宅基地申請報批程序

申請宅基地農(nóng)戶向村委會提交書面申請；村“兩委”會研究同意后，對符合申報、審批條件的由村兩委出具一份“宅基地申請、審批報告“報告要求內(nèi)容詳實，并明確所報宅基地的戶數(shù)，由村兩委簽字蓋章、并加蓋公章，管區(qū)主任簽字后，與全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口進行申報、對接，在確認村莊所申請的宅基地符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、可以辦理用地手續(xù)的前提下，再提交村民會議討論通過，并報分管領(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府批準(zhǔn)。

需要做規(guī)劃的村莊由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口負責(zé)民房的同志協(xié)調(diào)村莊到市建委規(guī)劃處做規(guī)劃。

村莊將書面申請 、鎮(zhèn)政府批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃圖、審批表一式兩份連同戶口簿、身份證報全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口，由負責(zé)民房的同志到市城建局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，期間到村莊貼宅基地規(guī)劃批報通告，七日內(nèi)無異議經(jīng)批準(zhǔn)后，將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》發(fā)到村莊；村莊根據(jù)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，安排村宅基地管理人員進行實地勘丈面積，調(diào)查四鄰有無糾紛及侵權(quán)，對照核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和戶口簿填寫《農(nóng)村宅地審批證書》；支部書記、村主任在審批證書上簽字(或蓋章)后，

加蓋村委會公章，由兩名農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督員簽字(或蓋章)，上報國土資源所；國土資源所審核申請內(nèi)容，填寫現(xiàn)場勘察記錄，到村莊張貼宅基地批報通告，七日內(nèi)無異議，上報縣（市）土地行政主管部門審核，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)；縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，土地管理部門到村莊張貼批準(zhǔn)通告。

宅基地批準(zhǔn)后，由全程代理辦公室鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心窗口發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到現(xiàn)場定點、放線，放線后建房戶方可開工進行建設(shè)。

申請宅基地需要滿足下列條件

第一、無住房家庭。

第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）。

第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。

第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的'。 

第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。 

第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地。 

第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的。

第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。

阿圖什市農(nóng)村村民宅基地申請審批表

須知：1、申請人應(yīng)實事求是認真填寫本表中有關(guān)內(nèi)容

2、宅基地批準(zhǔn)后，2年以上未動工建設(shè)或隨意改變用途、規(guī)劃指標(biāo)的，經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，村委會可依法收回宅基地使用權(quán)。

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