- 相關(guān)推薦
停車卡管理流程
◆包頭房產(chǎn)超市網(wǎng)訊 業(yè)主交納了相關(guān)費(fèi)用，停放在小區(qū)停車場的車輛遭竊，所在小區(qū)的物業(yè)管理公司是否應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任？黃埔法院結(jié)合日前審理的一宗案例，詳析不同情況下不同的判法。
張女士夫婦租住在某小區(qū)，她將車輛停放在小區(qū)內(nèi)露天停車場，每月向物業(yè)公司交納150元，并領(lǐng)取了停車卡。停車卡系專車專用，背面印有編號并注明“必須隨身攜帶，嚴(yán)禁放在車內(nèi)”。某天早晨7時，張女士去取車時發(fā)現(xiàn)車輛丟失，隨即向公安機(jī)關(guān)報案。據(jù)了解，當(dāng)天張女士將停車卡放在了車?yán)铩?/p>
張女士認(rèn)為，物業(yè)公司收取停車費(fèi)，提供車輛停放與保管服務(wù)，現(xiàn)因物業(yè)公司保管不善造成涉案車輛被盜，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故將物業(yè)公司告上法院，要求賠償20余萬元。
物業(yè)公司則辯稱，公司與張女士之間并無簽訂停車保管協(xié)議，公司提供停車場地收取停車位的場地使用費(fèi)，與張女士建立的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。張女士將該車專用停車卡遺留在車內(nèi)，致使車輛被人使用停車卡開出小區(qū)丟失，而當(dāng)時小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，保安措施到位，公司已經(jīng)盡到了安全防范義務(wù)，并無任何過錯。
法院審理認(rèn)為，某物業(yè)公司負(fù)責(zé)每月收取停車費(fèi)用并發(fā)放停車卡，張女士要取回停放的車輛，必須憑有唯一編號且與本車相對應(yīng)的停車卡才能提取，雙方行為符合保管合同關(guān)系的法律特征。事發(fā)當(dāng)晚，小區(qū)內(nèi)監(jiān)控運(yùn)作正常，物業(yè)公司安排保安巡邏，盡到了對小區(qū)治安、車輛停放的管理責(zé)任。張女士車輛被人用停車卡刷卡開出小區(qū)，該提取車輛的行為符合車輛保管的交易流程，張女士亦未能舉證說明物業(yè)公司在交易流程中具有過錯，物業(yè)公司不應(yīng)對車輛丟失承擔(dān)賠償責(zé)任，因此判決駁回了張女士的訴訟請求。
■法官析案
咪表停車受損 市政無須擔(dān)責(zé)
車輛在停車場丟失已越來越多見，由此產(chǎn)生的賠償糾紛也多發(fā)。處理該類案件，應(yīng)當(dāng)明確車主與停車場之間是何種法律關(guān)系。
無論是車輛停放證，或者出入憑條，還是進(jìn)出記時牌、消費(fèi)發(fā)票甚至消費(fèi)完畢從前臺處取得的免費(fèi)停車小票，都是車輛保管合同關(guān)系成立的有效證據(jù)。如果停車場未能妥善保管致使車輛丟失，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果車主將車停泊在停車場所，拿著鑰匙并可以隨時將車開走，車輛的實(shí)際控制權(quán)就沒有交付給受寄托人的停車場，該車的保管合同就不成立。例如路邊的“咪表停車收費(fèi)”，按照車主沒有實(shí)際交付車輛的排他性占有和實(shí)際控制權(quán)的原則，市政管理部門不承擔(dān)車輛丟失損壞的賠償責(zé)任
【停車卡管理流程】相關(guān)文章：
社�？ㄞk理流程12-13
停車場停車管理制度12-13
IT公司管理流程及制度04-04
銷售管理流程制度05-08
工程招標(biāo)管理流程05-19
公司招標(biāo)管理流程05-19
停車場管理管理制度11-24
流程管理崗位職責(zé)04-23
員工入宿管理流程05-17