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土地承包解除合同

賈利平：

土地承包解除合同

楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費；并未經(jīng)村委會同意非法轉讓土地，并非法改變土地農(nóng)業(yè)用途；違背合同條款及法律明確規(guī)定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經(jīng)營能力，無法完成承包合同規(guī)定的義務，現(xiàn)發(fā)包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據(jù)合同第四條的明確規(guī)定，發(fā)包方有權收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內，給予明確答復，無正當理由不予答復的，視同默認，本合同予以解除。發(fā)包方收回17、75畝土地，另行發(fā)包。特此通知。

通知單位：

送達人：

2017年5月22日篇二：農(nóng)村承包合同變更和解除相關法律依據(jù)

農(nóng)村承包合同變更和解除相關法律依據(jù)

一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農(nóng)業(yè)承包合同?已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。

協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農(nóng)業(yè)承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依據(jù)法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農(nóng)業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：

(1)不可抗力原因的產(chǎn)生而解除合同;

(2)因合同期限屆滿而解除合同;

(3)合同約定解除農(nóng)業(yè)承包合同的條件成就時而解除;

(4)因不能實現(xiàn)農(nóng)業(yè)承包合同的承包目的而解除;

(5)因承包方全家搬遷設區(qū)的市且戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口而合同解除;

(6)承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除;

(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權而合同解除;

1(8)承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;

(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導致合同解除;

(10)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的;

(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。

如果雙方達不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經(jīng)過法院根據(jù)具體的情況予以確認是否符合法定的條件。

2、農(nóng)村土地承包合同解除的法律依據(jù)

1、合同法

第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

第九十五條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

第九十八條合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

2、農(nóng)村土地承包法

第四十九條通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。

第五十六條當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

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3、關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

三、其他方式承包糾紛的處理

第十九條本集體經(jīng)濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優(yōu)先承包權的，應予支持。但在發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，已經(jīng)法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準后主張優(yōu)先承包權的，不予支持。第二十條發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權的，按照下列情形，分別處理：

(一)已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地承包經(jīng)營權;

(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權;

(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經(jīng)營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經(jīng)營權的依據(jù)。

第二十一條承包方未依法登記取得土地承包經(jīng)營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)4包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經(jīng)營權證等證書的除外。

承包方流轉土地承包經(jīng)營權，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關家庭承包土地承包經(jīng)營權流轉的規(guī)定處理。

土地承包合同的解除有哪幾種情形

1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權利和義務。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：

一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當事人雙方協(xié)商一致終止合同

的權利義務。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同依法成立后，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照合同約定履行自己的義務。同時，《合同法》也規(guī)定了

自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據(jù)資源原則，當事人不僅享有自愿訂立合同的權利，也享有協(xié)議解除合同的權利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當事人可以協(xié)商；在達成一致意見的基礎上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因為當事人雙方在合同成立后達成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內容是終止原合同的權利義務。新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是約定將來享有解除權，解除土地承包合同。即當事人雙方在訂立土地承包合同時，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂 5篇三：解除土地承包合同的通知

解除土地承包合同的通知

***：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據(jù)土地承包合同第一條第四款“年畝承包費30元，每年計款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同�！睏l款約定，你的承包費已經(jīng)逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。

特此通知。

*******村民委員會

二〇〇*年*月**日

解除土地承包合同的通知

辛兆岐：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據(jù)土地承包合同第一條第四款“年畝承包費25元，每年計款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費，乙方逾期一月甲方有權終止合同�！睏l款約定，你的承包費已經(jīng)逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。

特此通知。

即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會

二〇〇四年三月十八日

土地承包解除合同 [篇2]

甲方：

乙方：

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、位置：

二、面積：

三、土地補償標準：

四、土地補償金額：

五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；