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土建預(yù)算員的面試問題
土建預(yù)算員常問的五個(gè)問題涉及報(bào)價(jià)判斷、價(jià)格與成本管理、應(yīng)對(duì)漲價(jià)、實(shí)現(xiàn)降本目標(biāo)及新品成本控制�；卮鹦杞Y(jié)合市場(chǎng)行情、成本因素、優(yōu)化采購流程、與供應(yīng)商溝通等，考驗(yàn)專業(yè)知識(shí)、應(yīng)變及解決問題能力。
土建預(yù)算員的面試問題 1
1、按我國現(xiàn)行《建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組成》的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用的組成為（ ）
a．直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金
b．直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金
c．直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金
d．直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金
2、廣聯(lián)達(dá)中cad識(shí)別的最優(yōu)流程是（ ）
a、導(dǎo)入cad電子圖識(shí)別軸網(wǎng)識(shí)別柱識(shí)別梁識(shí)別墻識(shí)別板
b、導(dǎo)入cad電子圖識(shí)別柱識(shí)別軸網(wǎng)識(shí)別梁識(shí)別墻識(shí)別板
c、導(dǎo)入cad電子圖識(shí)別軸網(wǎng)識(shí)別梁識(shí)別柱識(shí)別墻識(shí)別板
3、廣聯(lián)達(dá)軟件中為面狀構(gòu)件的偏移提供了兩種方式整體偏移和（ ）
a、單邊偏移 b、多邊偏移 c、單面偏移 d、多面偏移
4、在計(jì)算砌塊圍墻的工程量時(shí)，下列敘述錯(cuò)誤的是（ ）。
a．高度算至混凝土壓頂?shù)纳媳砻?b．高度算至混凝土壓頂?shù)南卤砻?/p>
c．圍墻柱并入圍墻體積內(nèi) d．圍墻的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算
5、根據(jù)清單計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，工程量清單計(jì)算時(shí)，附墻柱側(cè)面灰（ ）。
a．不計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中考慮 b．計(jì)算工程量后并入柱面灰工程量
c．計(jì)算工程量后并入墻面灰工程量 d．計(jì)算工程量后并入零星灰工程量
6、下列費(fèi)用中屬于措施費(fèi)的是( )。（多選題）
a.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
b.二次搬運(yùn)費(fèi)
c.工程排污費(fèi)
d.已完工程保護(hù)費(fèi)
e.施工排水、降水費(fèi)
7、在利潤的計(jì)算過程中，可作為計(jì)算基礎(chǔ)的是( )。（多選題）
a.直接工程費(fèi)
b.直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)
c.直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和
D.直接費(fèi)中的人工費(fèi)
E.直接費(fèi)中的'人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和
8、下列（ ）不屬于計(jì)算建筑面積的范圍。（多選題）
A．用于檢修、消防等的室外爬梯 B．建筑物內(nèi)上料平臺(tái)
C．獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、水塔、棧橋等構(gòu)筑物 D．單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間 E．建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室層高超過2.2米時(shí)
9．墻地面防水工程量計(jì)算，地面按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除（ ）所占體積。（多選題）
A．設(shè)備基礎(chǔ) B．單個(gè)0.3平方米以內(nèi)的墻垛 C．間壁墻 D．孔洞
E．單個(gè)0.3平方米以內(nèi)的柱
10、混凝土雨篷、陽臺(tái)混凝土工程量按（ ）計(jì)。
A．水平投影面積 B．挑出墻外部分的體積
C．延長米 D．視挑出墻外寬度而定
11、你個(gè)人認(rèn)為如何才能成為一名合格的預(yù)算人員？一名預(yù)算人員的基本職業(yè)要求是什么？
12、最近一個(gè)月或者半個(gè)月內(nèi)有沒有你自己認(rèn)為非常高興或者幸福的事情？
13、你認(rèn)為一個(gè)人在一個(gè)企業(yè)長期工作下去的主要因素有哪些？
14、你自己的職業(yè)規(guī)劃是什么？
土建預(yù)算員的面試問題 2
1.綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的什么？答案(A )
A、保險(xiǎn)費(fèi) B 、人工費(fèi) C、 稅金D、管理費(fèi)
2.工程量清單在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有什么的重要文件。答案(D )
A 、吸引力 B 、影響力 C 、感染力 D 、約束力
3.工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的什么，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)？答案( (D )
A 、合同價(jià) B 、投標(biāo)價(jià) C、總價(jià) D 、單價(jià)
4. 綜合單價(jià)的定義是什么?答案(A)
A .綜合單價(jià)是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。
B .綜合單價(jià)是指完成工程量清單中的一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。
5 .工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)款的構(gòu)成是什么?答案( A )
A . 由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成。
B . 由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和不可預(yù)見費(fèi)構(gòu)成。
C . 由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)金構(gòu)成。
6.國有資金投資為主的工程是指國有資金占總投資額(A )，或雖不是50% ，但國有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。
A 、50% B 、 50% 以上 C 、60% D 、40%
7. 工程量清單由哪幾部分組成?答案(B )
A . 由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和零星項(xiàng)目清單組成。
B . 由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單三部分組成。
8.項(xiàng)目編碼采用多少位阿拉伯?dāng)?shù)字，一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一、二位的.附錄順序碼？答案(B )
A 、10 B 、14 C 、12 D 、11
9 .甲方供料是否計(jì)價(jià)，如何計(jì)價(jià)?( B )
A .甲方供應(yīng)的材料不計(jì)入綜合單價(jià)中。
10、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方必須由規(guī)定的誰簽字、蓋章？答案( A )
A 、造價(jià)工程師 B 、單位和人員 C 、人員 D 、單位
11 .什么樣的工程必須執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)?答案(C )
A . 所有建設(shè)工程。
B . 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需要招標(biāo)的小型建設(shè)工程。
C . 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。
12.招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行什么計(jì)價(jià)？是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽合同價(jià)款、工程施工結(jié)算等活動(dòng)。答案 (D )
A 、協(xié)商 B 、定額 C 、指標(biāo) D 、工程清單
13. 《計(jì)價(jià)規(guī)范》第3.1.1 條所指的中介機(jī)構(gòu)，具體所指什么中介機(jī)構(gòu)?(A )
A .是指建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
B .是指建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。
14.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)量，應(yīng)考慮三個(gè)因素，一是附錄中的什么？二是中的項(xiàng)目特征，三是擬建工程的實(shí)際情況。答案( C )項(xiàng)目名稱
A 、材料名稱 B 、機(jī)械名稱 C 、項(xiàng)目名稱 D 、工程名稱
15 .清單計(jì)價(jià)是否可以調(diào)整價(jià)差?(B )
A . 可以參照定額計(jì)價(jià)時(shí)的辦法調(diào)整。
B . 除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，一般沒有價(jià)差調(diào)整，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮價(jià)格漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
土建預(yù)算員的面試問題 3
一、土建工程師面試官常見的提問內(nèi)容
1.PC施工如何管理，管理痛點(diǎn)是什么？
回答：PC管理從圖紙深化，廠家考察，現(xiàn)場(chǎng)吊裝，現(xiàn)場(chǎng)安裝等幾個(gè)方面講一下，回憶一下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，不是特別會(huì)的網(wǎng)上單獨(dú)查下資料，PC也分全預(yù)制裝配式和裝配整體式，是有區(qū)別的。
2.第三方評(píng)估你是如何組織各單位迎檢的？
回答：第三方評(píng)估講講現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，安全文明三個(gè)大點(diǎn)的管理逐一講述。
3.建筑審圖的重點(diǎn)是什么？
回答：建筑施工圖主要強(qiáng)制條文這些不需要說，因?yàn)閷張D公司和建設(shè)主管部門會(huì)著重審查這方面的內(nèi)容，你主要說明按照錯(cuò)、漏、碰、缺幾個(gè)方面檢查圖紙。優(yōu)化圖紙施工內(nèi)容，達(dá)到節(jié)約成本的目的。有些大型公司都有自己的重點(diǎn)審查方向表格，會(huì)下發(fā)圖審表格，對(duì)照表格內(nèi)容查就可以。
4.你是如何管理地下室滲漏的？
回答：地下室滲漏主要有車庫頂板、側(cè)墻、后澆帶、修補(bǔ)等部位，重點(diǎn)監(jiān)控防水施工材料、施工方式及方法、伸縮縫、防水保護(hù)這方面，做到工序交接前的檢查及現(xiàn)場(chǎng)書面移交。
5.精裝修墻磚空鼓你是怎么管理的？
回答：墻磚空鼓主要是工藝和技術(shù)原因，原因有三點(diǎn)
第一點(diǎn)不標(biāo)準(zhǔn)：墻面基礎(chǔ)的灰塵和雜物未清理干凈，鋪貼時(shí)力度不夠?qū)е麓纱u和粘接料未緊密結(jié)合。
第二點(diǎn)瓷磚未浸水：瓷磚應(yīng)在用前2小時(shí)進(jìn)行浸水，讓瓷磚充分吸水后取出晾干，否則會(huì)吸收水泥砂漿當(dāng)中的水分，導(dǎo)致砂漿水分缺失出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。
第三點(diǎn)不飽滿：瓷磚鋪貼時(shí)砂漿未滿鋪，或者滿鋪后未均勻攤平水泥砂漿的情況下又未用力敲打瓷磚擠壓密實(shí)導(dǎo)致空鼓。
6.項(xiàng)目交付過程中有哪些值得重視的？
回答：交付過程主要是做好交付預(yù)評(píng)估和維修方面，做好正常現(xiàn)場(chǎng)的砂漿、混凝土質(zhì)量通病講解工作。
7.舉例講講穿插施工是如何開展的？有哪些注意事項(xiàng)？
回答：這幾涉及到工序問題和進(jìn)度問題了，例如工期緊張，車庫頂板防水、剛性層等可先行，避免外墻施工時(shí)無法施工車庫防水。如門窗安裝，是先安門窗框后內(nèi)墻抹灰，還是先內(nèi)墻抹灰在安裝門窗框，如果是精洞口，可以后按照門窗。后者反之。
8.施工單位招標(biāo)流程有哪些？
回答：就說大方面，第一大項(xiàng)是招標(biāo)準(zhǔn)備工作，包括立項(xiàng)、報(bào)建備案；
第二大項(xiàng)是編制招標(biāo)文件及資格預(yù)審，包括編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)編制要求、投標(biāo)有效期、投標(biāo)文件密封要求、投標(biāo)文件接收地點(diǎn)及時(shí)間、廢標(biāo)要求情況；
第三大項(xiàng)是發(fā)布資格；
第四大項(xiàng)是資格預(yù)審；
第五大項(xiàng)是發(fā)售招標(biāo)文件及答疑；
第六大項(xiàng)是接收投標(biāo)文件；
第七大項(xiàng)是評(píng)標(biāo)專家的組成；
第八大項(xiàng)是開標(biāo)；第九大項(xiàng)是評(píng)標(biāo)；
第十大項(xiàng)是定標(biāo)；
第十一大項(xiàng)是發(fā)出中標(biāo)通知；
第十二項(xiàng)是簽合同。
9.你覺得自己工作上有哪些值得改進(jìn)的？
回答：這個(gè)就要看自己的發(fā)揮情況，說些不痛不癢的地方，比如多學(xué)習(xí)新規(guī)范新標(biāo)準(zhǔn)等。
10.土建工作面移交精裝修有哪些關(guān)注點(diǎn)？
回答：移交必須要有監(jiān)理、施工方、接收方、工程部相關(guān)管理人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，羅列土建工作面驗(yàn)收移交清單，四方簽字確認(rèn)。
11.你是如何管理甲供材單位的？
回答：每個(gè)公司管理模式不同，你就說一個(gè)你常見或者你經(jīng)歷過的管理方法，如：由采購部確定供貨單位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行供貨計(jì)劃；材料到場(chǎng)后組織監(jiān)理、施工、工程部相關(guān)人員核實(shí)材料相關(guān)報(bào)告并接收材料；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況和市場(chǎng)情況定期召開甲供材料協(xié)調(diào)會(huì)。甲供材付款及結(jié)算一般和工程部都沒什么關(guān)系了。
12.交付樣板管理過程中你覺得自己的亮點(diǎn)是什么？
回答：所有施工環(huán)節(jié)提前把控好，交付環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作（指：施工單位自檢、監(jiān)理單位和工程部復(fù)檢、施工、監(jiān)理、工程部、物業(yè)預(yù)驗(yàn)收、交付前的準(zhǔn)備、）。當(dāng)然每個(gè)公司要求不同。
13.項(xiàng)目從拿地到交付各階段的標(biāo)準(zhǔn)工期是多少？
回答：這個(gè)回答就比較廣了，根據(jù)項(xiàng)目大小有不同的時(shí)間段，不同公司有不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付時(shí)間表，簡直沒法回答，你可以簡要介紹幾個(gè)重要環(huán)節(jié)。
14.總包投標(biāo)時(shí)你作為工程板塊參與，應(yīng)該注意哪些東西。
回答：提些工程上需要達(dá)到哪些要求，比如：質(zhì)量是合格就行還是需要?jiǎng)?chuàng)魯班獎(jiǎng)，措施費(fèi)包含內(nèi)容要全面，否則后期極易造成簽證。建設(shè)單位保留相應(yīng)的處罰權(quán)力等等，
15.精裝修施工的痛點(diǎn)是什么？
回答：有些樓盤未配備專業(yè)的精裝修管理人員，精裝修管理有些因經(jīng)驗(yàn)不足，造成業(yè)主拒絕接房或群訴，
16.規(guī)劃驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收的前提條件是什么？
回答：
1）、規(guī)劃驗(yàn)收的'前提條件：景觀道路、室內(nèi)公共部位和外墻漆（磚）、門窗必須完成，通知勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并出具竣工核實(shí)測(cè)量報(bào)告，各類審批手續(xù)齊全，這里要明確規(guī)劃驗(yàn)收不等于是竣工驗(yàn)收，以前竣工驗(yàn)收的前提是要先規(guī)劃驗(yàn)收才能竣工驗(yàn)收，現(xiàn)在按照新規(guī)范是聯(lián)合驗(yàn)收，聯(lián)合驗(yàn)收前的規(guī)劃驗(yàn)收必須完成現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并出具竣工核實(shí)測(cè)量報(bào)告才可以。
2）、分戶驗(yàn)收的前提條件：工程質(zhì)量、安全、功能的技術(shù)控制資料和檢測(cè)資料應(yīng)完整并合格，合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容已施工完成。
17. 在你管理項(xiàng)目時(shí)，有沒有哪些降本增效的措施是你提出來的？
回答：有：如車庫地面防水，在重慶部分地勢(shì)較高，地下水較少，按照設(shè)計(jì)要求，地下水地面都必須有防水，我會(huì)著重要求施工單位把車庫外側(cè)擋墻下部的盲溝按照要求施工，而車庫室內(nèi)地面防水取消，只施工設(shè)備房的防水。為公司節(jié)約了50萬。很多節(jié)約成本的地方在這里就不逐一說明。
18.工程款付款不及時(shí)，你是如何應(yīng)對(duì)的？
回答：首先給施工單位項(xiàng)目經(jīng)理溝通工作安排情況，并說明公司目前的困難，需要現(xiàn)場(chǎng)把什么部位的進(jìn)度搶起來才能進(jìn)一步銷售，達(dá)到回籠自己支付工程款的目的。
必要時(shí)給施工單位老板直接談話，進(jìn)一步闡述目前的困難，也聽取施工單位提出的訴求，施工單位確實(shí)沒有進(jìn)賬會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目立即停工，如果公司還有五十萬的工程可支付資金，可以適當(dāng)談下先支付十萬應(yīng)付以下。不管談攏與否，回頭匯報(bào)給自己的領(lǐng)導(dǎo)，聽取領(lǐng)導(dǎo)的意見。
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