殼骯婊滴桓嘰多個可滿足未來年的車輛使用,該項(xiàng)目共分為地下四層地上十三層,特聘請國內(nèi)著名的上海同建強(qiáng)華建筑設(shè)計(jì)院為棗莊量身打造,而綜合體建筑模式就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生了。
商業(yè)項(xiàng)目說辭
我們守敬水城項(xiàng)目位于邢臺市核心位置、鋼鐵南路與中興大街交叉口,屬商業(yè)黃金地段、東臨體育館、辰光建材城、現(xiàn)代城等。北臨辰光超市、西與新建項(xiàng)目萬隆國際相鄰。項(xiàng)目周圍直徑三公里周邊小區(qū)分布為礦北生活區(qū)、四處社區(qū)、勝利小區(qū)、冶金生活區(qū)、育才社區(qū)、南大郭太行小區(qū)、等多個大型社區(qū),覆蓋人口約15萬。項(xiàng)目目前所在的位置是市政府未來城市規(guī)劃片區(qū)商業(yè)中心的核心建筑,同時也是3500年歷史古城的唯一的以守敬文化為背景的水系文化商業(yè)建筑。項(xiàng)目交通便利處于九橫九縱道路管網(wǎng)之內(nèi),3、4、6、7、28、27等路公交車均可到達(dá),因此守敬水城在交通及區(qū)位上有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢,及其便利于人流及車流的導(dǎo)入。
該項(xiàng)目是由國際大師于進(jìn)先生傾力打造,并強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手清華設(shè)計(jì)院、中國城市建筑研究院和澳大利亞奧斯國際集團(tuán)三方攜手打造的完美作品,由2000年悉尼、2016年北京奧運(yùn)會的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主持項(xiàng)目的整體規(guī)劃,開創(chuàng)首個將“天圓地方”容納其內(nèi)的商業(yè)建筑模式。
守敬水城項(xiàng)目總占地面積70余畝,建筑面積達(dá)33萬平方米,該項(xiàng)目建成后將是華北地區(qū)單體商業(yè)面積最大的聚合體,是河北省和邢臺市重點(diǎn)扶持項(xiàng)目。項(xiàng)目目前擁有國內(nèi)最大的地下立體停車場,目前規(guī)劃停車位高達(dá)2000多個、可滿足未來30年的車輛使用。
該項(xiàng)目運(yùn)用了巧妙的設(shè)計(jì)手法,將守敬文化融入建筑之中,并貫穿整個設(shè)計(jì)始終。已率先獲得中國城市建筑外觀國家專利、中國商業(yè)內(nèi)交通動線設(shè)計(jì)國家專利、中國商業(yè)賣場功能布局國家專利等多項(xiàng)專利權(quán)并率先獲得IS022000國際管理體系認(rèn)證。
該項(xiàng)目共分為地下四層、地上十三層。項(xiàng)目含有六大版塊、其中負(fù)三,負(fù)四為地下停車場和車世界、負(fù)二層和負(fù)一層為日月水街,充分詮釋天文科學(xué)奧秘。一
至二層為銀河水街,以水系為樞紐,如同銀河貫穿整個商業(yè)。三至五層為巨星大道,六至九層為天文廣場將匯聚天文世界所帶來的無限奧妙及博大精深的天文科學(xué),十層以上為空中PSA、游泳池等、項(xiàng)目最頂部為觀星花園,讓人在美麗自然景觀的享受中,體驗(yàn)天象變換的神奇力量。
守敬水城項(xiàng)目落成后將開創(chuàng)中國商業(yè)“十二最”即現(xiàn)代中國建筑外觀表現(xiàn)之最、步行街總長之最、中國商業(yè)水系文化之最、中國商業(yè)休閑空間之最、中國建筑歷史人文體驗(yàn)之最、東方與西方的相互融合中國建筑創(chuàng)意設(shè)計(jì)之最、現(xiàn)代與傳統(tǒng)的相互融合中國建筑歷史傳承之最、世界與民族的相互融合中國商業(yè)人文人脈之最、建筑與自然的巧妙搭配中國商業(yè)與業(yè)態(tài)和諧之最、功能與文化的相輔成中國商業(yè)娛樂文化體驗(yàn)之最、中國商業(yè)建筑體內(nèi)外互動之最、城市商業(yè)體娛樂功能之最。著力打造中國美食匯聚之城、中國首個世界品牌匯集區(qū)及中國最有逛街樂趣的街道等主要商業(yè)功能區(qū)。
守敬水城設(shè)計(jì)采用最先進(jìn)的商業(yè)設(shè)計(jì)理念,運(yùn)用先進(jìn)的動線設(shè)計(jì)手法,同時加入了中國最具樂趣夫人懸念天空生態(tài)步行街、3500年邢襄歷史記錄的人文長街、最具懸念的星空水街道、666米總長的下沉式水岸商街、最具氣勢的不封頂歌劇院并運(yùn)用目前國際先進(jìn)的“多首層”建筑方法,項(xiàng)目一至五層均為首層設(shè)計(jì),使高層商業(yè)與消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)零距離接觸,更好的適合了商業(yè)的便利性,使樓層和人流不在有任何距離,在投資收益方面大大提高。規(guī)劃將旅游觀光、生態(tài)景觀水系、郭守敬文化,休閑、娛樂、購物、餐飲、展銷等多項(xiàng)功能科學(xué)融入其中,合理的業(yè)態(tài)布局是商業(yè)制勝的關(guān)鍵,項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要分布大型主力超市、主題百貨賣嘗空中游泳館、時尚精品街區(qū),餐飲主題街區(qū)、大型兒童游樂園、電玩及動感體驗(yàn)街區(qū),影視主題街區(qū),充分滿足多客層需求、將其商業(yè)做到最
大化。形成邢臺首家全業(yè)態(tài)商業(yè)聚合體,真正實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)現(xiàn)代化科技與商業(yè)地產(chǎn)相融合的革命時代,在休閑中購物,在景觀中體驗(yàn)購物生活,守敬水城項(xiàng)目在國內(nèi)首家將大面積生態(tài)景觀及水系其中,將景觀和商業(yè)完美的結(jié)合在一起,由頂層向下望去,整體商業(yè)一覽無余。商鋪分布在景觀之中,在購物的同時還可以享受文化體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)所帶來的全新感受。項(xiàng)目追求質(zhì)量,整體建筑采取鋼結(jié)構(gòu)建造,抗震效果遠(yuǎn)高于其他商業(yè)框架結(jié)構(gòu);追求細(xì)節(jié),追求完美,商鋪面積可根據(jù)需求進(jìn)行自由分割,任意組合,充分發(fā)揮商業(yè)空間的利用最大化。項(xiàng)目功能及景觀節(jié)點(diǎn)還設(shè)有水面之上的奇跡建筑、國內(nèi)首個將郭守敬十大治水歷史事件全部展現(xiàn)的商業(yè)景觀、首個擁有1200米的空中園林生態(tài)走廊,國內(nèi)最刺激的懸空天街、國內(nèi)唯一的24小時高空懸念互動游泳池、國內(nèi)唯一的商業(yè)科普超級天文望遠(yuǎn)鏡、國內(nèi)唯一的高空懸念步行街、國內(nèi)唯一的高空懸念3D影院、國內(nèi)唯一的高空極限運(yùn)動滑板弧道,引用立體只能感應(yīng)系統(tǒng)、打造最智能環(huán)保的綠色賣場,可充分讓消費(fèi)者在項(xiàng)目中感受景觀所帶來的享受、娛樂所給予的盡情揮灑激情的樂趣。
該項(xiàng)目建成后將與專業(yè)的管理公司合作,采用全方位智能安防系統(tǒng)和運(yùn)營管理,管家式貼心服務(wù),對整體商城統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、及物業(yè)管理。通過合理的科學(xué)運(yùn)作最終將守敬水城打造成為邢臺市乃華北地區(qū)的新型文化商業(yè)代表作和真正的第三空間未來城市商業(yè)體。
(初)商業(yè)項(xiàng)目銷售說辭
商業(yè)項(xiàng)目銷售說辭
一、項(xiàng)目區(qū)位、交通及配套
(中國盒子)位于棗莊市政府西南方向2千米,占據(jù)城市行政中心、居住中心、商業(yè)中心,三心合一,絕對核心地段。項(xiàng)目東臨規(guī)劃六盤山路,西靠太行山路、南接淮河路,北至黃河路,占地19300平米,建筑面積約8萬平,整體地塊呈長方形,東西長200余米,南北長50余米。
(中國盒子)雄踞新城未來最繁華的商業(yè)大道——黃河路,東側(cè)可遠(yuǎn)眺新城地標(biāo)性休閑廣唱—鳳鳴湖植物園,西北毗鄰美麗的龍?zhí)豆珗@,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美;市中醫(yī)院新址、棗莊市第三中學(xué)、峨眉山中學(xué)近在咫尺。京滬高速鐵路站、京臺高速公路和新長途汽車站均位于本項(xiàng)目西南側(cè)約2公里,城際BRT路線、30路公交線路等從附近環(huán)繞經(jīng)過,交通暢達(dá)無阻;
二、區(qū)域規(guī)劃
黃河路是聯(lián)系火車站商業(yè)核心區(qū)和棗莊市行政中心區(qū)市級商業(yè)核心的重要城市生活型干道,作為薛城區(qū)老城區(qū)與新城區(qū)各項(xiàng)公共活動中心的主要道路,承擔(dān)著城市組團(tuán)間的交流功能。結(jié)合黃河路沿線的城市拆遷及改造工程,市政府正在規(guī)劃建設(shè)一個規(guī)模巨大、檔次較高的新城商業(yè)中心區(qū),集購物、休閑、餐飲、娛樂一體聯(lián)營,引導(dǎo)消費(fèi)理念逐步由“目的性消費(fèi)”向“時間性消費(fèi)轉(zhuǎn)變”,帶動整個新城區(qū)的商業(yè)繁榮。作為黃河路商業(yè)街的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目——(中國盒子),承載著“建設(shè)新城區(qū)、發(fā)展新商業(yè)、創(chuàng)造新生活”的社會重任,備受棗莊市政府的高度重視和大力支持。隨著棗莊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,城市居民社會消費(fèi)量迅速增長,消費(fèi)檔次與消費(fèi)水平不斷提升,該項(xiàng)目將滿足消費(fèi)者多層次需求,將成為新城區(qū)首家休閑、購物、餐飲、娛樂中心。
三、概念介紹篇
“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居注旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
“城市綜合體”具備完整的街區(qū)特點(diǎn),是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果;同時“城市綜合體”通過街區(qū)作用,實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合,交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系,成為城市功能混合使用中心,延展了城市的空間價值。
“城市綜合體”代表了城市發(fā)展的最高水平,依靠其多元功能價值的復(fù)合效應(yīng),集聚了人流、資金流、信息流、經(jīng)濟(jì)流,因此又被稱為“城中之城”。
四、產(chǎn)品介紹篇
旺鋪分割面積以10-20平米小面積為主,總價較低;另有100-500平的大面積旺鋪,可自由分割。
五、業(yè)態(tài)、建筑規(guī)劃篇
至信房產(chǎn)10年磨一劍傾力推出棗莊首家以水景、休閑、運(yùn)動為主題,集購物、休閑、餐飲、娛樂、運(yùn)動體驗(yàn)于一體的,多業(yè)態(tài)、全功能型的一站式商業(yè)綜合體。特聘請國內(nèi)著名的上海同建強(qiáng)華建筑設(shè)計(jì)院為棗莊量身打造!
商場一共七層,內(nèi)部采用貼近自然、回歸人性化的露臺式空中花園、通風(fēng)采光天井和下沉式中庭設(shè)計(jì),生活超市、百貨中心、高檔餐飲、豪華KTV、康樂中心、五星級酒店等均以萬平米級體量集中呈現(xiàn),購物、休閑、餐飲、娛樂一站式完成,“1分鐘買到所有,1小時看遍世界1盡享“家在棗莊、住在北京”的超凡體驗(yàn),開創(chuàng)比擬萬達(dá)、銀泰的一流商業(yè)體,開啟棗莊復(fù)合型商業(yè)航母新紀(jì)元!
六、價格區(qū)間篇
預(yù)計(jì)均價在¥7000/平左右。
七、解籌時間篇
預(yù)計(jì)開盤時間:2016年10月
八、竣工時間篇
預(yù)計(jì)竣工時間:2016年上半年
九、招商運(yùn)營篇
目前招商正在火爆進(jìn)行,(銀座、大潤發(fā)、國美、蘇寧、肯德基、全聚德、星光大道、在水一方、錦江之星在談中)大品牌商家即將入駐!這將給區(qū)域帶來巨大的人流量。
項(xiàng)目開業(yè)以后,將實(shí)行“統(tǒng)一招商,統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,統(tǒng)一推廣,統(tǒng)一服務(wù)”,專業(yè)化管理,標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營,給商家一個安全有序的經(jīng)營環(huán)境,為消費(fèi)者創(chuàng)造一個舒適、整潔的購物場所。以管理保證經(jīng)營,以管理獲取回報,帶給投資者源源不斷的投資收益,確保面面俱贏。
十、會員招募篇
交1000元抵10000元,辦理入會手續(xù)。
1、開盤時會員將享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、開盤時會員將享有99折優(yōu)惠。
3、會員將享受開盤當(dāng)天的所有優(yōu)惠。
4、前100名會員可免費(fèi)享受開盤之前營銷中心組織的各項(xiàng)商業(yè)活動,如旅游、新老客戶答謝會、抽獎活動等等。
5、前100名會員可(憑入會協(xié)議)在商場開業(yè)經(jīng)營之后直接辦理商場會員卡,享受商場會員待遇。
十一、投資回報篇
投資回報率在6%-10%之間。
1、“城市綜合體”的市場需求:
如果選擇居住在城市中心,就必然要求物業(yè)具有合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃,能夠在這里休閑放松,體味生活的樂趣。因此,集公寓、商嘗休閑、娛樂、主題公園園于一體的
城市綜合體物業(yè)的需求漸成熱點(diǎn)。而綜合體建筑模式就是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生了。
2、“城市綜合體”本身的投資價值:
“城市綜合體”代表著城市發(fā)展的最高水平,其多元功能價值的高度集約性,凸顯出極高的投資前景。城市綜合體依靠其多元功能的價值復(fù)合效應(yīng),集聚人流、資金流、信息流、經(jīng)濟(jì)流,并形成一個新興的繁華小城,隨著片區(qū)價值的拉升,綜合體物業(yè)的價值將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同片區(qū)周邊物業(yè)的價值,甚至能帶動整個城市發(fā)展,投資前景不言而喻。
3、2016年投資市場預(yù)測:
①2016年的經(jīng)濟(jì)困難重重:歐債繼續(xù)發(fā)酵、外貿(mào)繼續(xù)惡化、樓市延續(xù)調(diào)控、貨幣維持中性……
②2016年黃金市場的走勢:在歐債危機(jī)、美元走勢、中東地緣政治危機(jī)等因素的影響下,從長期來看,黃金價格在2016年將繼續(xù)保持上行的趨勢。目前的黃金波幅擴(kuò)大,有時行情轉(zhuǎn)變也比較急,所以我們應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)目刂谱约旱母軛U比例。
③2016年的股票市場尤為復(fù)雜:多空機(jī)制更為完善、博弈格局逐步演化、投資體系需要重建、傳統(tǒng)思維難以勝出、對沖基金正式崛起、散戶群體繼續(xù)衰落、機(jī)構(gòu)比例仍將提升……2016年的治市力度更大,2016年只存在階段性、結(jié)構(gòu)性的機(jī)會。
④2016年期貨市場的走勢:在美債和歐債危機(jī)的相繼打擊之下,全球經(jīng)濟(jì)形勢均受到拖累,實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重考驗(yàn),商品缺乏利多因素推動。2016年期貨市場總體呈現(xiàn)“前低、中高、后低”走勢;震蕩基調(diào)明顯;多數(shù)品種的年初低點(diǎn)將是年度低點(diǎn)(歐債不升級的前提下);品種間強(qiáng)弱差異,將由產(chǎn)業(yè)狀況決定;
⑤2016年房地產(chǎn)市場的走勢:“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進(jìn)房價合理回歸”,商品住宅市場將持續(xù)低迷;隨著樓市調(diào)控力度不斷升級,2016年商業(yè)地產(chǎn)的投資價值逐漸顯現(xiàn);按照目前城市化的進(jìn)程,每年大約有1500萬~2500萬人進(jìn)入城市,成為新的城市人口。這些至少每年要增加商業(yè)地產(chǎn)需求1500萬~2000萬平方米,而且在不斷地推進(jìn)不斷地增加,這給商業(yè)地產(chǎn)帶來巨大前景。
4、投資衡量——租售比:
①租售比,一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價的比例,通常我們所說的租售比,是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的之間的比值,也有一種說法認(rèn)為是每個月的月租與房屋總價的比值。
②國際通行標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為,合理的房屋租售比在1:200到1:300之間。這個比值意味著如果把房子出租,200個至300個月(大致相當(dāng)于16年至25年)內(nèi)能收回房款,買房就是劃算的。如果租售比低于1:300,意味著房產(chǎn)投資價值相對變小,房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。
③國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1:160~1:200。如果租售比高于1:200,意味著房產(chǎn)投資價值相對變小,房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果低于1:160,表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大,后市看好。租售比無論是高于1:200還是低于1:160,均表明房產(chǎn)價格偏離理性真實(shí)的房產(chǎn)價值。
③棗莊新城區(qū)未來的發(fā)展前景堪比棗莊滕州市,目前棗莊滕州商業(yè)中心一樓旺鋪每月租金大約在¥ http://emrowgh.com ㎡,而目前新城區(qū)政商中心一樓商鋪的售價均價為
¥ http://emrowgh.com ㎡左右,租售比為1:80,意味著80個月(7年)收回投資成本,可見投資潛力巨大。
5、造夢:
投資地產(chǎn),第一是地段,第二是地段,第三還是地段!
一間好旺鋪,百年搖錢樹,買了就是賺,一鋪養(yǎng)三代!
投資“旺鋪”就是投資“生活”
投資“旺鋪”就是投資“時光”
投資“旺鋪”就是投資“幸!
投資“旺鋪”就是投資“保障”
有沒有想過40歲就退休,給自己更多享受生活的時光?
有沒有想過遠(yuǎn)離塵世喧囂,追求一份寧靜和安樂?
有沒有想過帶著家人去開始一段幸福的旅行?
有沒有想過再去實(shí)現(xiàn)那擱淺已久的最初的夢想?
讓“旺鋪”來實(shí)現(xiàn)你的夢想吧!
一間“旺鋪”就能實(shí)現(xiàn)你的夢想!
十二、周邊項(xiàng)目對比篇
1、業(yè)態(tài)方面:
本項(xiàng)目是棗莊首家以水景、休閑、運(yùn)動為主題,集購物、休閑、餐飲、娛樂、運(yùn)動體驗(yàn)于一體的,多業(yè)態(tài)、全功能型的一站式商業(yè)綜合體,引領(lǐng)目的性消費(fèi)市場,倡導(dǎo)健康生活理念。
其他項(xiàng)目主要是購物中心為主題,業(yè)態(tài)布局比較單一。
2、價格:
舜天國際均價¥ http://emrowgh.com 平左右;
錦水長街均價預(yù)計(jì)在¥ http://emrowgh.com 平左右;
金茂大廈均價在¥ http://emrowgh.com 平左右;
本項(xiàng)目均價預(yù)計(jì)在¥ http://emrowgh.com 平左右。
3、經(jīng)營管理:
招商先行,再定規(guī)劃,首先引進(jìn)大型主力店,項(xiàng)目開業(yè)以后,將實(shí)行“統(tǒng)一招商,統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,統(tǒng)一推廣,統(tǒng)一服務(wù)”,專業(yè)化管理,標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營。這是棗莊目
前其他的購物中心無法比擬的,其他項(xiàng)目基本上是規(guī)劃先定,建設(shè)完成再進(jìn)行招商,無法保障項(xiàng)目后期的價值。
萬家商業(yè)廣場項(xiàng)目說辭
萬家商業(yè)廣場
項(xiàng)目說辭
大家好!歡迎大家來到充滿商機(jī)和活力的美麗城市----天津武清,我是置業(yè)顧問----,今天由我為大家介紹本案的概況:首先我們了解下天津武清區(qū),天津被定為環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心和北方經(jīng)濟(jì)中心,與珠江三角洲的深圳、長江三角洲的上海一樣,被賦予極高的經(jīng)濟(jì)地位。天津作為直轄市擁有1300萬人口,去年GDP11190億元,人均GDP達(dá)82612元,年GDP保持16%以上的增長速度。武清區(qū)距天津市區(qū)25公里,濱海機(jī)場35公里,天津港71公里;距北京71公里,首都國際機(jī)場90公里,首都第二機(jī)場45公里,是京津兩大核心城市的黃金交匯處。京津城際高鐵至北京市區(qū)20分鐘,天津市區(qū)10分鐘,武清作為京津高鐵的唯一經(jīng)停站,被賦予的特殊經(jīng)濟(jì)地位可想而知。并且京津地鐵將在武清交匯聯(lián)通,規(guī)劃中的地鐵四號線由濱海新區(qū)直達(dá)武清高鐵站,充分實(shí)現(xiàn)武清區(qū)、天津城區(qū)、濱海新區(qū)與北京戰(zhàn)略對接,完全融入環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈一體化進(jìn)程。武清區(qū)憑借著得天獨(dú)厚的優(yōu)越地理位置,使得其價值洼地變身當(dāng)下的開發(fā)熱土。
我們再來了解下天津武清的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀:背靠集合40多家世界500強(qiáng)及1200多家國內(nèi)知名企業(yè)的武清開發(fā)區(qū),吸引著韓國三星、LG、美國艾默生、APP、國際重工和天獅、伊利、中糧、娃哈哈等國內(nèi)外知名企業(yè)入住,而阿里巴巴、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、亞馬遜、熔盛重工、凡客誠品也即將投產(chǎn)運(yùn)營,僅一個阿里巴巴就將會帶動武清200億的GDP。同時,武清未來幾年根據(jù)十二五規(guī)劃,將圍繞本案周邊開展新一輪的建設(shè),打造全新的商業(yè)中心,屆時輻射人群將超過100萬人口,加上眾多的國內(nèi)外大型企業(yè)、當(dāng)?shù)?30億元的居民存款余額以及本區(qū)域1300億GDP規(guī)劃,對本案萬家商業(yè)廣場的消費(fèi)人流量、購買力都提供了充分的保障。
了解了武清的地理、交通及經(jīng)濟(jì)狀況,我們再來了解下本案的具體情況,萬家商業(yè)廣場是一個以全球最成熟的RBD模式打造的“吃、喝、玩、樂、購”一站式休閑購物中心,是武清政府重點(diǎn)工程之一,占地近100畝,建設(shè)8萬平方米,總投資8億元人民幣。規(guī)劃有世界500強(qiáng)的大型超市、福盛盈門家居廣嘗歐亞風(fēng)情酒吧街、娛樂美食街四大主題業(yè)態(tài)組成,定位成為武清獨(dú)一無二的,集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式購物消費(fèi)體驗(yàn)SHOPPINGMALL。
如此大型的生活廣場要運(yùn)營成功,需要充分的市場需求作支撐。首先,天津武清區(qū)有輻射100萬人口的日常消費(fèi)需求,有眾多在武清開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的國內(nèi)外企業(yè)的日用品采購需求,但是武清目前為止沒有一家上規(guī)模的大型超市,而我們?nèi)f家引進(jìn)了世界500強(qiáng)的大型超市,填補(bǔ)了該市場沒有大型超市的空白;其次,武清商品房成交量增長率位居全天津之首,北京、天津市區(qū)、河北的客戶購買的武清商品房占該區(qū)成交量的近五成。2016年武清商品房的開發(fā)量達(dá)1600萬平方米,也就意味著至少有16萬套的房子要裝修,就算每套房子花5萬元裝飾家居,也將會帶動80億的家居購買需求。而武清區(qū)沒有一家上規(guī)模的中高端家居廣場,我們的福盛盈門家居廣場是以中高檔成品家居為主,正好填補(bǔ)武清區(qū)第二個市場空白;并且武清區(qū)的外資企業(yè)有數(shù)十家,光生活在武清的外國人士就有四萬人,再加上該區(qū)內(nèi)知名的國內(nèi)企業(yè)白領(lǐng)人群,我們特意打造了一條歐亞風(fēng)情酒吧街和娛樂美食街以滿足該區(qū)域極大的市場需求。
巨大的市場需求是萬家商業(yè)廣場運(yùn)營成功的信心保障,同時項(xiàng)目開發(fā)商的雄厚實(shí)力以及當(dāng)?shù)卣恼咧С忠蚕喈?dāng)重要。那么在武清如此重要的項(xiàng)目必然需要重量級的開發(fā)商來運(yùn)作,接下來讓我們一起來了解下該項(xiàng)目的開發(fā)商實(shí)力:云景(香港)集團(tuán)公司是一家涉足地產(chǎn)、化工、礦產(chǎn)、旅游、酒店等行業(yè)的大型投資企業(yè)集團(tuán),在中國福建、上海、江西、天津、河北等地均有投資項(xiàng)目。天津福盛房地產(chǎn)投資有限公司是云景(香港)集團(tuán)全資子公司,僅注冊資金就達(dá)三億多人民幣,致力于商業(yè)地產(chǎn)、住宅、城市綜合體的投資、開發(fā)與運(yùn)營。本項(xiàng)目的開發(fā)商福盛地產(chǎn)本著對投資者和經(jīng)營者長期負(fù)責(zé)的態(tài)度,自持30%商業(yè)物業(yè)!并且為業(yè)主提供租賃第三方擔(dān)保,確保投資經(jīng)營者得到安全、穩(wěn)定的投資收益!
正因如此,武清區(qū)政府才邀請萬家商業(yè)廣場入住武清,將區(qū)域內(nèi)核心地塊交給福盛地產(chǎn),并在建設(shè)、招商、經(jīng)營等各個環(huán)節(jié)都會給予大力支持,還給予經(jīng)營商戶稅收、金融等優(yōu)惠政策。全力支持萬家商業(yè)廣場主導(dǎo)武清區(qū)城市商業(yè)綜合中心的建設(shè)!
以上就是我們項(xiàng)目的概況,大家請隨我來看下項(xiàng)目的沙盤及詳細(xì)區(qū)位情況!謝謝!