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公平的房屋租賃合同
出租人： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃概況：
1. 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落于南昌市洪城路廣夏小區(qū)北4棟1單元701室內(nèi)的居住權(quán)按
現(xiàn)狀有償提供給乙方使用。
2. 雙方約定：
2.1、在簽訂合同時乙方繳納房屋租賃押金2000元（注：押金不能替代房租，押金在承
租期滿后經(jīng)雙方驗收合格無息退還乙方）。
2.2、乙方需在每月20日前將房租合計1050元/月（注：房屋每月租金1050元，租金不含有線電視使用費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)）支付給甲方，支付方式原則通過銀行匯款方式。
2.3、物業(yè)管理費(fèi)（目前繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元/月，若遇調(diào)整亦由乙方承擔(dān)）、水電費(fèi)用等均由乙方自行到相關(guān)部門繳納。
2.4、乙方入住前甲方已開通有線電視，若因乙方要求取消有線電視，則甲方將辦理報停手續(xù)。（乙方要求：□開通 □報停）
2.5、承租期限：承租起始日為合同簽訂日期，乙方承諾承租期最少為6個月。乙方應(yīng)在承租期滿前1個月明確告知甲方是否續(xù)租，每次續(xù)租時間不少于2個月。
2.6、乙方入住時水表讀數(shù)為 噸；電表讀數(shù)為 度。
2.7、雙方約定，乙方最晚入住時間為2012年7月 20日。
2.8、雙方約定，在乙方承租期間租金維持不變。
2.9、雙方約定，甲方允許乙方在承租期限內(nèi)轉(zhuǎn)租。若乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)經(jīng)過甲方同意，只要是合理的甲方原則上應(yīng)該同意，剩余期限內(nèi)，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，雙方權(quán)利及義務(wù)均不變，甲方承諾不干涉轉(zhuǎn)租事宜，因轉(zhuǎn)租方造成的后果由乙方承擔(dān)。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方有權(quán)定期對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查勘的權(quán)利（1次/月）。查勘前甲方會以電話或短信的
方式提前通知乙方，以保證乙方居住的私密性。
2. 對需要甲方予以協(xié)調(diào)的事宜，甲方應(yīng)予以配合；對需要乙方予以協(xié)調(diào)的事宜，乙方應(yīng)
予以配合。
3.
4. 甲方承諾在簽訂合同之日起若房屋內(nèi)的重要電氣設(shè)備非因乙方使用不當(dāng)造成重要電
氣設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有義務(wù)及時免費(fèi)負(fù)責(zé)修理，因乙方使用不當(dāng)造成重要電氣設(shè)備
出現(xiàn)故障則由乙方負(fù)責(zé)修理。重要的電氣設(shè)備指：空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、太陽
能熱水器、抽油煙機(jī)。
5. 在雙方辦理驗收交接手續(xù)后甲方于交接之日無息退還乙方押金。
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工貿(mào)一村租字2012-7-16
三、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方在承租期間內(nèi)有其私密性，甲方不應(yīng)干擾。對需要甲方協(xié)調(diào)的事宜甲方予以配合。
2. 乙方因遵守國家相關(guān)法律和小區(qū)的物業(yè)管理制度，不得破壞/改動小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、
戶內(nèi)建筑及相關(guān)設(shè)施（如電氣/給水管道、建筑立面/地面/墻面/門窗/防盜門等），并應(yīng)對戶內(nèi)設(shè)施進(jìn)行合理使用，附有清潔、衛(wèi)生的責(zé)任。
3. 居住前雙方對所以設(shè)施進(jìn)行檢查，對存在問題/瑕疵應(yīng)在簽訂合同前及時提出并形成
書面意見。合同簽訂后所有房屋內(nèi)的建筑及相關(guān)設(shè)備自然損耗應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，而使用不當(dāng)則由房客負(fù)責(zé)。例如，空調(diào)管道因為腐蝕而破損，屬于自然損耗；若是掛衣服掛斷了，就是使用不當(dāng)。乙方在承租期滿后辦理房屋驗收前應(yīng)將室內(nèi)的衛(wèi)生打掃干凈，否則由甲方自行打掃，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 乙方在辦理房屋驗收前應(yīng)保證室內(nèi)水通、電通，且室內(nèi)損毀的相關(guān)設(shè)施、衛(wèi)生均已處
理完善。驗收時須提供本月及上月的水電費(fèi)用繳費(fèi)單（便于交接時辦理結(jié)算）。甲方在向乙方交付房屋亦應(yīng)提供本月及上月的水電費(fèi)用繳費(fèi)單（便于交接時辦理結(jié)算）。
5. 因乙方原因致使驗收日期超過約定承租期限，則超出日期按50元/天計算，不足一天
的按一天計算。費(fèi)用從押金中自動扣除。因甲方原因致使驗收日期超過約定承租期限，則超出日期按50元/天計算，不足一天的`按一天計算。費(fèi)用從押金中自動增加。
6. 雙方約定驗收具體時間可以由雙方根據(jù)工作狀況另行商定。
7. 乙方是否續(xù)租必須提前30天以短信方式通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
若乙方明確不續(xù)租，甲方有權(quán)提前另行安排招租。
8. 乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識，并對所承租的房屋內(nèi)因乙方自身原因的防火、防盜、高空
墜落等安全事故自行承擔(dān)責(zé)任，并對由上述等原因造成甲方損失應(yīng)予以賠償。因甲方房屋自身原因發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。
四、違約、索賠和爭議：
1、在合同執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時可向所在地人民法院起訴
或向南昌仲裁委員會申請仲裁。雙方一致同意按南昌仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，由仲裁庭作出的裁決，對雙方均具有約束力，雙方必須遵照執(zhí)行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭酌情決定。
2、承租期內(nèi)，乙方不得取消本合同，否則甲方有權(quán)沒收押金和租金，但出現(xiàn)本合同第五
條的除外。甲方在租賃期限內(nèi)，需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍押金。
3、在經(jīng)雙方驗收合格并完成交接手續(xù)后本合同自然終止。
4、若甲方未能辦理所有出租事項的全部合法手續(xù)，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。
五、解約：出現(xiàn)以下情形之一或多者的，乙方可以隨時解除合同，同時甲方應(yīng)全額退還押金
及當(dāng)月的租金：
1、在簽訂合同之日起若房屋內(nèi)的重要電氣設(shè)備非因乙方人為原因造成重要電氣設(shè)備出現(xiàn)
故障，甲方未能在3日內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)修理。
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工貿(mào)一村租字2012-7-16
2、租賃物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。
3、水壓不足，造成乙方不能正常居住。
4、其他給乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。
5、甲方未按相關(guān)法律法規(guī)辦理全部合法手續(xù)。
6、發(fā)生出租的房屋按照相關(guān)法律要求不能出租的情形。
六、其它事宜：地面地磚基本無損壞或明顯劃痕，墻面無涂鴉。如遇墻體細(xì)微的自然裂縫則
和乙方無關(guān)。經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)有如下基本瑕疵： 1、主臥室墻面部分墻瓷掉落；次臥室靠窗處墻體局部受潮；2、進(jìn)廚房左手門套面漆變色；3、廚房中間窗扇卡條脫落（其它事宜： ）
七、合同生效條件：出租房屋實行登記備案制度，雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。私有房屋租賃鑒證所產(chǎn)生的鑒證費(fèi)由甲方支付。在簽訂租賃合同前，甲方應(yīng)首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、治安承包協(xié)議書。 公安派出所審核批準(zhǔn)，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù)，符合出租條件的，由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。
八、本合同共貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證及身份證復(fù)印
件應(yīng)做為本合同的附件。
九、合同訂立時間： 2015 年 7 月 日
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證：身份證：
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公平的房屋租賃合同 [篇2]
一、甲方將位于__________________的房屋租給乙方使用，租賃期為______，從______年______月______日起至______年______月______日止，租金每______時間支付一次。
二、支付方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳均可，現(xiàn)金繳納由收款憑條為證，銀行繳納由轉(zhuǎn)帳記錄單或銀行轉(zhuǎn)帳記錄為證。
三、出租房內(nèi)設(shè)施（請乙方妥善使用，如不需要使用，請妥善放置）
1、乙方應(yīng)辦理好有關(guān)證件，不得利用出租房進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的活動，否則，一切后果及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按要求及時繳納物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)隨時收回出租房。 3、乙方要時刻提高警惕，防火、防盜、防破壞，妥善保管好財物，如有損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用甲方配置的家具、電器等物品時，造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
4、要安全正確使用熱水器和液化氣灶，如有不按正確的方法使用，一切后果自負(fù)，與房主無關(guān)。要保持墻壁清潔，不允許在房屋內(nèi)亂涂亂畫。
5、在簽訂本合同時,乙方繳納押金______元。租房期間，損壞物品照價賠償。在乙方合同期滿退房時，甲方將押金退還乙方。如乙方未到合同期滿要求退房，甲方將扣除此押金作為違約金。如甲方要提前收回此房產(chǎn)居住權(quán)，需提前三個月通知乙方，以保證乙方有足夠時間找房，并支付給乙方一個月租金作為違約金。
6、如雙方未作溝通，合同自然到期，乙方仍然享有第一續(xù)租權(quán)，甲方不得私自將該房屋出租給第三方。
7、簽訂合同時甲方應(yīng)結(jié)算當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用。
8、甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施完好，并可以正常使用，如乙方入住后發(fā)現(xiàn)有設(shè)施損壞，請通知甲方，并由甲方解決相關(guān)事宜。
9、甲方保證自已有出租該房產(chǎn)的權(quán)利（即產(chǎn)權(quán)人）。如甲方與第三者的權(quán)利糾紛，致使乙方不能正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
10、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商。
11、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同從甲、乙雙方簽字即時生效。
12、續(xù)租租金乙方提前1個月支付給甲方。 13、每月租金______元，特此注明。
出租方（甲方）：承租方（乙方）： 委托人：委托人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
收款憑證
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共計___________元。 繳租人簽字：收租人簽字：
年 月 日
收款憑證
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共計___________元。 繳租人簽字： 收租人簽字：
年 月 日
公平的房屋租賃合同 [篇3]
出租方（甲方）： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼：
一、甲方將位于�？谑腥嗣翊蟮�74號八菱大廈B座202房租給乙方使用，租賃期為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止，租金每半年支付一次。
二、支付方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳均可，現(xiàn)金繳納由收款憑條為證，銀行繳納由轉(zhuǎn)帳記錄單或銀行轉(zhuǎn)帳記錄為證。
三、出租房內(nèi)設(shè)施（請乙方妥善使用，如不需要使用，請妥善放置）
1、乙方應(yīng)辦理好有關(guān)證件，不得利用出租房進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的活動，否則，一切后果及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按要求及時繳納物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)隨時收回出租房。 3、乙方要時刻提高警惕，防火、防盜、防破壞，妥善保管好財物，如有損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用甲方配置的家具、電器等物品時，造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
4、要安全正確使用熱水器和液化氣灶，如有不按正確的方法使用，一切后果自負(fù)，與房主無關(guān)。要保持墻壁清潔，不允許在房屋內(nèi)亂涂亂畫。
5、在簽訂本合同時,乙方繳納押金滿退房時，甲方將押金退還乙方。如乙方未到合同期滿要求退房，甲方將扣除此押金作為違約金。如甲方要提前收回此房產(chǎn)居住權(quán)，需提前三個月通知乙方，以保證乙方有足夠時間找房，并支付給乙方一個月租金作為違約金。
6、簽訂合同時甲方應(yīng)結(jié)算當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用。
7、甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施完好，并可以正常使用，如乙方入住后發(fā)現(xiàn)有設(shè)施損壞，請通知甲方，并由甲方解決相關(guān)事宜。
8、甲方保證自已有出租該房產(chǎn)的權(quán)利（即產(chǎn)權(quán)人）。如甲方與第三者的權(quán)利糾紛，致使乙方不能正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
9、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商。
10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同從甲、乙雙方簽字即時生效。
11、續(xù)租租金乙方提前1個月支付給甲方。 12、每月租金
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 委托人： 委托人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
收款憑證
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共計___________元。 繳租人簽字： 收租人簽字：
年 月 日
收款憑證
本人今收到房租_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，_________元，押金______元，共計___________元。 繳租人簽字： 收租人簽字：
年 月 日
公平的房屋租賃合同 [篇4]
出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；共層，出租第
第二條 房屋用途。
該房屋用途為商業(yè)用房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限為八年，續(xù)租兩年，共十年。
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
甲方房屋租金為 元每平方，共計 平方，合計人民幣 元
整（大寫） 元整。
房屋租金八年不動，后兩年為續(xù)租，按當(dāng)時市場價計算（邊鄰作為參考，不得過
分超高）。
租賃期間甲方不得以任何理由對房屋進(jìn)行漲價。
第五條 付款方式。
乙方按每 年支付租金給甲方。乙方向甲方支付租金為 元整，（大
寫） 元整。每年租金到期，不得拖欠十天以上。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方交付乙方房屋十日后開始計算房屋租金。
房屋交付時間為 年 月 日，開始計算房屋租金時間為 年 月 日。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠
償損失。
租賃期間，出租房屋，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，乙方
應(yīng)負(fù)責(zé)。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1、水、電費(fèi)；
2、煤氣費(fèi)；
3、網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi)；
4、公共設(shè)施所需費(fèi)用應(yīng)由使用方共同支付。
第九條 房屋定金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方向甲方支付人民幣 元整，(大
寫) 元整，作作為定金。
第十條 租賃期間。
乙方不得對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動，如需變動須由乙方同意并簽字，（如乙方對樓梯進(jìn)行變動在合同屆滿后進(jìn)行還原，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額支付）。
合同屆滿，租賃雙方及時辦理清算。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第十一條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十二條 合同終止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害國家利益的；
2、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的；
3、租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴何申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p何造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定。
（一）出租方應(yīng)提供條件如下：
1、
2、
3、
4、 安裝。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
1、水表現(xiàn)為： 2、電表現(xiàn)為：度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
電話： 電話：
月 年 月 日
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