小區(qū)停車位管理通知

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條之規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。為確保全體業(yè)主都能公平、合理地使用小區(qū)的公共停車位，避免發(fā)生產(chǎn)權(quán)和管理方面的糾紛，經(jīng)業(yè)委會和物業(yè)公司協(xié)商達成如下共識，特通知如下：

一、小區(qū)內(nèi)的公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，所有業(yè)主只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，任何業(yè)主和個人不得將其據(jù)為己有、出售、轉(zhuǎn)讓或租賃給其他人使用；

二、業(yè)委會委托物業(yè)公司對本小區(qū)公共停車位進行管理，物業(yè)公司根據(jù)《宜良縣匯東園小區(qū)物業(yè)管理委托合同》的約定每月向需要使用公共停車位的業(yè)主收取50元的“車輛占位費”，該項收費用于物業(yè)公司公共設施設備的維修補助；

三、公共停車位的使用期限以《宜良縣匯東園小區(qū)物業(yè)管理委托合同》的時間為依據(jù)，每年交一次費，也可以按月繳費；

四、本小區(qū)內(nèi)有車但沒有車庫的業(yè)主，在繳費前需向物業(yè)公司出示房產(chǎn)證（原件或復印件）及“行車證”，經(jīng)物業(yè)公司核實后方可辦理相關(guān)手續(xù)，有車庫的業(yè)主不能辦理公共停車使用手續(xù)；

五、有車庫的業(yè)主臨時使用公共停車位的時間不能太長甚至超過一夜，如果車輛在車庫外過夜，物業(yè)公司將根據(jù)《宜良縣匯東園小區(qū)物業(yè)管理委托合同》的約定每夜收取5元停車費；

六、公共停車位的使用原則是“就近停車，先到先停”，如果居住地附近公共停車位已滿，就選擇其他車位停放，嚴禁任何人以任何理由在公共停車位上噴涂車牌號或作標記，任何試圖將公共停車位據(jù)為已有的行為均可視為違法行為。

宜良縣匯東園小區(qū)業(yè)主委員會

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