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房屋買賣民事起訴書
原告：xx-xxx，男，漢族，1950年8月15日出生，住所地：xx-xxx-x
原告：xx-xx，女，漢族， 歲，住址同上。
原告：xx-xxx，女，漢族，1941年1月7日出生，住址：xx-xxx
被告：xx-x，男，漢族，60歲，住址：xx-xxx-x，電話：1xx-xxx-x49。
被告：xx-xx，男，漢族，1972年5月20日出生，住xx-xxx-xxx。
訴訟請求：
一、請求確認(rèn)兩被告口頭協(xié)定房屋買賣行為無效。
二、判令被告葉春玲搬出房屋及返還房屋給原告。
三、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原告是一家人，有祖居屋位于陽西縣程村鎮(zhèn)文山朗村66號，該屋的宅居地在1953年登記在原告xx、xx-x及已故親人xx-x、xx-x、xx名下。1991年5月份原告xx-x拆舊屋建新房屋，建起一座二層樓房，面積約140平方米。該房屋建好由原告和家人居住，近幾年原告另建好房屋到外居住，不在該舊屋居住。
1
2015年10月份，被告xx-x因吸食毒品及賭博欠債，急需錢用，被告xx-x當(dāng)時向被告xx-x提出買該舊祖屋。被告xx-x在父親xx-x、母親xx-x、大姑xx-x不知情的情況下，擅自將位于xx-xx舊房屋轉(zhuǎn)賣給被告xx-x，房屋轉(zhuǎn)讓價為叁萬肆仟捌佰元（34800元）。被告xx-x收到款后，自己將錢花掉，沒有告知原告賣舊房屋的事。原告在2011年5月份才知道xx-x賣房給被告xx-x即提出異議、要求收回舊祖屋經(jīng)協(xié)商無果。后經(jīng)村委會調(diào)解也無法達(dá)成協(xié)議。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求人民法院判如所請。
此致
陽西縣人民法院
起訴人:
2012年11月15日
2
民事起訴狀(房屋買賣糾紛)
原告： ，男，漢族， 年 月 日出生，住所地： 被告： ，男，漢族，成年，住所地：�？谑袃S中里20號。 訴訟請求：
一、判令被告將�？谑袃S中里20號房產(chǎn)（證號�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK016641號）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告；
二、判令被告按3000元/月向原告支付違約金（支付至房產(chǎn)變更登記到原告名下之日止，截止2015年10月26日為3000元）；
三、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
2015年9月26日，原告與孔巖簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定孔巖將其對被告享有的50000元債權(quán)以50000元轉(zhuǎn)讓給原告，被告邢海川在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中簽字確認(rèn)，并承諾向原告償還債務(wù)，該債權(quán)附屬的�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK016641號房產(chǎn)作為抵押物的抵押權(quán)（他項(xiàng)證號：�？谑蟹亢７克值�57032號）依法歸原告享有。同日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定被告將�？谑袃S中里20號房產(chǎn)（證號�？谑蟹繖�(quán)證海房字第HK016641號）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價款150000元；雙方簽訂協(xié) 1
議后原告向被告支付82000元，雙方辦理房產(chǎn)過戶后原告向被告支付剩余房款68000元；被告應(yīng)于協(xié)議簽訂后一年內(nèi)將房產(chǎn)過戶并交付給原告；協(xié)議規(guī)定被告未按規(guī)定將房產(chǎn)過戶交付給原告的，則按3000元/月向原告支付違約金；協(xié)議還規(guī)定雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2015年9月27日，原告依約向被告支付購房款82000元。但時至今日，雖經(jīng)原告多次強(qiáng)烈要求被告將房屋辦理過戶并交付給原告，但被告一直強(qiáng)行占用居住至今，拒不將房屋過戶并交付給原告。因此，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求人民法院判如所請。
此致
�？谑旋埲A區(qū)人民法院
具狀人：
2015年10月26日
2
房屋買賣合同糾紛民事起訴狀
原告：姓名： ，性別： ，出生年月日： ，民族： ，文化程度：
籍貫： ，工作單位： ，住址： ，身份證號
碼： ，聯(lián)系電話： ;
被告：姓名： （房產(chǎn)公司法定代表人） ，性別： ，出生年月日： ，
民族： ，文化程度： ，籍貫： ，工作單位： ，住址： ，身份證號碼： ，
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的違約金×××元/天。(由 年 月 日至 年 月 日)
三、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的 商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將房款人民幣×××元付于被告帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同約定，該商品房應(yīng)于 年 月 日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有合法取得相關(guān)法律文件并且被告房屋至今未竣工，導(dǎo)致至今原告不能按照合同約定獲取房屋并合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同約定被告應(yīng)立即交付房屋并賠償原告無法收房造成的損失。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額，自 年 月 日至 年 月 日的違約金為人民幣×××元。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，原告及該小區(qū)其他業(yè)主采取上訪等方式仍然無法解決此糾紛，被告無限期遲延履行合同之義務(wù)，原告請求貴院維護(hù)原告的合法權(quán)益�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求法院依法予以支持。
此致
×××人民法院
附：一、本訴狀副本 份(按被告人人數(shù)提交);
二、證據(jù) 份。（每份證據(jù)附三份）合同及其他
三、原告身份證復(fù)印件 具狀人：××× ×年× 月× 日
房屋買賣合同 起訴書
原告：————
住址：————
電話：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
聯(lián)系人：————
電話：————-
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第
33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。
為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
此致
————人民法院
具狀人：——————
————年——月——日
房屋買賣合同民事起訴狀
原告***，男，漢族，生于1957年9月7日，住濟(jì)南市歷*******1號**樓**單元****號，身份證號：************，電話：*************。
原告*****，女，漢族，生于1957年4月9號。住濟(jì)南市歷*******號**號樓**單元***號，身份證號：**************。
被告山東**工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽分公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小*****號，電話：0531-********。
負(fù)責(zé)人：王振宇
被告山東**工程集團(tuán)有限公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小緯四路46號，電話：0531-********。
法定代表人：******
訴訟請求
一、確認(rèn)原告***、***與被告山東**工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽分公司簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購房款298491元及利息（以購房款298491元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由
被告山東**工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽分公司系被告山東**工程集
起訴狀(房屋買賣一審)
原告：XX 性別：男 出生日期：1993年11月9日 民族：漢 法定代理人：XX 性別：女 出生日期：1968年1月11日 民族：漢 住址：北京市XX區(qū)XX街X號宿舍樓XXX號
被告：XXX 性別：女 出生日期：XXXX年3月23日 民族：漢 住址：北京市西城區(qū)XX街甲XX號
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；
2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整；
3、本案訴訟及相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
2003年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小西天XXXXX號宿舍樓X層X號，房屋所有權(quán)證：X私字XXXXX號），被告承諾與原告共同完成房屋 1
產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于2002年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于2003年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。
根據(jù)以上事實(shí)，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并賠償一萬元損失，承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
此致
北京市西城區(qū)人民法院
具狀人（原告）：XXX
2015年1月14日
2
房屋買賣合同糾紛民事起訴狀
原告：***，男 ，19**年**月**日生 ，**市**縣人，住本縣**鎮(zhèn)
********組，身份證號碼：******************聯(lián)系電話：***********。
原告：***，女，1***年**月30日生 ，******人，住本縣********，
身份證號碼：*********************。
被告：******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：*****************，
法定代表人：******，電話：******************
訴訟請求：
1、請求貴院依法判令被告繼續(xù)履行合同，為原告辦理房屋所有權(quán)證。
2、請求貴院判令被告支付原告違約金20000元。(以原告購房屋的成交金額為基數(shù)，按照每日萬分之一計(jì)算，從2015年6月24日算至被告為原告辦理房屋所有權(quán)證，原告從被告處實(shí)際取得該證之日止)
三、請求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于2011年11月6日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，被告向原告出售位于**********鳳棲居委會“***********”21—211801號 商品房一套�？偝山唤痤~為315213元。通過按揭的方式支付房款交房時
間為2012年12月31日前。同時，雙方還在《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第四條第4款明確約定：出賣人在買受人交清全部資料、稅、費(fèi)并辦理商品房面積補(bǔ)差手續(xù)、商品房驗(yàn)收交付手續(xù)后的540日內(nèi)，為買受人辦理房屋所有權(quán)證。如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在上述期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按以下方式處理：買受人不退房，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金，并于買受人取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)支付。原告在2011年10月15日支付了房款95213元。合同簽訂之后，原告又通過中國工商銀行股份有限公司**支行支付了220000元房款。2011年10月15日原告向被告支付了契稅6304元，大修基金6068元，購房擔(dān)保費(fèi)1980元，查詢費(fèi)50元，抵押登記費(fèi)90元。原告已按照合同的約定履行了相關(guān)義務(wù)。被告雖然于2012年12月31日交房，但卻一再拖延，未在約定的期限內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書。被告的行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，合同應(yīng)當(dāng)守信。被告未在約定的期限內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書的行為，嚴(yán)重地?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告特把本案訴至貴院，請依法秉公裁決！
此致
****縣人民法院
具狀人：*** ****
年 月 日
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