策劃師的職業(yè)規(guī)劃

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)成井噴式的高速發(fā)展,已成為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè),隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)體系應(yīng)運(yùn)而生.房地產(chǎn)策劃總體上可分為前期策劃與后期策劃,而前期策劃成功與否才是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)健.

職業(yè)描述:

房地產(chǎn)前期策劃師的工作內(nèi)容包括:項(xiàng)目定位\目標(biāo)消費(fèi)群體定位\價(jià)格定位\營(yíng)銷概念定位等,并對(duì)市場(chǎng)\產(chǎn)品\功能\配套工程\開(kāi)發(fā)策略等進(jìn)行研究,設(shè)計(jì)項(xiàng)目操作方案,確保項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量并適銷對(duì)路.

專業(yè)能力:

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃師所面對(duì)的是個(gè)系統(tǒng)工程,牽涉面廣,專業(yè)性強(qiáng),從性格類型上應(yīng)屬直覺(jué)型性格,并有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力,操作能力,敏銳的市場(chǎng)觸覺(jué)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)知能力,擅長(zhǎng)策略性思維,具備對(duì)事物的前瞻性和戰(zhàn)略性眼光.

職業(yè)狀況:

由于房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃師已成為朝陽(yáng)職業(yè),整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求位居各行業(yè)前十位.但是,我國(guó)包括東莞的房地產(chǎn)策劃還處于較為年輕的專業(yè)化服務(wù)階段,各大高校也較少開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)專業(yè)課程.真正科班出身的優(yōu)秀策劃人才更是鳳毛麟角.當(dāng)前的策劃人才多數(shù)是由廣告設(shè)計(jì)\土建\路橋\營(yíng)銷策劃等專業(yè)轉(zhuǎn)行過(guò)來(lái)的,而以上專業(yè)人才對(duì)建筑學(xué)\規(guī)劃學(xué)方面的專業(yè)知識(shí)相對(duì)較為貧乏.所以,在某種程度上由于專業(yè)人才的饋乏也直接制約了房地產(chǎn)企業(yè)的升級(jí)和管理上的創(chuàng)新.

其次,如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接聘請(qǐng)的策劃師,由于與老板之間是雇傭關(guān)系,在一些思想和理念上常常會(huì)受到老板的影響,專業(yè)的發(fā)揮受到限制,從而影響高水平策劃能力的發(fā)揮.專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司,策劃公司少,很多公司里的策劃師也是從上述專業(yè)和行業(yè)轉(zhuǎn)行而來(lái),無(wú)法形成真正專業(yè)的專家群體優(yōu)勢(shì).近幾年,在東莞乃至全國(guó)由于前期策劃的失敗出現(xiàn)許多滯銷樓盤,爛尾樓,雖然經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化及開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題也是其中的原因,但與前期策劃的專業(yè)性\前瞻性\戰(zhàn)略性也不無(wú)關(guān)系.

隨著房地產(chǎn)策劃行業(yè)的發(fā)展,未來(lái)的行業(yè)發(fā)展也會(huì)更加規(guī)范,崗位也會(huì)更進(jìn)一步細(xì)分.所以,房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃師在職業(yè)生涯的發(fā)展中應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃:

1\對(duì)自身天賦\性格類型\職業(yè)傾向進(jìn)行重新評(píng)估

無(wú)數(shù)的案例及實(shí)踐證明,天賦與性格與職業(yè)的匹配有著莫大的關(guān)系,在一個(gè)不適合自己的職位中不但體驗(yàn)不到職業(yè)快樂(lè),發(fā)揮不出自身的天賦和潛力,所以也談不上會(huì)有何職業(yè)成就.如果現(xiàn)在從事房地產(chǎn)策劃與營(yíng)銷工作的職業(yè)人士發(fā)現(xiàn)自己有發(fā)展中的困惑,應(yīng)盡早尋求專業(yè)人士對(duì)自己進(jìn)行必要的測(cè)評(píng)和規(guī)劃.在職業(yè)生涯發(fā)展過(guò)程中,只有真正的愛(ài)一行才能真正的干好一行.

2\對(duì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)能力,職業(yè)經(jīng)歷進(jìn)行重新認(rèn)識(shí)\歸納\盤點(diǎn)\評(píng)估

勤于總結(jié)和歸納才會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的亮點(diǎn)和核心競(jìng)爭(zhēng)力,揚(yáng)長(zhǎng)避短,對(duì)職業(yè)發(fā)展作出正確的決策,并能敏銳地捕捉到生涯中的機(jī)會(huì),少走彎路,有效增加成功的機(jī)率.

3\對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展及變化環(huán)境適時(shí)分析

由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境及政策方面的變化,近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)也起起落落,作為房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策劃師,同時(shí)也包括經(jīng)紀(jì)人,銷售人才,設(shè)計(jì)人才應(yīng)時(shí)時(shí)對(duì)行業(yè)環(huán)境的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析,了解環(huán)境的變化對(duì)職業(yè)發(fā)展的影響,及時(shí)調(diào)整定位,調(diào)整生涯目標(biāo),調(diào)整生涯策略.

4\發(fā)揮長(zhǎng)處,規(guī)避短板

人在適合的崗位上會(huì)是天才,在不適合的崗位上會(huì)是蠢才,這已是人力資源領(lǐng)域中用對(duì)人及職業(yè)規(guī)劃領(lǐng)域中指導(dǎo)職業(yè)定位的公認(rèn)事實(shí),花太多的精力和時(shí)間去重新學(xué)習(xí)和彌補(bǔ)短板還不如用相等的時(shí)間和精力去發(fā)揮自身的天賦和潛力.前面談到隨著行業(yè)的發(fā)展,崗位會(huì)進(jìn)一步細(xì)分,只要你在房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃行業(yè)中找準(zhǔn)了自己的特長(zhǎng)和亮點(diǎn),并通過(guò)考核取得對(duì)應(yīng)的行業(yè)資格證,潛心專研,在未來(lái)的職業(yè)發(fā)展中一定可以塑造自己的職業(yè)輝煌!（作者：國(guó)家職業(yè)指導(dǎo)師--余甲）

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