企業(yè)停車管理規(guī)定

2015年5月28日,源天的職工代表們?cè)谝黄��?諧的掌聲中通過(guò)了<廣東省源天工程公司新塘大院停車管理規(guī)定>。規(guī)定公示后，業(yè)主們一片嘩然，一致質(zhì)疑規(guī)定的合法性，并就規(guī)定提出了業(yè)主們的意見，上交到了公司的領(lǐng)導(dǎo)手中，現(xiàn)業(yè)主們?nèi)韵刖瓦@規(guī)定與公司探討以下兩個(gè)問(wèn)題。

1、停放服務(wù)與場(chǎng)地租賃的問(wèn)題。規(guī)定第一條“為加強(qiáng)公司大院內(nèi)來(lái)往停放車輛的管理，維護(hù)社區(qū)正常的生產(chǎn)工作秩序，保障我公司社區(qū)業(yè)主物業(yè)的安全，根據(jù)省物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)廣東省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則的通知》，特制訂本規(guī)定�！钡诎藯l“本公司僅提供停車場(chǎng)地，不負(fù)責(zé)車輛及車內(nèi)物品的保管，車主司機(jī)應(yīng)做好車輛的安全檢查工作，防止車輛漏油、漏水等導(dǎo)致?lián)p害及其他事故的發(fā)生�！薄稄V東省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四條，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)依法取得經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，維護(hù)場(chǎng)內(nèi)車輛行駛秩序和停放秩序，防止車輛毀損、滅失；車輛交付停車場(chǎng)停放保管后，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在保管期間負(fù)責(zé)因保管不善造成停放車輛毀損或滅失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。問(wèn)，公司什么時(shí)候取得了停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)？不論-公司規(guī)定中“保障我公司社區(qū)業(yè)主物業(yè)的安全”與而后條款中“本公司僅提供停車場(chǎng)地，不負(fù)責(zé)車輛及車內(nèi)物品的保管”是否存在矛盾，但明顯與《廣東省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四條違背，收費(fèi)服務(wù)就要提供相應(yīng)的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如真的只提供停車場(chǎng)地，車主與公司應(yīng)當(dāng)是場(chǎng)地租賃關(guān)系，不存在停放服務(wù)管理，公司制定規(guī)定時(shí)一開始就出現(xiàn)錯(cuò)誤，引用依據(jù)明顯有誤。

2、停車位的權(quán)屬問(wèn)題。按照《物權(quán)法》，地上公共的道路用作停車用的，其所有權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第５５條規(guī)定，凼利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，刃應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，憑按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。據(jù)我們所知，公司并沒(méi)有就停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題向業(yè)主公示，并取得業(yè)主的同意，公司的意見卻立馬變成了業(yè)主的意見，這下幾個(gè)公司的職工代表很和-諧的通過(guò)了規(guī)定，這好像李四提出這樣的意見，把張三家的房子出租，租給張三，所得費(fèi)用歸了李四，李四拉來(lái)下屬吳六投票通過(guò)，這張三就是所有的業(yè)主。源天的業(yè)主被代表了，職工代表代替了業(yè)主代表。請(qǐng)問(wèn)，道路上的車位的權(quán)屬真屬公司嗎，能提供依據(jù)嗎？

公司經(jīng)過(guò)了時(shí)間的策劃出臺(tái)了規(guī)定，卻引來(lái)了廣大業(yè)主的一片強(qiáng)烈的質(zhì)疑、反對(duì)之聲，我們有理由相信在規(guī)定出臺(tái)前沒(méi)有咨詢過(guò)相關(guān)的法律意見，要不怎么有法不依呢？或者代表們的法律意識(shí)淡薄，侵權(quán)了還大張旗鼓，高調(diào)。代表中應(yīng)該有建造師，你們懂法，法律法規(guī)不應(yīng)被漠視，成為一種擺設(shè)，要運(yùn)用法律，為源天規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，別再讓公司接訴狀多于接工程合同了；代表中應(yīng)該有黨群工作者，溫說(shuō)了，要讓我們獲得更有尊嚴(yán)，你們應(yīng)該知道職工的艱辛，知道我們每天上10小時(shí)以上的班，沒(méi)有節(jié)假日，知道我們犧牲了家庭的幸福，知道我們卑微，別真的光榮了職工，幸福著代表，讓我們尊嚴(yán)與幸福一起丟失；代表中應(yīng)該有領(lǐng)導(dǎo)，我們公司的困境讓領(lǐng)導(dǎo)們辛苦了，公司的困境一直與法律相關(guān)，法律與我們的工作生活已經(jīng)密不可分了，估計(jì)沒(méi)有誰(shuí)記得有多久沒(méi)有進(jìn)行普法教育了，進(jìn)行一次普法教育吧。

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