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物業(yè)管理停車通知
☆ 地面車場(chǎng)
▲ 指揮進(jìn)入車輛慢行，按規(guī)定行使方向前行，停放于適當(dāng)?shù)奈恢茫管噲?chǎng)車輛停放整齊。
▲ 認(rèn)真指揮車輛出入停車場(chǎng)。
▲ 隨時(shí)巡檢地面車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好，有漏油、漏水等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知車主，并做好記錄，同時(shí)報(bào)告領(lǐng)班處理。
▲ 發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員在車場(chǎng)閑逛時(shí)，應(yīng)勸其離開，若有緊急情況應(yīng)及時(shí)處理并做好記錄。
▲ 協(xié)助清潔工人做好地面的清潔工作。
機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
1.1所有車輛進(jìn)入小區(qū)，必須服從安防事務(wù)員的管理。機(jī)動(dòng)車輛入?yún)^(qū)由安防事務(wù)員登記后，刷卡或領(lǐng)取《停車卡》按規(guī)定行車，車輛出區(qū)登記后刷卡或由安防事務(wù)員收取《停車卡》。
1.2小區(qū)原則上只接受本小區(qū)業(yè)戶車輛及物業(yè)管理處認(rèn)可進(jìn)區(qū)的車輛，停放在小區(qū)的車輛要關(guān)好車門、車窗，將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走，切勿放在車內(nèi)，并鎖好車門。
1.3嚴(yán)禁車輛攜帶易燃易爆和劇毒或腐蝕性物品進(jìn)入小區(qū)，車輛不得有漏油漏水的不良現(xiàn)象，否則造成的后果由車主負(fù)全部責(zé)任。
1.4進(jìn)入小區(qū)的車輛限速5公里/小時(shí)以下，消防通道和公共道路上不得停放車輛，不得在區(qū)域內(nèi)洗車、修車或把車上的雜物清理到公共路面上。發(fā)現(xiàn)進(jìn)區(qū)車輛巡邏安防事務(wù)員要及時(shí)跟蹤，發(fā)現(xiàn)有受損碰撞現(xiàn)象，安防事務(wù)員、車管員要讓車主當(dāng)面確認(rèn)。對(duì)入?yún)^(qū)車輛及時(shí)檢查疏導(dǎo)，防止易燃與易爆品入內(nèi)違章存放。
2 停放規(guī)定
2.1車輛停放應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，進(jìn)區(qū)車輛必須服從安防事務(wù)員指揮，�？吭谒郊臆噹�(kù)內(nèi)或按指定車線位準(zhǔn)確停放，車輛進(jìn)出互相禮讓，按順序慢行，注意安全。
2.2進(jìn)入停車場(chǎng)（庫(kù)）車輛車主均應(yīng)自覺遵守防火規(guī)定，嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁危險(xiǎn)品存入車內(nèi)，注意停放安全，鎖好車，帶好鎖匙，防止車輛碰撞，共同維護(hù)區(qū)域內(nèi)的防火及公共衛(wèi)生環(huán)境。
2.3車輛出入停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)刷卡或自覺出示《停車卡》，對(duì)無刷卡、《停車卡》或無寄車票者，安防事務(wù)員有權(quán)檢驗(yàn)車輛，并責(zé)令補(bǔ)交停車費(fèi)后放行。
2.4小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、地面車庫(kù)、地下車庫(kù)等主要出入口都已設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)牌，車輛入?yún)^(qū)要按照小區(qū)管理規(guī)定限速、限高，禁鳴喇叭。
2.5對(duì)于車輛進(jìn)出，安防事務(wù)員要及時(shí)進(jìn)行疏導(dǎo)檢查，防止車輛相互刮傷、相撞事故，保障小區(qū)的交通安全無事故。
2.6未經(jīng)保險(xiǎn)的車輛嚴(yán)禁停放區(qū)內(nèi)，對(duì)車輛無保險(xiǎn)或因車主對(duì)車輛保管不善等原因引起的車輛碰撞、丟失、被盜等，物業(yè)管理處不負(fù)賠償責(zé)任，但協(xié)助調(diào)解事故原因。
2.7小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)（庫(kù)）所收取的停車費(fèi)是對(duì)道路維護(hù)、車輛停放秩序的管理，非屬車輛保管費(fèi)。在小區(qū)內(nèi)停放的車輛應(yīng)自行申報(bào)車輛保險(xiǎn)，如需對(duì)車輛進(jìn)行保
管，應(yīng)按《特約、專項(xiàng)服務(wù)控制程序》執(zhí)行，并辦理特約保管合同。
2.8對(duì)安防事務(wù)員只收費(fèi)不付停車票的，業(yè)戶可直接向物業(yè)管理處投訴，物業(yè)管理處將訴者保密并加以獎(jiǎng)勵(lì)。
車庫(kù)管理方案
為規(guī)范小區(qū)地庫(kù)車輛管理，以達(dá)到車輛管理有序、安全，特制定本停車場(chǎng)管理系統(tǒng)方案：
一、地庫(kù)設(shè)3個(gè)車管員，白天2個(gè)、晚上1個(gè)，30天/月制。
二、車管員工資每月800元/人。
三、每月扣留200元作為風(fēng)險(xiǎn)金，到年終若無安全問題全部返還。
四、自行車、摩托車憑卡取車，確認(rèn)卡已丟失的應(yīng)登記并由業(yè)主簽字確認(rèn)。
五、護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)進(jìn)行定期不定期抽查，確保車輛整理及時(shí)、收費(fèi)及時(shí)，防止各類事件發(fā)生。
六、護(hù)衛(wèi)主管一周抽查4次以上，預(yù)防監(jiān)守自盜。
七、轎車因道閘未設(shè)而難以控制，現(xiàn)只能對(duì)其進(jìn)行登記，并核清車表面是否有新的刮痕。
八、轎車在進(jìn)出小區(qū)時(shí)，北門護(hù)衛(wèi)員應(yīng)進(jìn)行登記車號(hào)、車型等，實(shí)行雙重管理。
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