申請宅基地的程序
申請宅基地農(nóng)戶向村委會提交書面申請；村“兩委”會研究同意后，對符合申報、審批條件的由村兩委出具一份“宅基地申請、審批報告“報告要求內(nèi)容詳實，并明確所報宅基地的戶數(shù)，由村兩委簽字蓋章、并加蓋公章，管區(qū)主任簽字后，與全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口進行申報、對接，在確認(rèn)村莊所申請的宅基地符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、可以辦理用地手續(xù)的前提下，再提交村民會議討論通過，并報分管領(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)。
需要做規(guī)劃的村莊由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口負(fù)責(zé)民房的同志協(xié)調(diào)村莊到市建委規(guī)劃處做規(guī)劃。
村莊將書面申請 、鎮(zhèn)政府批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃圖、審批表一式兩份連同戶口簿、身份證報全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口，由負(fù)責(zé)民房的同志到市城建局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，期間到村莊貼宅基地規(guī)劃批報通告，七日內(nèi)無異議經(jīng)批準(zhǔn)后，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》發(fā)到村莊；村莊根據(jù)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，安排村宅基地管理人員進行實地勘丈面積，調(diào)查四鄰有無糾紛及侵權(quán)，對照核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和戶口簿填寫《農(nóng)村宅地審批證書》；支部書記、村主任在審批證書上簽字(或蓋章)后，
加蓋村委會公章，由兩名農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督員簽字(或蓋章)，上報國土資源所；國土資源所審核申請內(nèi)容，填寫現(xiàn)場勘察記錄，到村莊張貼宅基地批報通告，七日內(nèi)無異議，上報縣（市）土地行政主管部門審核，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)；縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，土地管理部門到村莊張貼批準(zhǔn)通告。
宅基地批準(zhǔn)后，由全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到現(xiàn)場定點、放線，放線后建房戶方可開工進行建設(shè)。
申請宅基地需要滿足下列條件
第一、無住房家庭。
第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。
第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。
第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。 第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。 第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。 第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的。
第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。
阿圖什市農(nóng)村村民宅基地申請審批表
須知：1、申請人應(yīng)實事求是認(rèn)真填寫本表中有關(guān)內(nèi)容
2、宅基地批準(zhǔn)后，2年以上未動工建設(shè)或隨意改變用途、規(guī)劃指標(biāo)的，經(jīng)區(qū)人
民政府批準(zhǔn)，村委會可依法收回宅基地使用權(quán)。
申請宅基地的程序 [篇2]
申請條件
(一)必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。
(二)農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，
以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
一、申請條件
具備以下條件之一的，可以申請宅基地
1、農(nóng)村村民戶無宅基地。
2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。
4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。
二、農(nóng)民宅基地審批程序
符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。
三、土地登記的程序
1、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、頒發(fā)或更換證書。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地
①“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;
②因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;
③經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;
④原有宅基地被依法征用的;
⑤縣級以上人政府規(guī)定的其他條件
程序：
一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;
2、申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。
3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。
4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。
二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料
(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;4、申請人提交相關(guān)申報材料;5、張榜公布;6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批準(zhǔn);9、審批結(jié)果張榜公布;10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書;11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;12、國土房管所
工作人員復(fù)核驗收。
(二)農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的，應(yīng)報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的.，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)
的選址意見書及規(guī)劃許可證。
根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)
縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
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