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南昌市住房補(bǔ)貼辦法
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。下面是小編整理的南昌市住房補(bǔ)貼辦法，歡迎閱讀與收藏。
根據(jù)我公司“以人為本”的管理方針，為進(jìn)一步完善公司特殊福利體系，更好的激勵(lì)員工，改善員工的居住環(huán)境，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力，根據(jù)我公司實(shí)際情況，經(jīng)公司研究決定設(shè)立住房補(bǔ)貼，具體管理辦法如下：
一、住房補(bǔ)貼的種類(lèi)與劃分：
住房補(bǔ)貼分為購(gòu)房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼。
1、購(gòu)房補(bǔ)貼是指對(duì)于符合公司規(guī)定條件，且已經(jīng)購(gòu)房尚處于還貸期間或一次性購(gòu)房的實(shí)際情況的員工，公司在其符合規(guī)定條件期間按月發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。
2、租房補(bǔ)貼是指對(duì)于符合公司規(guī)定條件，且在公司以外租房居住的員工，公司在其符合規(guī)定條件期間按月發(fā)放租房補(bǔ)貼。
二、須符合的條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
�。ㄒ唬┵�(gòu)房補(bǔ)貼須符合的條件及標(biāo)準(zhǔn)：
1、購(gòu)房補(bǔ)貼須符合的條件：
�。�1）達(dá)到公司規(guī)定的在美倫公司的工作年限；
（2）達(dá)到公司規(guī)定的職務(wù)級(jí)別；
（3）享受補(bǔ)貼期間必須為公司合同制員工（或者屬于公司特別聘任的專(zhuān)業(yè)人才）；
�。�4）存在已經(jīng)購(gòu)房尚處于還貸期間或一次性購(gòu)房的實(shí)際情況。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
（二）租房補(bǔ)貼須符合的條件及標(biāo)準(zhǔn)：
1、租房補(bǔ)貼須符合的條件：
�。�1）達(dá)到公司規(guī)定的在美倫公司的工作年限；
�。�2）主要工作地在公司內(nèi)的管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)車(chē)間班組長(zhǎng)；
�。�3）享受補(bǔ)貼期間必須為公司合同制員工（或者屬于公司特別聘任的專(zhuān)業(yè)人才）；
�。�4）補(bǔ)貼期間存在公司以外租房居住的實(shí)際情況。
2、租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
三、補(bǔ)貼形式及申請(qǐng)、發(fā)放流程：
1、補(bǔ)貼形式：購(gòu)房補(bǔ)貼與租房補(bǔ)貼以現(xiàn)金的形式在申請(qǐng)人符合條件期間每月進(jìn)行發(fā)放。
2、申請(qǐng)、發(fā)放流程：
�。�1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，需提交購(gòu)房的相關(guān)證明材料，證實(shí)申請(qǐng)人已購(gòu)房；屬于分期付款的，還需提交分析付款的相關(guān)證明材料。
�。�2）租房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，員工不在公司集體宿舍居住，且需提交租房的相關(guān)證明。
（3）符合條件的員工，準(zhǔn)備齊全以上資料后，連同《住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》一并交至人力資源部審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，財(cái)務(wù)部進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放，申請(qǐng)資料由人力資源部備案一份。
四、其它規(guī)定：
1、達(dá)到規(guī)定條件的員工，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼或租房補(bǔ)貼；享受租房補(bǔ)貼的員工在達(dá)到購(gòu)房補(bǔ)貼的條件時(shí)，在準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料后，可轉(zhuǎn)為享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
2、不符合條件時(shí)，自次月起停止發(fā)放補(bǔ)貼；待符合條件后，可再次申請(qǐng)購(gòu)房或租房補(bǔ)貼，申請(qǐng)流程與初次申請(qǐng)一致。
3、對(duì)于不購(gòu)房或不租房，但符合條件的員工，不享受購(gòu)房或租房補(bǔ)貼。
4、享受購(gòu)房、租房補(bǔ)貼的員工在補(bǔ)貼期內(nèi)，離職或因本人或客觀原因致使不在其崗位（職務(wù)）上就職時(shí)，公司將自次月起取消其享受該補(bǔ)貼的資格。
5、關(guān)鍵、特殊崗位上的骨干員工參照本管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司討論確定后，可享受購(gòu)房或租房補(bǔ)貼。
拓展閱讀：住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
一、住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。2009年11月，國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問(wèn)題規(guī)定：對(duì)職工因未享受?chē)?guó)家福利分房政策，或雖已享受?chē)?guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專(zhuān)用賬戶(hù)的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。
1、正部級(jí)240元/月，副部級(jí)210元/月，正司級(jí)130元/月，副司級(jí)115元/月，正處級(jí)100元/月，副處級(jí)（包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師）90元/月，科級(jí)（包括技術(shù)工人中的`高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。
2、按月領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼：2005年1月1日以后我國(guó)就開(kāi)始實(shí)行定額發(fā)放住房補(bǔ)貼了。科級(jí)以下800元；副科級(jí)900元；正科級(jí)1000元；副處級(jí)1100元；正處級(jí)1200元；副司級(jí)1400元；正司級(jí)1600元；機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級(jí)技師可達(dá)1100元。
3、除了上面住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)以外，無(wú)房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼，僅對(duì)1998年12月31日（含）前參加工作的老職工發(fā)放；級(jí)差補(bǔ)貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo)、未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理后，因職務(wù)、技術(shù)等級(jí)晉升，按晉升后的購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與晉升前的差額一次性補(bǔ)貼。
二、住房公積金與住房補(bǔ)貼
1、在某種情況下，住房公積金等同于住房補(bǔ)貼。企事業(yè)單位實(shí)行住房分配貨幣化時(shí)，既可以采取建立補(bǔ)充住房公積金的形式，也可以采取直接發(fā)放住房補(bǔ)貼的形式。因此在單位采取建立補(bǔ)充住房公積金的形式實(shí)行貨幣化時(shí)，此時(shí)在職工原有住房公積金繳存額基礎(chǔ)上新補(bǔ)充的住房公積金部門(mén)實(shí)質(zhì)上就是住房補(bǔ)貼。
2、單位用于資助職工的住房公積金和住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源相同。這兩種資金的來(lái)源都是首先立足于單位原有住房基金劃轉(zhuǎn)，不足部門(mén)區(qū)分單位不同性質(zhì)分別由財(cái)政預(yù)算撥付或列支成本費(fèi)用。
3、住房公積金與住房補(bǔ)貼資金的管理和使用基本相同。住房補(bǔ)貼資金是必須要在住房資金管理中心系統(tǒng)開(kāi)立職工住房補(bǔ)貼賬戶(hù)，比照住房公積金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)和專(zhuān)項(xiàng)使用的，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。
4、住房公積金與住房補(bǔ)貼在稅收優(yōu)惠上是相同的。職工的該兩項(xiàng)資金均免征個(gè)人所得稅。
5、住房公積金與住房補(bǔ)貼在所有權(quán)歸屬上是相同的。職工個(gè)人帳戶(hù)中的住房公積金以及住房補(bǔ)貼均歸職工個(gè)人所有。
6、對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位（還包括參照機(jī)關(guān)住房分配貨幣化模式的企事業(yè)單位）的無(wú)房或未達(dá)標(biāo)老職工而言，領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼多少與職工何時(shí)建立住房公積金有關(guān)。老職工是指1998年年底前參加工作的職工（包括1998年年底前離退休的職工）。
機(jī)關(guān)無(wú)房老職工的住房補(bǔ)貼由一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼兩部門(mén)組成，其中一次性補(bǔ)貼的計(jì)算公式是：一次性補(bǔ)貼額=（職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資*1999年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)）+（1999年度工齡補(bǔ)貼額*職工建立住房公積金制度前工齡*住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)）；機(jī)關(guān)住房未達(dá)標(biāo)老職工領(lǐng)取差額補(bǔ)貼，差額補(bǔ)貼額計(jì)算公式是：差額補(bǔ)貼額=（1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+1999年度工齡補(bǔ)貼額*職工建立住房公積金前的工齡）*差額面積。因此，從公式可見(jiàn)，機(jī)關(guān)老職工（住房達(dá)標(biāo)者除外）無(wú)論是無(wú)房還是住房未達(dá)標(biāo)，其住房公積金的建立時(shí)間，關(guān)系到其領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼額的多少，雖然這種影響可能并不大。
7、在新的住房分配制度下，職工解決住房問(wèn)題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補(bǔ)貼、工資及積蓄在內(nèi)的資金，并通過(guò)住房貸款的支持來(lái)解決。即住房公積金和住房補(bǔ)貼是新的住房分配制度下職工解決住房問(wèn)題的兩個(gè)重要資金來(lái)源。
三、住房補(bǔ)貼的相關(guān)規(guī)定
國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的相關(guān)規(guī)定：
1、對(duì)職工因未享受?chē)?guó)家福利分房政策，或雖已享受?chē)?guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專(zhuān)用賬戶(hù)的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。
2、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。
3、住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工，目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無(wú)法實(shí)施。
4、已按房改優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。
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