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荒山土地租賃合同
甲方：黃金鎮(zhèn)寶聚村下地理屯村民小組
乙方：王配澤、王配光、王德勇
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿，誠實守信的原則，特制定合同如下：
一、甲方將位于地理屯村莊后面的翻徠山腳，樸朗寨，大、小獨陣、境沖、境腳一帶的荒山土地承包給乙方種植管理使用。該土地面積共計畝。
二、甲方出租時間從2015年5月底至2035年12月底止，乙方租期時間：貳拾年。乙方付租方式分四期付清，每隔5年付一次，第一個5年每年每畝租金15元；第二個5年每年每畝租金17元；第三個5年每年每畝租金19元；第四個5年每年每畝租金21元。
三、乙方在承租荒山土地的范圍內(nèi)，甲方有義務(wù)給予乙方提供水源、電、路的方便。甲方若有老人病故需用乙方租用的土地建設(shè)墳?zāi)�，乙方�?yīng)給予照顧。
四、甲乙雙方簽訂本合同后，甲方不得在乙方租用的土地面積區(qū)域內(nèi)放火、放牧、開荒或種植各種植物等。
五、租期滿后，按市場價出租，在同等的條件下，原來的乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。如乙方不愿再續(xù)租，該荒山土地再由甲方另行處理。
六、違約責(zé)任：甲方如違反上述合同條款，除退還乙方交付的租金外，還要賠償乙方所有權(quán)投資三倍以上的違約金。
七、本合同從簽字之日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方三份，共四份。
甲方：乙方：
2015年5月3日
附：村民小組簽字蓋章（按手指�。�
村民小組簽字蓋章（按手指�。�
閑置荒山土地租賃合同書
出租方（以下簡稱甲方）：湘潭縣錦石鄉(xiāng)碧泉村碧龍村民小組
承租方（以下簡稱乙方）：湖南碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司
鑒于甲方以通過村民大會表決同意出租本合同項下的閑臵荒山，并以獲得政府的行政許可。乙方系湘潭縣錦石鄉(xiāng)人民政府引進的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，所開發(fā)的項目符合國家環(huán)保及產(chǎn)業(yè)政策。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款，供雙方共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于湘潭縣錦石鄉(xiāng)碧泉村村民小組。該宗土地名稱為 。該宗土地主要系荒山閑地，轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場查勘邊線為準，面積約 畝（具體以實地測量為準）。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準確確定權(quán)屬、界線到組到戶。
第二條 轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租期為年。
第三條 轉(zhuǎn)讓用途
乙方轉(zhuǎn)讓甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地，主要建設(shè)碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司。
第四條 轉(zhuǎn)讓價格
1、轉(zhuǎn)讓價格：荒山閑地基價為每畝每年300元，水田基價每畝每年800斤∕畝。按國家指導(dǎo)價格為準、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價格以后每五年調(diào)整一次，調(diào)整方式在基價上增加15%。山塘按200元/畝價格計算。
2、支付方式：以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次，在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起十日內(nèi)一次性支付。
第五條 付款方式及時間
1、付款方式：荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。
2、付款時間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起十日內(nèi)，由甲方搞好分配方案（組內(nèi)戶主會議簽字紀要為附件），并報碧泉村村委會蓋章確認后報乙方，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細，一次性發(fā)放，同時交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時間，具體日期為合同生效日期，以后依次類推。
第六條 協(xié)調(diào)工作經(jīng)費
乙方給付村委會一定的協(xié)調(diào)工作經(jīng)費，標準為100元每畝每年，計費面積以乙方轉(zhuǎn)讓甲方土地總面積為準。本協(xié)議工作經(jīng)費一定叁拾年，一年一付，付款日期以轉(zhuǎn)讓合同生效日為準，由村委會負責(zé)人到乙方財務(wù)領(lǐng)取。
第七條 青苗補償及墳?zāi)惯w移
1、青苗補償：乙方一次性付給碧泉村村民委員會青苗補償費合計 元整，全權(quán)由泉塘村村民委員會包干補償?shù)轿弧＜追酱迕癫坏靡蜓a償問題而影響乙方施工。
2、墳?zāi)惯w移：轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)及轉(zhuǎn)讓邊沿線外5米之內(nèi)，乙方要求遷移的墳?zāi)�。遷移補償費用按國家補償標準：土墳每冥補償1000元；雙人土墳每冥補償1200元；水泥磨墳每冥補償1800元；雙人水泥磨墳每冥補償2000元。
第八條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、 甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。
2、 甲方應(yīng)在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方
3、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾，不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營，甲方村民不得已任何理由強攬工程及強行參工參運。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權(quán)利。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工、安排運輸、安排工程建設(shè)隊伍的權(quán)利。
3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇特殊情況，本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
4、在轉(zhuǎn)讓使用期內(nèi)，乙方所開辦的企業(yè)必須符合國家環(huán)保標準，搞好環(huán)保排污治理，做到達標排放辦好環(huán)保手續(xù)的義務(wù)。
5、乙方必須保障轉(zhuǎn)讓場地內(nèi)農(nóng)田灌溉機臺正常灌溉，如須遷址，相關(guān)費用由乙方承擔。
第九條 續(xù)約、解約、終止合同
1、轉(zhuǎn)讓期滿，在轉(zhuǎn)讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方續(xù)租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)讓期滿三個月前通知甲方。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方無權(quán)解除合同，乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。
第十條 其他規(guī)定
1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國家征收，租賃范圍內(nèi)土地補償費、安臵補償費歸甲方所有，其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補償費歸乙方所有。
2、財產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方投入的機械設(shè)備、電力設(shè)施等動產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方在合理期限內(nèi)搬出；乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動產(chǎn)歸甲方的村民委員會所有，并由村民委員會接管。
第十一條 違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須共同守信，如有違約，則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十三條 特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司（名稱為湖南碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司）承擔。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議的解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份， 一份交由碧泉村民委員會保管，一份交由錦石鄉(xiāng)人民政府備案，簽字或蓋章生效。
甲方（蓋章）：
組長（簽字）：
代表（簽字）：
戶主（簽字）：
鄉(xiāng)人民政府 （蓋章）
乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：
村民委員會（蓋章） 年 月 日
荒山土地租賃協(xié)議合同書
甲方：出租方
乙方：承租方
枹木垅村黃婆溪組，在雞坑坡腳有兩塊荒地，多年來一直無人耕管，面積為三畝，東抵當坪季高付的田，南抵黃婆組集體山，西抵雞坑坡，北抵鄉(xiāng)村公路�，F(xiàn)經(jīng)群眾指認是黃婆溪村民組吳欽澄、吳先福兩戶所有的土地。在平等互利的原則上，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將雞坑坡腳的兩塊荒地（3畝）出租給乙方做特種養(yǎng)殖場基地使用。該協(xié)議租賃期為十五年，從二零一二年七月一日至二零二七年七月一日止。
二、土地租賃費為每年叁仟元（3000.00元）整，合計十五年的租金為肆萬伍仟元（45000.00元）整，付款方式為一次付清，甲方應(yīng)開據(jù)有收款收據(jù)為憑證。
三、乙方按協(xié)議合同條款支付租金后，甲方不得以任何借口干擾乙方經(jīng)營使用，否則造成乙方損失的一切后果，將由甲方自己承擔責(zé)任。
四、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，由其它種種原因致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下，乙方必須事先與甲方商議說明，協(xié)商未果后，乙方有權(quán)終止合同。
五、租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)租用權(quán)利，在以上協(xié)議條款使用過程中，乙方修建的設(shè)施，（那怕是一磚一瓦）甲方都不得損壞。合同期滿后，乙方的所有設(shè)施可以拆價處理給任何須要的人員，甲方無權(quán)干擾，否則由此而造成的乙方損失，則由甲方自己承擔。
六、本協(xié)議合同一式四份，合同簽字后生效，合同協(xié)議甲乙雙方共同遵守，于一方違約，其另一方可直接向人民起訴。
甲方簽字：
乙方簽字：
2012年7月1日
荒山土地租賃合同(修改后)
甲方： 村村民委員會（以下簡稱“甲方”）
乙方： （以下簡稱“乙方”）
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑臵的荒山租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方將該村所有的（小地名 山）租賃給乙方用于開采砂石。
二、被租賃荒山的四至為：見附件坐標范圍。（涉及村民的耕地由乙方自行處理，甲方有義務(wù)配合協(xié)調(diào)）
三、租期為叁拾年，自2015年 月 日始至2043年 月 日止；合同期滿如乙方需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)與甲方另行協(xié)商后續(xù)簽合同。
四、租金：共計人民幣 萬元（￥ 元）。
五、付款方式：合同簽訂后，乙方在正式進場開工時將租金一次性付清。
六、乙方租地開采砂石所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃荒山有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
七、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的荒山提出任何權(quán)屬等爭議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)當時處理，不能影響乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營。
八、乙方建廠及生產(chǎn)經(jīng)營中需重新將原道路進行改擴建時，甲方
應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便，在修建道路過程中，涉及甲方集體土地的，甲方應(yīng)無償提供，涉及甲方村民承包集體土地的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，價格不高于當?shù)卣鞯夭疬w補償價格，墳?zāi)拱徇w、果樹等補償價格按當?shù)仨椖空鞯匮a償價格補償，道路建成后，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。
九、乙方有權(quán)在所租賃的荒山上建筑固定設(shè)施和其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃荒山除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十一、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃荒山上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃荒山所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十二、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。
2、乙方在開工時還未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方賠償一切經(jīng)濟損失。
4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方開采砂石無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十三、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的荒山，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，不需向乙
方支付任何費用。
十四、違約責(zé)任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可解除合同或按欠款金額每日收取1‰的違約金。
2、如甲方違反約定義務(wù)，須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
十五、乙方須完善林業(yè)等相關(guān)手續(xù)并經(jīng)甲方查看后才能動工開采砂石。
十六、乙方在開采和經(jīng)營過程中如果甲方提出水源枯竭、村民房屋受損和環(huán)境污染，經(jīng)有資質(zhì)的權(quán)威部門鑒定后，屬乙方造成的，由乙方負責(zé)處理。
十七、乙方在進場后如需向外發(fā)包工程和用工上，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先甲方村民。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方：（蓋章）
法定代表人簽字：
年 月 日
年 月 日 乙方代表簽字：
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