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清欠工作會(huì)議紀(jì)要
會(huì)議時(shí)間:2015年12月26日上午11：00
會(huì)議地點(diǎn)：公司主管財(cái)務(wù)副總經(jīng)理辦公室
會(huì)議主持：王桂琴
會(huì)議記錄：尚曉輝
參會(huì)人員：公司副總經(jīng)理王桂琴、天津均豪公司總經(jīng)理馬浩信、企管中心法務(wù)高級(jí)經(jīng)理尚曉輝
會(huì)議主要內(nèi)容：
關(guān)于理工大廈的清欠工作會(huì)議，確定近期工作任務(wù):
王總：首先請(qǐng)尚經(jīng)理介紹一下理工大廈清欠工作目前的進(jìn)展?fàn)顩r。
尚經(jīng)理：首先，理工大廈確權(quán)一案，經(jīng)過(guò)我們多日的調(diào)查取證工作，我們法務(wù)的意見(jiàn)是此訴訟意義不大，且敗訴風(fēng)險(xiǎn)較大，相關(guān)的法律建議之前已報(bào)送于總與王總。
其次，對(duì)小業(yè)主的訴訟工作已經(jīng)開(kāi)展，根據(jù)前期的訴訟計(jì)劃，我同馬總?cè)Χ?戶(hù)訴訟對(duì)象，目前已立案訴訟兩戶(hù)，訴訟金額累計(jì)60萬(wàn)元，其余4戶(hù)訴訟目前存在如下法律障礙：
4戶(hù)中，有部分小業(yè)主沒(méi)有與我公司簽訂業(yè)主公約書(shū)，即使有簽訂公約書(shū)，但目前該公司已經(jīng)被工商局注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)，也就是說(shuō)對(duì)方的訴訟主體不確定，此案件中，目前適格的主體應(yīng)為：實(shí)際的房屋占有人、使用人或者被注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)公司的權(quán)力承接人。
王總：如何解決這一問(wèn)題。
尚經(jīng)理：可以要求理工大廈的產(chǎn)權(quán)代表方披露及出具，我們所要求的物業(yè)費(fèi)，在這個(gè)欠費(fèi)期間使用、占有該房屋的主體及主體證明，包括該主體被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)后，新的主體的證明，獲得這些主體證明后，我們方可以立案。
王總：理工大廈的清欠工作，于總、徐總非常重視，同時(shí)，現(xiàn)已有部分小業(yè)主要求退還押金，給我公司造成的壓力很大，我要求在座各位一定要對(duì)此項(xiàng)工作引起重視，現(xiàn)在我們確定每月召開(kāi)兩次清欠工作會(huì)議，以便及時(shí)溝通工作進(jìn)展情況，保證清欠工作順利開(kāi)展進(jìn)行。馬總，尚經(jīng)理提出的證明您可以提供嗎，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可以提供？
馬總：我可以找理工科技公司出具，元旦前可以完成。
王總：我認(rèn)為，與其要找理工科技公司出具證明，不如要求理工科技公司將全部存在主體問(wèn)題的欠費(fèi)業(yè)主都開(kāi)具主體證明，以節(jié)約工作時(shí)間。
尚經(jīng)理：最晚明天晚些時(shí)候，我可以向馬總提供存在問(wèn)題的主體名單。
王總：好，那馬總您應(yīng)該在08年1月3日前，將適格的主體情況摸清以及開(kāi)具相關(guān)主體證明。
馬總：可以。
尚經(jīng)理：另外，我認(rèn)為還有一事應(yīng)向公司匯報(bào)：理工欠費(fèi)業(yè)戶(hù)中，對(duì)濟(jì)鼎餐飲公司已通過(guò)訴訟，法院判決其應(yīng)支付70萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)，對(duì)浦記公司已通過(guò)訴訟，法院判決其應(yīng)支付22萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)，對(duì)這
兩公司的訴訟已進(jìn)入執(zhí)行階段，在執(zhí)行階段中，我們法務(wù)付出了很多努力，但對(duì)這兩公司的財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索始終無(wú)法查清，現(xiàn)法務(wù)工作量大，且任務(wù)多，我們沒(méi)有精力及時(shí)間繼續(xù)調(diào)查上述公司財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，希望公司對(duì)此事予以關(guān)注，以避免流失公司重大債權(quán)，建議公司找專(zhuān)業(yè)調(diào)查公司繼續(xù)清欠。
王總：此事公司應(yīng)給于關(guān)注，但此事會(huì)涉及費(fèi)用問(wèn)題，請(qǐng)馬總將此事與理工方面溝通，看此費(fèi)用能夠作為清欠成本列支。
馬總:此事我負(fù)責(zé)與對(duì)方溝通。
王總：希望各位，盡心盡力，盡快解決理工大廈遺留問(wèn)題。
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