物業(yè)小區(qū)停車條碼管理

晟陽內部停車場管理系統(tǒng)，是針對機關單位、高檔小區(qū)寫字樓內部停車場開發(fā)的遠距離部停車讀卡系統(tǒng),該系統(tǒng)使小區(qū)內的車輛進出實現不停車進出，并且通過電腦可以實時記錄和拍照記錄，車輛進出日志，可以有效提高內部車輛的管理和防止車輛被盜。隨著汽車的日益增多,使該系統(tǒng)成為小區(qū)、寫字樓物業(yè)管理的必備設備。

隨著車輛盜竊犯罪案件的增加，各級公安局發(fā)文要求加強停車場管理，要求每輛車進出物業(yè)公司都要有明細記錄，車主、車牌、車輛進出時間等，這有力地防范和打擊犯罪，保證社區(qū)安全，但是也增加了物業(yè)公司管理難度和成本。

現在的做法是：給每輛車發(fā)放 “通行證”，門口需要增加保安人員 24小時值班，出口保安要看車牌、證，記錄并且開閘放行，基本無暇顧及開車人。

現行的做法存在諸多缺點：

1、增加了人力的投入

每個出入口都要24小時保安值守，并且要24小時處于工作狀態(tài)。

2、增加了車輛失竊的概率

通過人去識別車輛和通行證，而現在很多車主都是把通行證放置在擋風玻璃上，沒有隨身攜帶，這樣車輛被盜，小偷堂而皇之的就可以把車開走。

3、造成出路口堵車的情況

社區(qū)和寫字樓停車場的出入口都有在上下班時間車流明顯增大的特點，通過保安審查開閘放行，影響機動車的進出速度，從而造成機動車堵塞。

4、收費的不便利

社區(qū)和寫字樓停車位都是要交月租和管理費的，但是經常碰到一些業(yè)主有意不交管理費，物業(yè)公司也沒有辦法，保安也不愿意和業(yè)主沖突，直接放行，直接影響物業(yè)公司的收入。

使用晟陽內部管理系統(tǒng)可以有效提高物業(yè)公司的管理質量和經營績效

1、每個業(yè)主發(fā)放有源發(fā)射卡，并且直接別在與車鑰匙上，車主鎖車后，通行遙控器與鑰匙一同被車主帶走，即使盜車賊盜車后，也無法開出社區(qū)，避免了機動車在社區(qū)內的丟失；

2、每個發(fā)射器都有出廠設置的唯一編碼，當車輛距離道閘20米，發(fā)射器發(fā)射開閘請求，出入口控制器檢測后確認是有效卡則放行，車過自動落閘，還可以防砸車，可以實現不停車不減速進出，不會出現高峰時間的堵塞現象；

3、加裝語音和LED模塊可以實時播放語音和顯示，比如：“一路順風”、“出入平安”等，后臺電腦系統(tǒng)自動記錄車輛進出的車主姓名、車牌號、進出時間等數據，并且拍照存底；

4、當業(yè)主管理費即將到期，系統(tǒng)自動通過LED或者聲音提示及時交費，一旦拖欠超過一定時間（客戶可以自行規(guī)定），系統(tǒng)自動限制改卡的進出權限；

5、管理電腦可以記錄進出日志、管理業(yè)主資料、形成收費報表等。

6、可以大大節(jié)省人力和提高服務質量，保安可以專心審視車輛入場是否有破損情況，開車人是否是業(yè)主等，并且可以向業(yè)主敬禮，給業(yè)主有回家的溫馨感和自豪感，非常人性化。

7、穩(wěn)定性和服務的保證：

本公司產品全部采用進口芯片，可以記錄2000張卡和20000條記錄，停電情況下所有記錄可以保存10年。

本公司承諾：在正常使用情況下，5年內如有問題，免費更換（電池除外）。

8、本系統(tǒng)采用模塊化設計，可以根據客戶需要增加語音、LED、拍照、后臺管理等模塊。還升級增加臨時票據發(fā)放和檢驗模塊（入口條碼紙票吐票機和出口條碼紙票檢驗機），可以實現臨時車收費。

9、價格合理，我司懷有極大誠意與廣大公司合作，價格肯定最優(yōu)。

10、不僅不增加物業(yè)管理公司的投入還可以創(chuàng)造效益。

每個有源發(fā)射器市場價格100元，一個社區(qū)、寫字樓200輛車，光發(fā)射器收入就2萬元，物業(yè)公司當期就收回全部成本。還不算增收的車位管理費，通過該系統(tǒng)可以實現，包年交費，每個車位費在150-300元，假設每車位費為200元，有1/4的業(yè)主交年費，就相當于當期收入20000+200*50*12+200*150=170000元。也就是每1萬元的設備投入，當月回收10萬元，當年回收50萬元。

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