護**花園小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)　幢     樓       室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進行施工。

2、在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：1****26），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間19：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，不在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)家庭設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進戶箱50cm以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

承諾人（業(yè)主）：_________________

年     月    日

業(yè)主自行招商承諾書

本人 ，男/女，家住 ，身份證號 。本人于 年 月購買了延安市寶塔區(qū)迎賓大道2818號米蘭城 層 號商鋪，購買面積 ﹐，決定自行招商 。 為了保證商場的統(tǒng)一管理，也為了實現(xiàn)本人的商業(yè)利益，達到合作共贏的目的，現(xiàn)本人向商場承諾：自行招商 的品類與商場一致；服從商場統(tǒng)一管理，并繳納 10000 元管理保證金；協(xié)助商場做好商業(yè)管理、宣傳推廣活動。要求商戶遵守商場制定的經(jīng)營活動守則、規(guī)章、制度；依法繳納與營業(yè)有關(guān)的稅費，并按商場要求繳納水費、電費、物業(yè)費，廣告費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。 因本人自行招商所發(fā)生的有關(guān)租金、租期等租賃糾紛由本人自行解決，與商場無關(guān)。本人保證與商場同步開業(yè)，如在商場開業(yè)時本人不開業(yè)或者開業(yè)后停業(yè)超過一個月，商場有權(quán)扣除部分或全部管理保證金；如商場開業(yè)時本人不開業(yè)超過 或者開業(yè)后停業(yè)超過 ，本人同意按購置商鋪總價5%作為年租金，低價將該商鋪出租給他人，租賃稅費由本人承擔(dān)。

承諾人：

時間：

業(yè)主自營承諾書

本人 ，男/女，家住 ，身份證號 。本人于 年 月購買了延安市寶塔區(qū)迎賓大道2818號米蘭城 層 號商鋪，購買面積 ﹐，決定自己經(jīng)營。

為了保證商場的統(tǒng)一管理，也為了實現(xiàn)本人的商業(yè)利益，達到合作共贏的目的，現(xiàn)本人向商場承諾：自己經(jīng)營的品類與商場一致；服從商場統(tǒng)一管理，并繳納 10000 元管理保證金；協(xié)助商場做好商業(yè)管理、宣傳推廣活動；遵守商場制定的經(jīng)營活動守則、規(guī)章、制度；依法繳納與營業(yè)有關(guān)的稅費，并按商場要求繳納水費、電費、物業(yè)費，廣告費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。

本人保證與商場同步開業(yè)，如在商場開業(yè)時本人不開業(yè)或者開業(yè)后停業(yè)超過一個月，商場有權(quán)扣除部分或全部管理保證金；如商場開業(yè)時本人不開業(yè)超過或者開業(yè)后停業(yè)超過 ，本人同意按購置商鋪總價5%作為年租金，低價將該商鋪出租給他人，租賃稅費由本人承擔(dān)。

承諾人：

時間：

物業(yè)管理&業(yè)主交費承諾書

甲方：天一新村業(yè)主

乙方：天一新村物業(yè)管理處

鑒于乙方對天一新村（廣州市天河區(qū)東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明，造成甲方房屋設(shè)施使用處于不可知狀態(tài)，小區(qū)各項管理處于無序狀態(tài)，主要表現(xiàn)在人員進出小區(qū)無人管、無正常保安巡邏、小區(qū)衛(wèi)生狀態(tài)差、房屋公共區(qū)域破損無人維修、重要設(shè)備（電梯、水泵、水池等）無正常維護等方面，造成廣大業(yè)主生活在一個不安全、環(huán)境不可控的狀態(tài)。鑒于上述狀態(tài)，甲方有權(quán)不交納物業(yè)管理費，直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。

一、乙方承諾：

1、乙方一個月內(nèi)擬定物業(yè)管理承諾書，小區(qū)各棟張貼公示，業(yè)主同意后嚴(yán)格執(zhí)行。物業(yè)管理承諾主要包含但不限于以下各方面：

1) 物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)管理人員負責(zé)小區(qū)一切日常管理事務(wù)及投訴處理，管理處實行24小時公開電話服務(wù)（安裝座機）。投訴處理率100%。

2) 衛(wèi)生清潔日常保潔據(jù)常規(guī)保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理組織人員負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道及公共設(shè)施的衛(wèi)生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區(qū)域的.設(shè)施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。

3) 公共秩序：維護小區(qū)的正常公共秩序，秩序維護員（保安）實行24小時值班。正常使用小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯(lián)系，協(xié)助公安部門安全防范管理。對小區(qū)裝修、廣場舞噪音等進行管理。

4) 公共設(shè)施日常維護：對公共設(shè)施進行日常養(yǎng)護，保障各公共設(shè)施安全使用。

5) 綠化管理：綠化是小區(qū)的重要組成部分，對小區(qū)綠化，根據(jù)季節(jié)維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。

6) 電梯運行維護：電梯是電梯樓房的重要設(shè)施，對電梯的運行維護，乙方承諾選聘三級資質(zhì)以上專業(yè)的電梯公司為本區(qū)電梯進行維保，提供24小時服務(wù)。以確保電梯運行正常、安全，使用功能長久良好。

7) 乙方對公共設(shè)施、設(shè)備進行維修更換等，必須對項目進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業(yè)主分攤費用的，必須有項目涉及業(yè)主半數(shù)以上同意才能實施。

8) 其它按雙方協(xié)定內(nèi)容執(zhí)行。

2、 乙方協(xié)助業(yè)主在一個月內(nèi)查清物業(yè)管理基金賬戶狀態(tài)并張貼公示。

3、 乙方張貼公示物業(yè)管理費用升價流程、業(yè)主簽名同意書等文件，證明物業(yè)管理費升價的合理性。

4、 乙方張貼公示物業(yè)管理執(zhí)照等合理性經(jīng)營文件。

二、甲方承諾：

甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項后，甲方一個月內(nèi)繳清所有物業(yè)管理費等費用，并每月按時交納各項費用。

甲方： 號 房 乙方（公章）：

簽名： 負責(zé)人簽名：

年 月 日 年 月 日

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