青島租賃合同模式
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的青島租賃合同模式，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
出租方(以下簡稱甲方)
地址：______
法定代表人：______
承租人(以下簡稱乙方)
地址：______
聯(lián)系電話：______
法定代表人：______
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。
[房屋的位置和面積]
第一條、甲方出租給乙方的房屋位于青島，面積平方米。
該房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備詳見合同附件，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用以及租賃期滿或合同終止后乙方退房的驗收依據(jù)。
[租賃期限和變更]
第二條、房屋租賃期限共年。從年月日到年月日。
第三條、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求歸還租賃房屋..乙方要求續(xù)租的，經(jīng)甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同..如果雙方在本合同期滿前30天未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人。
第四條、租賃期內(nèi)，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方；甲方保證第三方充分理解雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項下的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。
第五條、租賃期內(nèi)，乙方不得改變房屋用途，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、出借、投資或與他人合作經(jīng)營。如果乙方違反本條，甲方有權(quán)終止合同。本合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金，不予退還。甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
[房屋用途]
第六條、乙方租賃房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得改變租賃房屋的用途，否則，甲方有權(quán)解除合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金，不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
[住房權(quán)]
第七條、廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，以甲方房屋外墻及甲方所有設(shè)施、場地為載體，未經(jīng)甲方同意，乙方不得利用上述場地發(fā)布廣告。乙方無權(quán)。在其對外活動中；”或其他與名稱相同或相近的文字，使他人誤認(rèn)為甲乙雙方是同一單位或有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
[租金和支付方式]
第八條、租賃房屋租金為每年人民幣______(大寫)萬元整，租金總額為人民幣______(大寫)萬元整
第九條、房屋租金的支付方式為：本合同生效后日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金、支票、匯票或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。
第十條、甲方無正當(dāng)理由不得拒絕租金，并在收到款項后向乙方提供有效收據(jù)。
第十一條、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)依法繳納因租賃房屋和土地的.產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。
第十二條、乙方付款日的最后一天為法定節(jié)假日的，可以順延至節(jié)假日后的第一天。
[保證金和其他費(fèi)用]
第十四條、甲乙雙方約定，乙方在支付租金的同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫：______)。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用，其余部分無息返還給乙方。
第十五條、租賃期內(nèi)，按照政府或相關(guān)部門的規(guī)定收取的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在每月前書面通知乙方上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并于每月前將上述費(fèi)用支付給甲方物業(yè)部。乙方不在時，委派員工承擔(dān)上述職責(zé)。
第十六條、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
[房屋維修和費(fèi)用承擔(dān)]
第十七條、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施。
第二十一條、本合同在租賃期滿后或因乙方責(zé)任而終止，甲方有權(quán)按以下方式處理：
(1)、房屋附屬裝修歸甲方所有
(2)、要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程的實際費(fèi)用。
第二十二條、本合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除乙方在具有合法權(quán)利的經(jīng)營場所內(nèi)外設(shè)置的圖形標(biāo)志。
第二十四條、甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后天內(nèi)將租賃物交付給乙方。
第二十五條、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后的次日內(nèi)歸還該房屋。
第二十六條、房屋交付
支付和收回驗收時，雙方應(yīng)共同參與，如對裝修、器具等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出�，F(xiàn)場難以檢測判斷的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝�。雙方應(yīng)在交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。
第二十七條、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備歸還甲方。
第二十八條、乙方將房屋歸還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)處置保留的物品。
第二十九條、乙方歸還的租賃物在正常使用后應(yīng)處于合理狀態(tài)。退回時，須經(jīng)甲方驗收，各自費(fèi)用相互結(jié)算。
[合同的變更、解除和終止]
第三十條、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
第三十一條、甲方未提供房屋或提供的房屋不符合約定條、件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除本合同：
第三十二條、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水、停電、解除合同、收回租賃房屋：
(1)、未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用作投資或與其他人合作。
(2)、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、修改或改變房屋結(jié)構(gòu)。
(3)、租賃房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或使用不當(dāng)，未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的.
(4)、未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
(5)、利用租賃房屋儲存危險品或者進(jìn)行違法活動的。
(6)、乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.
(7)、拖欠租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用十五天。
第三十三條、租賃期滿，合同自然終止。
第三十四條、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第三十五條、甲乙雙方同意，一方終止本合同，應(yīng)書面通知另一方。
[免責(zé)條、款]
第三十六條、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條、因政府或其他行政管理部門征用、改建、規(guī)劃、建設(shè)、拆除或恢復(fù)本合同項下房屋的運(yùn)營，以及水、電、氣等重大事故導(dǎo)致本合同終止履行，給甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第三十八條、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付。
第三十九條、不可抗力是指：不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條、件”發(fā)生火災(zāi)、地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力時。，乙方應(yīng)立即書面通知甲方解除合同，乙方無需支付任何租金，直至租賃房屋可以重新使用。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)將保證金及剩余租金退還乙方..
第四十條、甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金3 ‰的違約金。
第四十四條、租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同約定的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生及保證金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用總額的千分之三作為違約金。
第四十五條、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金作為違約金。
第四十六條、乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同終止后一日內(nèi)將房屋及場地歸還甲方，且房屋及場地應(yīng)處于良好狀態(tài)。每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的3倍作為補(bǔ)償。
[爭端的解決]
第四十七條、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
[其他協(xié)議]
第四十九條、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
第五十條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條、款。本合同的補(bǔ)充條、款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補(bǔ)充條、款和附件的空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力，無需蓋章或簽字確認(rèn)。
第五十一條、甲乙雙方一致確認(rèn)，在簽訂本合同時，雙方已明確理解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，相互解釋，并愿意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。
第五十二條、甲、乙雙方確認(rèn)下列地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方如有下列事項發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對方；否則，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)不利后果。
甲方地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系人：______
乙方地址：______
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