棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書范例
甲 方：
乙 方： 公司
為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條、 項(xiàng)目名稱
經(jīng)甲方村民會(huì)議研究決定同意乙方參與 棚戶區(qū)（暫定名）改造工程。棚戶區(qū)坐落于：達(dá)州市達(dá)川區(qū) 片區(qū)（四至邊界：東 ，西至 ，南至 ，北至 ）改造范圍土地面積約 畝（最終以國(guó)土部門勘測(cè)面積為準(zhǔn)）。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
第二條、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容
拆遷安置補(bǔ)償（含安置還建房建設(shè)）、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開(kāi)發(fā)利用。
第三條、 資金來(lái)源
由乙方全額投資，包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開(kāi)發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。
第四條、 甲方權(quán)利義務(wù)
1）、給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。
2）、甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳，使每個(gè)居民了解掌握棚戶區(qū)改造的.政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處，讓居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。
3）、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部，組建專門班子，全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中，應(yīng)遵循國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展工作。如遇特殊情況，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開(kāi)口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
4）、甲方負(fù)責(zé)與每戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（包括建筑物、附屬物），負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總，乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單，乙方核實(shí)后再與被拆遷戶進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
5）、甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷（即所有拆遷戶搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應(yīng)向甲方支付損失 萬(wàn)元。
6）、甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，調(diào)解糾紛。
7）、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
8）、其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù)
1）、由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規(guī)劃要求對(duì)剩余土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。
2）、乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用（含安置還建房建設(shè)），按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
3）、享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
4）、乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝 萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后 3 日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶（帳號(hào)： ）。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢后 3日內(nèi)，由甲方一次性退還給乙方。
5）、乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
6）、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程必須依法進(jìn)行，照章辦理好該項(xiàng)目的注冊(cè)、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
7）、其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開(kāi)發(fā)改
造協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失 萬(wàn)元。
第七條、 協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。
甲 方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
村民代表（簽字）：
簽訂時(shí)期：年 月 日
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