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房地產(chǎn)財(cái)務(wù)面試技巧
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位面試樣題
一、如果你是某集團(tuán)公司總部的財(cái)務(wù)總監(jiān)，你對集團(tuán)分公司的財(cái)務(wù)如何實(shí)行監(jiān)管？
健全內(nèi)控制度、規(guī)范賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)人員統(tǒng)一管理、分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由集團(tuán)公司實(shí)行委派等
二、對于房地產(chǎn)開發(fā)公司，在工程項(xiàng)目中，鋁合金門窗及石材加工，委托其他單位加工或轉(zhuǎn)包的事項(xiàng),對方提供增值稅發(fā)票來付款,你作為財(cái)務(wù)總監(jiān)如何處理這筆業(yè)務(wù)?
1、審查對方是否有委托加工的資格（受托方法人證書）；
2、調(diào)閱委托加工簽訂的合同或轉(zhuǎn)包的合同；
3、要求對方提供建安發(fā)票作為成本入賬進(jìn)行合理避稅；
4、如對方提供的是增值稅發(fā)票，要代扣代繳營業(yè)稅、城維稅、教育費(fèi)附加5.55%。
三、個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)制時(shí)，預(yù)購?fù)恋刈鳛殚_發(fā)產(chǎn)品形式存在，其評估增值較大，對其評估增值的部分是否應(yīng)進(jìn)行稅前調(diào)整？還是按評估價(jià)值直接計(jì)入開發(fā)成本？
1、對其評估增值的部分應(yīng)進(jìn)行稅前調(diào)整；
2、房地產(chǎn)企業(yè)改制時(shí)，如以購買凈資產(chǎn)的形式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地價(jià)值已按照評估價(jià)計(jì)入凈資產(chǎn)的，應(yīng)根據(jù)土地的評估價(jià)和凈資產(chǎn)實(shí)際支付價(jià)計(jì)算確定土地的計(jì)稅成本。
四、制作網(wǎng)頁、網(wǎng)站的費(fèi)用是否屬于資本性支出（無形資產(chǎn)）？如不屬于資本性支出是否屬于廣告費(fèi)或業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)？
網(wǎng)頁、網(wǎng)站的設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)應(yīng)屬于無形資產(chǎn)，其他按年發(fā)生的空間租賃費(fèi)、數(shù)據(jù)庫服務(wù)器的租賃費(fèi)、網(wǎng)站維護(hù)費(fèi)應(yīng)屬于期間費(fèi)用。
五、某房地產(chǎn)公司法人代表更換，假如你是該公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，如何立足本職，應(yīng)從哪些方面著手開展工作？
1、做好財(cái)務(wù)內(nèi)部審計(jì)前期工作分工，職責(zé)明確到人，業(yè)務(wù)落實(shí)責(zé)任。
2、對清理往來、財(cái)產(chǎn)物資清理、現(xiàn)金、銀行存款監(jiān)督盤點(diǎn)。
3、排查會計(jì)重大事項(xiàng)遺留問題，進(jìn)行整理形成說明材料。
4、審核財(cái)務(wù)報(bào)表及會計(jì)相關(guān)資料，對資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益進(jìn)行財(cái)務(wù)比率分析。
5、出具內(nèi)部審計(jì)報(bào)告。
6、擬好下一步的財(cái)務(wù)工作計(jì)劃。
六、什么是稅務(wù)籌劃？我國房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的主要環(huán)節(jié)
稅務(wù)籌劃不是通過虛報(bào)成本、虛報(bào)支出，采取違反我國稅收法律法規(guī)、政策的手段方式來偷稅、漏稅。稅務(wù)籌劃區(qū)別于偷稅、漏稅的最明顯特征是合法性，其是在不違反我國現(xiàn)行稅收體系法律規(guī)范的前提下，通過不違法的方式對經(jīng)營活動和財(cái)務(wù)活動精心安排，盡量滿足稅法條文所規(guī)定的條件，以達(dá)到減輕稅負(fù)，提高企業(yè)利潤的目的。
1、對籌資中的稅務(wù)籌劃：確定合理的資本結(jié)構(gòu)（債務(wù)資本與權(quán)益資本的比重），利用租賃進(jìn)行籌資；
2、投資中的稅務(wù)籌劃：對內(nèi)投資和對外投資的籌劃；
3、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中的稅務(wù)籌劃：存貨計(jì)價(jià)方法的選擇，固定資產(chǎn)折舊方法的選擇，債券溢折價(jià)的攤銷方法的選擇，費(fèi)用分?jǐn)偡椒ǖ倪x擇
4、納稅環(huán)節(jié)的稅務(wù)籌劃：根據(jù)稅種進(jìn)行稅務(wù)籌劃，主要是通過減免稅政策、稅法的模糊性、選擇性、數(shù)量性條文等進(jìn)行稅務(wù)籌劃，還可以通過稅基、稅率、稅額避稅的方法進(jìn)行節(jié)稅。
七、2015年8月某投資公司用5萬元買斷甲企業(yè)100萬元的債權(quán)（有合同），11月份投資公司收回8萬元的債權(quán)，余下債權(quán)正在追討，但預(yù)計(jì)2015年不會再追回其余債權(quán)，2015年該投資公司是以100萬元作收入，還是以8萬元作收入？
投資公司應(yīng)以8萬元作收入，成本以5萬元入賬，其余賬款無法收回的，也不能作為壞賬損失稅前列支。例中甲企業(yè)的100萬元債權(quán)如符合壞賬損失的列支條件，則應(yīng)經(jīng)審批后列支100萬元損失，同時(shí)5萬元作收入
八、鹽城市中悅房地產(chǎn)公司與江陰房地產(chǎn)公司合作，鹽城市中悅房地產(chǎn)公司投資3000萬元，你作為該公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)，如何發(fā)揮助手作用為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策？土地增值稅實(shí)行按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入進(jìn)行預(yù)征（企業(yè)收到的預(yù)收應(yīng)稅收入在收到預(yù)收款時(shí)發(fā)生納稅義務(wù)），項(xiàng)目竣工結(jié)算銷售完畢后進(jìn)行結(jié)算的征收方法。
1、從資金安全性考慮、進(jìn)行稅務(wù)籌劃，確保公司投資風(fēng)險(xiǎn)低、收益高等。
2、普通住宅預(yù)征率1%；
3、營業(yè)用房、寫字樓、高級公寓、度假村、別墅預(yù)征率2%。
九、作為企業(yè)的財(cái)務(wù)總監(jiān)如何兼做企業(yè)的 稅務(wù)經(jīng)理人？
稅務(wù)經(jīng)理人是新時(shí)期企業(yè)發(fā)展不可缺少的專業(yè)管理崗位，作為一種管理制度創(chuàng)新，已經(jīng)被越來越多的企業(yè)所采納。稅務(wù)經(jīng)理人的職責(zé)和在企業(yè)管理中的重要作用：
第一掌控發(fā)展方向。把握形勢脈搏，掌控政策走向，利用稅收手段幫助總經(jīng)理進(jìn)行正確、合理地決策，防止決策上的失誤；
第二監(jiān)控業(yè)務(wù)流程。規(guī)范納稅行為，提高管理水平，幫助業(yè)務(wù)部門制定有效的稅收管理制度，利用稅收手段做好業(yè)務(wù)、簽好合同，規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)；
第三監(jiān)管財(cái)務(wù)交稅。幫助財(cái)務(wù)部門合理運(yùn)用稅收政策，搞好納稅核算，規(guī)劃納稅流程，優(yōu)化納稅方案，降低納稅成本，提升納稅質(zhì)量。防止誤解、誤用稅收政策給公司帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
國內(nèi)企業(yè)最缺乏的不是經(jīng)營管理，而是稅收管理。企業(yè)稅收管理薄弱的主要表現(xiàn)，一是總經(jīng)理決策不考慮稅；二是業(yè)務(wù)部門做業(yè)務(wù)不考慮稅；三是財(cái)務(wù)繳納時(shí)沒有人監(jiān)管稅。由此帶來的稅收風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)嚴(yán)重地影響到企業(yè)發(fā)展。要解決這些問題，就必須培養(yǎng)有專業(yè)素質(zhì)的“稅務(wù)經(jīng)理人”，對企業(yè)的稅收進(jìn)行全面的管理和監(jiān)控。
財(cái)務(wù)人員面試要求
一、財(cái)務(wù)經(jīng)理應(yīng)具備以下能力：
1、具有良好的溝通能力。因?yàn)槟阈枰?jīng)常和上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，大多數(shù)經(jīng)理是不懂會計(jì)的，而會計(jì)要求和經(jīng)營需要是有區(qū)別的，因此要有良好的表達(dá)和溝通能力，讓他們明白不能胡來。
2、具有扎實(shí)的會計(jì)知識，當(dāng)然具有CPA資格是最好的了。這樣知識比較全面，工作起來考慮問題也會全面一些，能給人以可靠的感覺。
3、具有管理人的能力。手下有幾個(gè)財(cái)務(wù)人員，你得知道如何分配崗位，如何協(xié)調(diào)各人的工作，如何去評價(jià)手下的工作成績。只有正確地考核手下，才能讓大家服你。
4、具有外部協(xié)調(diào)能力。財(cái)務(wù)經(jīng)理需要融資，需要和各個(gè)金融機(jī)構(gòu)打交道，需要為企業(yè)發(fā)展弄錢，需要和稅務(wù)部門打交道，這都需要你去協(xié)調(diào)。當(dāng)然能喝酒工作會比較好開展：)
二、會計(jì)的要求
同從事任何技術(shù)工作一樣，從事會計(jì)工作的人員要在專業(yè)素質(zhì)方面具備一定的條件�！稌�(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》對此提出了三方面的要求。
1、是要持有會計(jì)證，即會計(jì)從業(yè)資格證書�！稌�(jì)法》第三十八條第一款規(guī)定：“從事會計(jì)工作的人員，必須取得會計(jì)從業(yè)資格證書�！背肿C者才能上崗，這既是對用人單位的要求，也是對用人單位利益的保護(hù)。因?yàn)橛萌藛挝灰话汶y以對擬聘用的會計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行考核；同時(shí)，對已經(jīng)持證的人員來說，這項(xiàng)規(guī)定在一定程度上保護(hù)了他們的工作權(quán)利。而對希望從事會計(jì)工作但尚不具備條件的人員來說，這項(xiàng)規(guī)定為他們確立了努力的方向。
2、是應(yīng)具備必要的專業(yè)知識、專業(yè)技能和良好的職業(yè)道德�！稌�(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》第十四條規(guī)定：“會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備必要的專業(yè)知識和專業(yè)技能，熟悉國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和國家統(tǒng)一會計(jì)制度，遵守職業(yè)道德�！边@是對會計(jì)人員最基本的要求。至于如何考核和確認(rèn)會計(jì)人員的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能，從目前來說，主要是通過設(shè)置會計(jì)專業(yè)職務(wù)和會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試來進(jìn)行的。
3、是要按照規(guī)定參加會計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)�！稌�(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》第十四條規(guī)定：“會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定參加會計(jì)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)。”這是因?yàn)�，受我國會�?jì)學(xué)歷教育規(guī)模的限制，目前會計(jì)人員中具備規(guī)定學(xué)歷的比例還不高，要使會計(jì)人員具備必要的政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)，進(jìn)行在職培訓(xùn)是重要途徑之一。此外，即使是具備了規(guī)定學(xué)歷的，也還有知識更新的問題，有適應(yīng)法律的、經(jīng)濟(jì)的、政治的或者是技術(shù)上新的要求的問題，這些只有通過在職培訓(xùn)才能解決。一般說來，會計(jì)人員大多是認(rèn)識到這一點(diǎn)的，在這個(gè)問題上，需要強(qiáng)調(diào)的是單位的支持。對此，《會計(jì)法》第三十九條規(guī)定：“對會計(jì)人員的教育和培訓(xùn)工作應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)。”《會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》第十四條還作了進(jìn)一步有針對性的規(guī)定：“各單位應(yīng)當(dāng)合理安排會計(jì)人員的培訓(xùn)，保證會計(jì)人員每年有一定時(shí)間用于學(xué)習(xí)和參加培訓(xùn)�！边@是對會計(jì)人員的關(guān)心和愛護(hù)，也是與各單位的根本利益一致的。
會計(jì)判斷及其對會計(jì)人員的要求
傳統(tǒng)會計(jì)主要是對企業(yè)過去及現(xiàn)在的交易和事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量，會計(jì)結(jié)果是作為明確責(zé)任、進(jìn)行決策的主要依據(jù)，它受到企業(yè)內(nèi)部和外部利益關(guān)系人的高度重視，并按會計(jì)準(zhǔn)則的要求對外報(bào)告。
一般而言，這些交易和事項(xiàng)的會計(jì)處理往往有實(shí)際憑證做為根據(jù)，有很強(qiáng)的可驗(yàn)證性，會計(jì)處理結(jié)果是確定的，表現(xiàn)為會計(jì)結(jié)果與經(jīng)營活動一致。當(dāng)然，會計(jì)處理過程中允許做出必要的判斷和估計(jì)，但這種需要判斷和估計(jì)的交易和事項(xiàng)并不多。
隨著經(jīng)濟(jì)活動的復(fù)雜化，企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)逐步增加，會計(jì)信息使用者（投資者、債權(quán)人、企業(yè)內(nèi)部管理人員等）越來越關(guān)注企業(yè)未來發(fā)展前景，要求會計(jì)人員提供與未來信息相關(guān)的數(shù)據(jù)資料，促使會計(jì)職能進(jìn)一步向前發(fā)展。在基本職能（核算、監(jiān)督）之外向事前預(yù)測、決策方向延伸，因而對會計(jì)人員的判斷能力提出了較高要求。
A、會計(jì)判斷存在的原因
會計(jì)判斷的存在是由經(jīng)濟(jì)活動自身模糊性、未來結(jié)果不確定性決定的，會計(jì)自身理論和技術(shù)上的缺陷亦是會計(jì)判斷存在的原因。
1．某些會計(jì)交易和事項(xiàng)是模糊的，結(jié)果是不確定的。會計(jì)職能向?qū)眍A(yù)測、決策延伸之后，需要對存在的交易和事項(xiàng)采取恰當(dāng)?shù)臅?jì)政策進(jìn)行處理，合理披露會計(jì)處理結(jié)果。但交易和事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容在有些條件下難以認(rèn)知清楚，很難確定其最后結(jié)果。因?yàn)槲磥斫灰缀褪马?xiàng)的結(jié)果有多種可能性，依照將來不可能存在的不同條件，結(jié)果有一定差異。比如或有事項(xiàng)，對現(xiàn)存條件的判斷及將來風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度的不同，推斷的結(jié)果可能相反。另外，對客觀事物的描述有時(shí)候具有模糊性，比如說收入的確認(rèn)，形式上是容易判斷的，但就其經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而言，則需考慮風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、價(jià)值實(shí)現(xiàn)等諸多方面，在收入準(zhǔn)則中也僅僅是給出了一些判斷標(biāo)準(zhǔn)，并沒有給出數(shù)量上的是非界限。這些標(biāo)準(zhǔn)能否正確運(yùn)用，與會計(jì)人員的判斷力緊密關(guān)聯(lián)。雖然會計(jì)人員的判斷不是絕對正確，但所披露的會計(jì)信息往往成為不同層次決策的參考依據(jù)。在公眾的觀念里，會計(jì)是企業(yè)內(nèi)部專業(yè)人員，具有較強(qiáng)的專業(yè)判斷能力，在信息擁有量方面也較外界具有優(yōu)勢，因而會計(jì)人中判斷結(jié)果相對準(zhǔn)確一些。會計(jì)人員雖然不能以絕對準(zhǔn)確、客觀的數(shù)字來描述經(jīng)濟(jì)活動，但在正確判斷之后，能夠做到大致符合交易的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。
2．會計(jì)前提是對會計(jì)存在條件的合理假定，便于會計(jì)操作，但有自身的局限。
（1）會計(jì)主體假設(shè)是解決會計(jì)人員為誰服務(wù)的問題，在簡單企業(yè)形式下，會計(jì)主體之間的界限是明晰的，但企業(yè)相互并購、參股、控股之后，會計(jì)主體開始不確定。比如企業(yè)集團(tuán)在編制合并會計(jì)報(bào)表時(shí)，會計(jì)主體包容哪些受控制企業(yè)并不是唯一的。
（2）貨幣計(jì)量前提使會計(jì)以穩(wěn)定的貨幣反映企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動，具有綜合性強(qiáng)。便于比較的優(yōu)點(diǎn)。但貨幣作為計(jì)量手段也有其局限。許多會計(jì)信息對相關(guān)決定來講至關(guān)重要，卻無法以貨幣計(jì)量。象企業(yè)的人力資源、存在的外部環(huán)境、地理位置、管理人員的管理水平等等。再者，貨幣計(jì)量要求幣值穩(wěn)定，在物價(jià)變動幅度比較大的情況下，對外披露的會計(jì)信息難免有失客觀，會計(jì)人員必須對原有的會計(jì)信息進(jìn)行判斷、調(diào)整。M持續(xù)經(jīng)營前提假定企業(yè)能長期持續(xù)下去，但在出現(xiàn)終止情況時(shí)，與之相關(guān)的會計(jì)政策就要中斷，影響各會計(jì)要素的變化，如何披露經(jīng)營狀況需會計(jì)人員做出合理判斷。
3．會計(jì)原則是會計(jì)處理過程中應(yīng)遵循的規(guī)則，但這種規(guī)則不同于數(shù)學(xué)上定律和公式，其權(quán)威性由人們的接受程度而定。即使是廣為接受的會計(jì)原則亦存在非客觀因素，因?yàn)闀?jì)原則對會計(jì)業(yè)務(wù)處理是指導(dǎo)性的，涉及到具體環(huán)節(jié)必然依賴會計(jì)人員的判斷。歷史成本原則是與貨幣計(jì)量前提相關(guān)的會計(jì)原則，其對過去的交易和事項(xiàng)以實(shí)際成本來記賬，可驗(yàn)證性極強(qiáng)。但以歷史成本為基礎(chǔ)的會計(jì)方法也不是絕對客觀。以固定資產(chǎn)折舊為例，為了核算固定資產(chǎn)因物理及技術(shù)因素而轉(zhuǎn)移、損耗的價(jià)值，會計(jì)中規(guī)定了多種計(jì)提折舊的方法。在影響折舊金額的因素中，只有固定資產(chǎn)原值是賬面價(jià)值，其余的折舊年限、預(yù)計(jì)殘值都是對將來的判斷。更何況企業(yè)在確定是采用加速折舊還是直線法折舊政策時(shí)，更需專業(yè)人員的正確判斷。
4．新會計(jì)觀念的出現(xiàn)，對會計(jì)判斷提出了更高要求。知識經(jīng)濟(jì)的到來已影響到了會計(jì)觀念，歷史成本原則已受到挑戰(zhàn)，公允價(jià)值則被人們關(guān)注。在金融領(lǐng)域，歷史成本原則所提供的信息已不能適應(yīng)新的交易和事項(xiàng)的需要。公允價(jià)值等新觀念出現(xiàn)后，要求會計(jì)人員在實(shí)質(zhì)上增加會計(jì)信息的相關(guān)性，而不是形式上的準(zhǔn)確。
B、會計(jì)判斷對會計(jì)人員的要求
如前所述，會計(jì)判斷是必然存在的，隨著新的交易和事項(xiàng)的出現(xiàn)，對會計(jì)人員的判斷力要求會越來越高。未來的會計(jì)環(huán)境將使會計(jì)人員處于兩難境地：一方面，交易和事項(xiàng)越來越復(fù)雜，變動越來越頻繁，難以充分客觀地披露；另一方面，社會公眾對會計(jì)責(zé)任的認(rèn)識越來越深刻，要求會計(jì)信息明晰、準(zhǔn)確、相關(guān)。在這種狀態(tài)下，會計(jì)人員必須提高自身的判斷能力，適應(yīng)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)活動對會計(jì)的要求。
1．提高自身的專業(yè)勝任能力及職業(yè)道德素質(zhì)。專業(yè)勝任能力要求會計(jì)人員應(yīng)具有相應(yīng)理論水平，同時(shí)還應(yīng)具有豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對新的交易和事項(xiàng)要能夠在理論和實(shí)踐兩個(gè)方面具有預(yù)見力，對公布的會計(jì)范例更應(yīng)及時(shí)掌握。道德素質(zhì)也十分重要。在會計(jì)判斷條件下，會計(jì)人員的錯(cuò)弊一般不表現(xiàn)為賬面上的數(shù)字錯(cuò)誤，而是體現(xiàn)會計(jì)政策運(yùn)用不當(dāng)方面。由于會計(jì)判斷空間越來越廣闊，會計(jì)欺詐的隱蔽性就越來越強(qiáng)。會計(jì)人員的行為取向受其經(jīng)濟(jì)利益影響，會做出不當(dāng)行為，而且這種行為不易被察覺。所以會計(jì)人員應(yīng)具較高職業(yè)道德素質(zhì)，依照會計(jì)規(guī)則規(guī)范自己的行為。更何況公眾對會計(jì)欺詐行為也會訴之于法律。
2．尊重客觀實(shí)際，避免主觀臆斷。會計(jì)判斷的結(jié)果能夠影響決策者的行為，應(yīng)盡可能反映經(jīng)濟(jì)活動的本質(zhì)。會計(jì)人員應(yīng)以客觀存在的因素做為會計(jì)判斷依據(jù)，避免受自身主觀態(tài)度影響。條件具備時(shí)，應(yīng)采取抽樣統(tǒng)計(jì)的方法提高判斷的準(zhǔn)確性。當(dāng)然，客觀性原則不是完全免除差錯(cuò)，只是要求會計(jì)人員的判斷誤差在可接受范圍內(nèi)應(yīng)盡可量小。
3．持謹(jǐn)慎態(tài)度。會計(jì)信息的使用者是多層次的，每一層次都在追逐特定的經(jīng)濟(jì)利益。在利己主義支配下，對會計(jì)信息的態(tài)度不完全一致。內(nèi)部管理者往往持樂觀態(tài)度，為了樹立良好企業(yè)形象，吸收投資，管理者會高估企業(yè)未來收益水平，低估現(xiàn)金的風(fēng)險(xiǎn)。外部投資者、債權(quán)人出于資金安全考慮，往往要求會計(jì)判斷準(zhǔn)確、穩(wěn)健。顯然，盲目樂觀忽視了資本的未來風(fēng)除從長期來看，會加大企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對企業(yè)的影響可能是致命的。會計(jì)判斷應(yīng)持理性的謹(jǐn)慎態(tài)度，采取穩(wěn)健的策略。這種策略是對經(jīng)濟(jì)活動的客觀反映，不是盲目悲觀。
4．遵循充分揭示與重要性相結(jié)合的原則。會計(jì)報(bào)表受其格式、編制手段等因素影響，不能反映經(jīng)濟(jì)活動全貌，同時(shí)亦不易被普通投資者理解，所以文字報(bào)告越來越重要。一方面，文字報(bào)告可以增加會計(jì)信息量，對于無法量化到表內(nèi)的信息可以用文字形式做出判斷和描述；另一方面，表外文字也可對表內(nèi)數(shù)字做出必要的解釋。但表外報(bào)告亦應(yīng)分清主次，做到信息的披露詳略得當(dāng)，這樣，判斷結(jié)果更易于被公眾接受。
三、出納的要求
任何工作都有自身的特點(diǎn)和工作規(guī)律，出納工作雖然是企業(yè)會計(jì)工作的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，是會計(jì)工作的組成部分，但做好也并非易事，出納工作具有一般會計(jì)工作的本質(zhì)屬性，但它又是一個(gè)專門的崗位，一項(xiàng)專門的技術(shù)，因此，具有自己專門的工作特點(diǎn)。主要特點(diǎn)有：
（1）社會性。出納工作擔(dān)負(fù)著一個(gè)單位貨幣資金的收付、存取任務(wù)，而這些任務(wù)的完成是置身于整個(gè)社會經(jīng)濟(jì)活動的大環(huán)境之中的，是和整個(gè)社會的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)相聯(lián)系的。只要這個(gè)單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動，就必然要求出納員與之發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系。例如出納人員要了解國家有關(guān)財(cái)會政策法規(guī)并參加這方面的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，出納人員要經(jīng)常跑銀行等。因此，出納工作具有廣泛的社會性。
（2）專業(yè)性。出納工作作為會計(jì)工作的一個(gè)重要崗位，有著專門的操作技術(shù)和工作規(guī)則。憑證如何填，日記賬怎樣記都很有學(xué)問，就連保險(xiǎn)柜的使用與管理也是很講究的。因此，要做好出納工作，一方面要求經(jīng)過一定的職業(yè)教育，另一方面也需要在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，掌握其工作要領(lǐng)，熟練使用現(xiàn)代化辦公工具，做一個(gè)合格的出納人員。
（3）政策性。出納工作是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，其工作的每一環(huán)節(jié)都必須依照國家規(guī)定進(jìn)行。例如，辦理現(xiàn)金收付要按照國家現(xiàn)金管理規(guī)定進(jìn)行，辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)要根據(jù)國家銀行結(jié)算辦法進(jìn)行�！稌�(jì)法》、《會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》等法規(guī)都把出納工作并入會計(jì)工作中，并對出納工作提出具體規(guī)定和要求。出納人員不掌握這些政策法規(guī)，就做不好出納工作；不按這些政策法規(guī)辦事，就違反了財(cái)經(jīng)紀(jì)律。
出納工作要求出納員要有較高的政策水平，熟練的業(yè)務(wù)技能和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)。
1．具有一定的政策水平
出納人員的出納工作多涉及國家及企業(yè)的相關(guān)政策，如現(xiàn)金管理制度、銀行結(jié)算紀(jì)律、《會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》、成本管理?xiàng)l例、費(fèi)用報(bào)銷額度、稅收法規(guī)、發(fā)票管理辦法、本單位財(cái)務(wù)管理辦法等，這就要求出納人員熟悉并掌握這些法規(guī)和制度。所以要做好出納工作，必須要先學(xué)習(xí)和了解、掌握相關(guān)法律法規(guī)和制度，提高政策水平。
2．具有一定的業(yè)務(wù)技能
出納人員在日常工作中需要借助于算盤、計(jì)算機(jī)(器)進(jìn)行計(jì)算，需要填支票、發(fā)票等票據(jù)，出納過程中需要點(diǎn)鈔票，這些工作都需要出納員有一定的基本功。作為專職出納人員，不但要具備一定的財(cái)務(wù)會計(jì)專業(yè)知識，而且要具備出納專業(yè)知識、出納事務(wù)處理能力和較強(qiáng)的數(shù)字運(yùn)算能力。出納工作往往是先進(jìn)行計(jì)算，然后再根據(jù)計(jì)算結(jié)果開出票據(jù)或收付現(xiàn)金，在完成這項(xiàng)工作過程中，不僅要求計(jì)算速度要快而且要準(zhǔn)確，點(diǎn)鈔的速度也要加快，所以出納人員這方面是要有一定的基本功的。
3．具有嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)
由于出納人員每天都會與錢、票據(jù)打交道，稍有不慎就會出現(xiàn)差錯(cuò)和損失，因此出納人員應(yīng)具有嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的工作作風(fēng)。出納人員的工作作風(fēng)可以概括為：精力集中、有條不紊、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、沉著冷靜。出納人員在進(jìn)行工作時(shí)，要集中精力，不能眼觀六路、耳聽八方，工作環(huán)境、會計(jì)工具的擺放要井然有序，錢款、票據(jù)要依習(xí)慣和要求擺放整齊、便于存取，收付現(xiàn)金時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致，不發(fā)生差錯(cuò)，若發(fā)生問題要沉著冷靜將問題解決。
4．保證財(cái)產(chǎn)安全
出納人員保管著企業(yè)的現(xiàn)金、有價(jià)證券、票據(jù)、印鑒，企業(yè)要采取一定的保安措施，如建造專門的辦公用房，安裝防盜門、柜、鎖等，財(cái)務(wù)部門內(nèi)部也要建立相應(yīng)的管理辦法，如分工管理、相互牽制，使得隱患不易滋生。出納人員要嚴(yán)格按安全制度和防范辦法執(zhí)行，完成保證財(cái)產(chǎn)安全的工作。
5．具有良好的職業(yè)道德
面對每天都有大量的錢從自己的手中流過，出納人員一定要有一顆坦然面對的心，要潔身自好，不貪、不占，實(shí)事求是地反映經(jīng)濟(jì)活動的本來面目，順利通過“金錢關(guān)”。具體來講，出納人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德是：
(1)敬業(yè)愛崗。出納人員應(yīng)熱愛本職工作，努力鉆研業(yè)務(wù)，使自己的知識和技能適應(yīng)工作要求。
(2)依法辦事。出納工作要依法律、法規(guī)和企業(yè)財(cái)務(wù)制度要求的程序辦理業(yè)務(wù)，保證會計(jì)信息的合理、合法、正確、真實(shí)、及時(shí)、完整。
(3)客觀、公正。出納人員在辦理會計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)要實(shí)事求是、客觀公正，不能徇私枉法。
(4)搞好服務(wù)。出納人員每天都會面對各種各樣的工作和人，所以出納人員要努力改善服務(wù)環(huán)境，提高服務(wù)水平。
(5)嚴(yán)守秘密。出納人員應(yīng)嚴(yán)守企業(yè)秘密，不得私自向外界或相關(guān)人員泄露企業(yè)的會計(jì)信息。
(6)清正廉潔。清正廉潔是出納人員的立身之本，由于出納人員每天和現(xiàn)金、銀行存款打交道，有較多的機(jī)會和條件挪用公-款和將公-款據(jù)為已有。出納人員不應(yīng)存有任何僥幸心理、私欲心理，一旦第一次伸出手，就會有第二次、第三次，最終走向犯罪。
(7)堅(jiān)持原則。出納人員的工作是一種原則性很強(qiáng)的工作，很多利益關(guān)系都會體現(xiàn)在出納工作之中，出納人員切忌因私廢公，為了面子和個(gè)人利益不敢得罪上級同事，應(yīng)堅(jiān)持原則，維護(hù)-法律、法規(guī)的尊嚴(yán)。
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