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農(nóng)民承包土地流轉(zhuǎn)合同
轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府﹙以下簡稱甲方﹚
承包方： 徐春宇 ﹙以下簡稱已方﹚
根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、 土地的面積、位置；
甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中：南大排地塊，30畝；南大排地塊，5畝﹚農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、 土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個人承包經(jīng)營。
三、 土地承包經(jīng)營期限：
轉(zhuǎn)讓時間從2017年1月1日開始，長期轉(zhuǎn)讓。
四、 承包費及交付方式；
轉(zhuǎn)讓費用一次性支付： 一次性付清。
五、甲乙雙方權(quán)利和義務的特別約定
1.甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
2.乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
3.乙方不得改變土地使用用途。
4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。
六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。
轉(zhuǎn)讓方： ﹙簽字﹚ 承包方： ﹙簽字﹚ 簽字方： 興安鄉(xiāng)人民政府 ﹙蓋章﹚
中間人：
簽約日期 ：2012年7月20日
農(nóng)民承包土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
甲 方(轉(zhuǎn)出方)： ，
經(jīng)辦人： ，
經(jīng)辦人與甲方關系： ，
身份證號碼
現(xiàn)住所： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)） 村 組，
聯(lián)系方式：
乙 方(轉(zhuǎn)入方)： ，
身份證號碼
現(xiàn)住所： ，
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等規(guī)定，在依法、自愿、有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將承包土地 (耕地、四荒等) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，簽訂合同如下：
一、土地情況和流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；
其中，甲方應在起始之日將流轉(zhuǎn)的土地一次性-交付給乙方使用，交付之日起甲方保留土地承包權(quán)，乙方取得土地經(jīng)營權(quán)；甲方在終止之日有權(quán)一次性收回流轉(zhuǎn)的土地，收回之日起乙方喪失土地經(jīng)營權(quán)。
二、流轉(zhuǎn)方式與發(fā)包方關系
甲方以 (轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或入股)方式將承包地流轉(zhuǎn)給乙方。其中，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應經(jīng)發(fā)包方同意；采取 方式流轉(zhuǎn)的，應向發(fā)包方備案。流轉(zhuǎn)后，原土地承包關系 (不變或終止)， (甲方或乙方)向發(fā)包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。前述約定未實行的，甲乙雙方簽訂的本合同無效。
三、流轉(zhuǎn)土地用途 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，土地應當依法用于農(nóng)業(yè)用途，具體從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，不得改作它用，不得自行或允許他人給土地造成永久性損害。
四、雙方權(quán)利和義務 1.甲方的權(quán)利和義務：
⑴依法享有流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的是土地經(jīng)營權(quán)；
⑵按照本合同約定的日期，向乙方交付、收回流轉(zhuǎn)的土地；不得在本合同約定的期限內(nèi)將土地再流轉(zhuǎn)；
⑶按時足額向乙方收取土地流轉(zhuǎn)金；
⑷不得干涉和破壞乙方依法進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；
⑸監(jiān)督乙方使用土地的農(nóng)業(yè)用途，制止乙方用于非農(nóng)建設； ⑹土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應的土地補償費； ⑺協(xié)助乙方解決土地使用中產(chǎn)生的道路、邊界等糾紛；
⑻采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股方式流轉(zhuǎn)時，簽訂合同后在30日內(nèi)向發(fā)包方備案；采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)時，應事先向發(fā)包方提出申請，經(jīng)審批同意，簽訂合同后在30日內(nèi)向發(fā)包方備案；
⑼享有法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他權(quán)利，并履行相應義務。 2.乙方的權(quán)利和義務：
⑴依法享有流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和產(chǎn)品處置收益權(quán)； ⑵本合同期滿時，應當及時向甲方交還土地，或者協(xié)商續(xù)簽合同； ⑶按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金； ⑷依法進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；
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⑸保護和合理利用土地及其農(nóng)業(yè)資源；
⑹因生產(chǎn)經(jīng)營需要進行地上附著物及其相關設施建設需經(jīng)甲方書面同意，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)；
⑺土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應的青苗補償費和地上附著物補償費；
⑻如要再流轉(zhuǎn)土地，應取得甲方書面同意，并經(jīng)甲方辦理有關手續(xù)； ⑼享有法律、法規(guī)和政策規(guī)定的從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各項權(quán)利，并履行相應義務。
五、流轉(zhuǎn)金和補償金
1.乙方同意在每年的 月 日前 次,支付 元給甲方作為流轉(zhuǎn)金。
六、流轉(zhuǎn)合同終止的有關事項 本合同終止后，青苗、地上附著物等經(jīng)雙方協(xié)商按以下方式處理解決： 1.合同到期，乙方應于 年 月 日前清理完土地上的青苗、地上附著物，并將土地恢復原貌后無償交還甲方；如給土地造成永久性損害，無法恢復，則應承擔賠償責任；
2.合同到期，甲方應于 年 月 日有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)； 3.合同到期，甲方如提出保留土地上的青苗、地上附著物，應當按照新舊程度或有關規(guī)定折舊計價，并將折價款交付乙方，付款后青苗、地上附著物歸甲方所有；
4.合同到期，甲方如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但須重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
七、違約責任
1.合同生效后，甲方不按合同約定的時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；
2.合同生效后，甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，并給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的賠償金；
3.乙方不按合同約定，流轉(zhuǎn)金逾期6個月仍不支付的，甲方可以加罰乙方應支付滯納金，并交付給甲方；
4.乙方不按合同約定的時間交還土地給甲方，或不完全交還土地給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；
5.乙方不按合同約定，并給甲方造成土地永久性損害或者經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；
6.本合同期限內(nèi)，如有國家建設、農(nóng)業(yè)基礎設施建設等需要征收、占用土地時，合同自行解除或終止，甲乙雙方均不承擔違約責任；
7.本合同未約定事項，應當依照《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定處理解決。
八、其他約定
1.有下列情形之一，本合同可以變更(變更時要另簽合同)或解除，但須經(jīng)發(fā)包方審批同意的除外：
①雙方當事人協(xié)商一致，不損害國家、集體和第三人利益的； ②訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的； ③一方有違約行為，使合同無法履行的； ④甲方土地承包權(quán)消滅的；⑤乙方喪失生產(chǎn)經(jīng)營能力，使合同不能履行的；⑥遇到自然災害等不可抗力因素毀壞土地，使合同無法履行的。
2.流轉(zhuǎn)期間，一方當事人確因特殊情況需要變更或解除合同的，必須提前 個月書面通知對方，并說明正當理由。合同變更或解除后須向發(fā)包方備案。
3.糾紛的解決方式。甲乙雙方因本合同的訂立、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，或者造成對方經(jīng)濟損失時，由雙方協(xié)商解決，或者請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、辦事處(區(qū))調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)，向市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，？？？也可直接向人民法院起訴。
4.其它需要說明事項： 。
5.本合同不因甲乙雙方法定代表人或代表人變動而變更或解除，也 不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。
6.本合同如有與法律、法規(guī)和政策的規(guī)定不一致的，應以法律、法規(guī)和政策的規(guī)定為準。
7.本合同自 年 月 日之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
8.本合同正本一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）
農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
9.附件包括： (身份證、戶口簿、承包合同、經(jīng)營權(quán)證的復印件，復印件上應當簽字說明其用途，流轉(zhuǎn)金交款憑證等)一份。
甲方(代表)： (簽字蓋章) 年 月 日
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乙方(代表)： (簽字蓋章) 年 月 日
發(fā)包方意見： (簽字公章) 年 月 日
法定代表人： (簽字名章) 年 月 日
其他人員：
鑒證機關： （簽字公章）
鑒 證 人： （簽字名章）
鑒證日期： 年 月 日
農(nóng)民承包土地流轉(zhuǎn)合同 [篇3]
甲方（出讓方）： 地址： 乙方（受讓方）： 地址：
為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法規(guī)、條例規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
第一條 流轉(zhuǎn)標的、形式、用途和標的位置：
甲方將承包的耕地共 畝以 流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)給乙方用于基本耕地經(jīng)營，乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于 。
第二條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為不固定期限形式，雙方約定若甲方無論何時一經(jīng)提出收回所屬承包耕地，乙方應盡義務盡快將所流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。該流轉(zhuǎn)標的已于 年 月交由乙方使用。
第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年 ____ 時間（或
一次性）支付甲方 ____元/畝，（或?qū)嵨?____ 公斤/畝），合計 ____ 元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費由 __ __方承擔。
第四條 雙方的權(quán)利和義務
一、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償。關于該流轉(zhuǎn)標的各類補償、補貼歸甲方享有。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
二、乙方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得用于非農(nóng)建設；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；不能依法保護、造成損失的，乙方自行承擔責任。
第五條 合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
第六條 違約責任
1、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②沒有保護和合理利用土地，對該土地造成永久性損害的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
第七條 合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村委會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定事項
本合同一式三份，甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。該流轉(zhuǎn)合同標的使用權(quán)已于乙方實際使用之日起生效。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：
____年____月____日
乙方（受讓方）簽字：
____年____月____日
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