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小區(qū)院落衛(wèi)生管理制度
第一條 為加強我市住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，維護住宅小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的生活居住環(huán)境，根據(jù)《城市生活垃圾管理辦法》（建設(shè)部令157號）、《黑龍江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 我市縣級以上人民政府所在地的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和其他實行城市化管理的區(qū)域內(nèi)，住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，均適用本辦法。
第三條 市環(huán)衛(wèi)局負責全市行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和清雪工作的監(jiān)督管理。
縣(市)、區(qū)政府環(huán)境衛(wèi)生主管部門負責轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和清雪工作的監(jiān)督管理，有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和清雪工作情況進行監(jiān)督檢查。
各有關(guān)部門應當在各自職責范圍內(nèi)，做好住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和清雪管理相關(guān)工作。
第四條 從事城市生活垃圾清掃、收集、運輸?shù)戎苯雨P(guān)系公共利益項目經(jīng)營的市場準入，實行特許經(jīng)營制度。物業(yè)服務(wù)單位或產(chǎn)權(quán)單位應當按照有關(guān)規(guī)定，向縣(市)、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（建設(shè)）行政主管部門提出從事環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)申請，取得《城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)許可證》后，方可從事該項特許經(jīng)營服務(wù)活動。
第五條 我市住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理實行責任區(qū)制度。
居民住宅區(qū)由街道辦事處或鎮(zhèn)政府組織專人負責。居民住宅區(qū)實行物業(yè)管理的，由物業(yè)服務(wù)單位負責。未實行物業(yè)管理的由產(chǎn)權(quán)單位負責。
責任區(qū)內(nèi)的道路冰雪，按照“誰收居民衛(wèi)生費，誰負責清雪”的原則。平房和單體樓房按照衛(wèi)生清掃責任劃分，由實施清掃的部門負責；住宅小區(qū)巷道地屬多家物業(yè)公司的，以巷道中心線分界；住宅小區(qū)臨街人行道有對應單位（業(yè)戶）的，由單位（業(yè)戶）負責，無對應單位（業(yè)戶）的，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)權(quán)）單位負責。
第六條 城市市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門應當依照城市容貌標準和城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準、規(guī)范，對市容環(huán)境衛(wèi)生責任人進行業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督檢查。實施監(jiān)督檢查時，有權(quán)采取下列措施：
（一）查閱復制有關(guān)文件和資料；
（二）要求被檢查單位和個人就有關(guān)問題做出說明；
（三）進入現(xiàn)場開展檢查。
各住宅小區(qū)要切實做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，自覺接受市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的監(jiān)督與指導。應當支持配合監(jiān)督檢查并提供工作方便，不得妨礙與阻撓監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行公務(wù)。
第七條 住宅小區(qū)的清掃保潔和冬季清雪應當按照規(guī)定標準執(zhí)行，并符合時限要求。社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)權(quán)）單位也可以將責任區(qū)內(nèi)的清掃保潔和清雪工作委托有關(guān)專業(yè)單位有償承擔。
第八條 清運雪時限及標準由市環(huán)衛(wèi)局根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定制定。
第九條 住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔作業(yè)標準：
（一）保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無暴露垃圾、污水、糞便；
（二）保持垃圾容器無破損，整潔無污跡，保持容器周邊環(huán)境整潔，無散落垃圾。
第十條 住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求：
（一）小區(qū)庭院應每天清掃1-2次，部分路段應定時保潔；
（二）社區(qū)居委會、小區(qū)物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)權(quán)）單位應當按照城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標準和作業(yè)規(guī)范，垃圾日產(chǎn)日清，做到垃圾無堆積，并密閉運送到環(huán)境衛(wèi)生主管部門指定的場所，沿途不得丟棄、遺撒、泄漏；
（三）小區(qū)（庭院）樓房保潔人員數(shù)量應按城市環(huán)境衛(wèi)生工作定額標準1人/500人配備，壓縮桶按1個/160人配備。
第十一條 從事城市生活垃圾清掃、收集、運輸、處置的小區(qū)物業(yè)企業(yè)不得擅自停業(yè)歇業(yè)，因特殊原因需停業(yè)歇業(yè)的，應當提前半年向市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門報告，經(jīng)同意后方可停業(yè)或歇業(yè)。
第十二條 住宅小區(qū)居民住戶的生活垃圾應當按照市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)權(quán)）單位指定的時間、地點和方式傾倒和存放。
第十三條 生活垃圾處理按照國家有關(guān)規(guī)定實行收費制度。產(chǎn)生生活垃圾的單位和個人應當按規(guī)定繳納生活垃圾處理費，用于支付垃圾收集、運輸和處理費用。
第十四條 不得將建筑垃圾混入生活垃圾。
裝飾裝修房屋過程中產(chǎn)生的建筑垃圾與生活垃圾應當分別收集，在社區(qū)居委會或物業(yè)服務(wù)單位指定的地點堆放，并承擔清運費用。社區(qū)居委會或物業(yè)服務(wù)單位應當及時委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位，將居民裝飾裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾密閉運至市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門指定的場所處置。
裝飾裝修施工單位應當按照市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門有關(guān)規(guī)定處置建筑垃圾。
第十五條 住宅小區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)及醫(yī)療、科研等單位產(chǎn)生的工業(yè)固體廢物和危險廢物，應當按照環(huán)境保護-法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定管理和處置，不得混入生活垃圾。
第十六條 禁止下列影響環(huán)境衛(wèi)生的行為：
(一)隨地吐痰、便溺；
(二)亂扔果皮、紙屑、煙蒂、口香糖、塑料袋等廢棄物；
(三)不按規(guī)定時間、地點傾倒垃圾、污水、糞便，亂扔動物尸體；
(四)不按批準的時間、地點從事露天燒烤經(jīng)營；
(五)在露天場所、垃圾收集容器內(nèi)焚燒樹葉、垃圾或其他廢棄物；
(六)占用道路、廣場經(jīng)營性維修、清洗機動車輛，或在室內(nèi)清洗機動車輛向室外排放污水；
(七)在室外(不含集貿(mào)市場內(nèi))屠宰畜禽；
(八)有損環(huán)境衛(wèi)生的其他行為。
第十七條 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)權(quán)）單位未按規(guī)定時限或標準清除庭院、街巷冰雪的，由市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門責令限期清除，逾期仍未清除或未達到清除標準的，市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門可組織專業(yè)單位進行清除，清除費用由責任人承擔。
第十八條 本辦法如與上級規(guī)定相抵觸，按上級規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 本辦法自二〇一〇年十一月一日起施行。[1]
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