國有土地承包合同法

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》之相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

一、土地的面積、位置

甲方將位于畝農(nóng)用耕地承包給乙方。

二、土地的用途及承包形式：

1、土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不能種植苗木。

2、承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該土地承包期限為月至月

四、該土地附著物的處置

1、該土地屬于甲方依法享受國家開發(fā)土地，由國家配套深水井，由乙方無償使用并加以維護(hù)，待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與承包的土地一并歸還甲方。

2、在土地承包期間，乙方在土地上的所有固定資產(chǎn)在合同終止后，歸甲方所有。

五、承包金額及付款方式

1、該土地的承包費用為每畝每年元，承包畝數(shù)

為 畝，承包金共計 元。于合同簽訂時付第一年承包費，以后逐年付清，（前一年12月31日前付清次年土地承包費）。

2、保證金貳拾萬元整（如乙方承包不到六年期滿，保證金歸甲方所有，合同終止；如乙方種植到第六年，貳拾萬元保證金抵第六年的承包金）。

六、雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、該合同簽訂后，如因該承包土地出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛，如乙方無法耕種土地的面積，一年的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方全部承擔(dān)。

2、甲方保證所承包土地期內(nèi)道路暢通，水、電供足，配套完整起用，不得有第三人出現(xiàn)阻擋，甲方交付土地后，設(shè)施的`維修費用由乙方承擔(dān)。

3、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，不得提高承包金。

4、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該土地，乙方不得向任何人轉(zhuǎn)包此土地。

5、甲方在2017年3月31日前向乙方交付土地。

（二）、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限，合法經(jīng)營所承包土地。

2、享有對該土地附屬物內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)，且甲方保證水電暢通，能正常使用。

3、本合同期滿后，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方于本合同期滿半年前簽訂未來合同。

4、合同期滿后乙方保證一切設(shè)施完好交付甲方。

七、特別約定：

1、因乙方所承包的土地在承包期內(nèi)，如遇國家商業(yè)性開發(fā)，除所承包土地上乙方種植的農(nóng)作物青苗賠償金歸乙方，其余剩余的補償款全部歸甲方。

2、如國家政策變動，雙方無條件響應(yīng)政策，此合同終止。

3、如乙方次年不種植，應(yīng)在當(dāng)年11月30日前終止合同。

八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字按印后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

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