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集體土地聯(lián)營合同
聯(lián)營人甲方：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)營人乙方： 住址：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和上級(jí)關(guān)于發(fā)展村辦企業(yè)優(yōu)惠政策有關(guān)規(guī)定，經(jīng)全體村民公決，甲方按照本村集體土地規(guī)劃方案，將集體所有的建設(shè)用地（空閑地）發(fā)展企業(yè)，并用公開協(xié)商方式與乙方研究，出租給乙方經(jīng)營使用，用途為發(fā)展企業(yè)，為規(guī)劃甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同并保證共同信守。
一、甲方將位于 土地以資產(chǎn)入股與乙方聯(lián)營建設(shè) 公司。
二、聯(lián)營期限為年，即年日起至 年 月 日止。
三、聯(lián)營方式：
甲方提供土地評(píng)估價(jià)值為 萬元，約占總效益 %，乙方投入資金 萬元，占總效益 %。
四、聯(lián)營項(xiàng)目名稱及建設(shè)和土地用途：
建立 公司。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)對(duì)乙方的建筑規(guī)劃進(jìn)行指導(dǎo)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營使用當(dāng)中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地、建設(shè)、工商、稅務(wù)、電力等。
3、有義務(wù)協(xié)調(diào)處理涉及建設(shè)用地有關(guān)事宜，以及依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目的正常經(jīng)營。
4、甲方不干涉乙方的經(jīng)營方式，每年以公司純利潤提取的紅利，但不承擔(dān)虧損及債務(wù)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)甲方提供的建設(shè)用地有自主經(jīng)營使用、收益的權(quán)利，有權(quán)享受上級(jí)對(duì)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
2、對(duì)甲方提供的建設(shè)用地上可以自行規(guī)劃、建筑，但不能改變用途，不能從事污染環(huán)境的其他企業(yè)。
3、有義務(wù)接受甲方對(duì)建設(shè)用地及項(xiàng)目的經(jīng)營使用情況進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并且乙方招用工人除特殊人才以外一律從當(dāng)?shù)卣杏茫曳教崛」炯兝麧櫟? %紅利。甲方只是提供土地，不承擔(dān)其它經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
七、聯(lián)營期滿，乙方有權(quán)處理投資的全部生產(chǎn)設(shè)備，甲方收回土地時(shí)必須把乙方在此地所施的地上、地下建筑物按當(dāng)時(shí)的物價(jià)收回或雙方同意后乙方繼續(xù)投資聯(lián)營。
八、在合同履行當(dāng)中，單方提出解除聯(lián)營關(guān)系或因法律政策的重
大改變、重大自然災(zāi)害以及其不可抗力的原因使合同繼續(xù)履行有困難的確需修改或者解除時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
九、法定代表人的變更不影響合同的履行。
十、違約責(zé)任：
1、甲方如不按合同約定履行，給乙方造成損失的應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并支付投資額相同的違約金。
2、乙方不按合同約定履行，給甲方造成損失，甲方有權(quán)收回土地上附屬物不予以賠償。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章后法律生效。 十二、本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家政策、法律規(guī)定執(zhí)行。 十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各一份，蘇木經(jīng)管站一份、旗土地局一份、旗公證處一份。
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
訂立日期： 年 月 日
集體土地聯(lián)營聯(lián)辦協(xié)議書
甲方：烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)巴音敖包嘎查
乙方：鄂爾多斯市榮森綠化有限責(zé)任公司
為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方你使用本村集體未利用土地與甲方聯(lián)營聯(lián)辦沙地柏研究項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、擬使用土地位置、面積
擬使用土地位于烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)巴音敖包村，擬使用土地面積0.96公頃（14.96畝），土地利用現(xiàn)狀為荒沙地，土地權(quán)屬為巴音敖包嘎查。
二、擬使用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用。
使用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：荒沙地按1.5萬元／公頃，使用集體土地補(bǔ)償共計(jì)14400萬元。
三、付款方式
經(jīng)甲乙雙方級(jí)及甲方村民代表確認(rèn)擬使用土地范圍、面積后，乙方一次性將土地補(bǔ)償費(fèi)付給甲方，由甲方將土地補(bǔ)償費(fèi)在村進(jìn)行分配。
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
（1） 在企業(yè)經(jīng)營期間，乙方應(yīng)優(yōu)先雇傭甲方的剩余勞動(dòng)力。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的重
大決策，應(yīng)由甲乙雙方討論決定，必要時(shí)要在甲方村民內(nèi)部履行有關(guān)手續(xù)。
（2） 甲乙雙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的面積使用土地。擬使用土地建設(shè)時(shí)要執(zhí)行規(guī)劃、建設(shè)、
國土等有關(guān)部門的要求。擬使用的集體土地自有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)使用之日起土地的使用權(quán)屬甲乙雙方共同使用，甲乙雙方享有土地占用、使用、收益權(quán)利。
（3） 在企業(yè)經(jīng)營期間，甲方不得擅自要求收回土地使用權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期間，為了
企業(yè)發(fā)展，土地使用權(quán)可抵押，具體執(zhí)行《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)部門規(guī)定。
五、本協(xié)議簽訂后，無論甲乙雙方參加簽訂協(xié)議的負(fù)責(zé)人今后有何變更，本協(xié)議的法律約束力不變。
六、本征地協(xié)議于2015年5月9日簽訂，一式兩份，甲乙雙方及有關(guān)單位各執(zhí)一份。
七、其他有關(guān)事宜：
甲方：烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)巴音敖包嘎查 乙方：鄂爾多斯市榮森綠化有限責(zé)任公司
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
2015年5月9日 2015年5月9日
集體土地聯(lián)營合同
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方將位于 集體所有的地塊（公路邊地）給乙方使用，經(jīng)丈量面積為 畝作為甲方投入的分成，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方代表共同協(xié)商，同意簽訂和履行本合同。
一、聯(lián)營期限從2015年2030年月日，共二十年。
二、特別約定：甲方不參與或者不得干涉乙方經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)，甲方每年只按以下固定約定方式收取聯(lián)營分紅金。
三、2011年 月 日起至2031年 月 日，每年每畝地計(jì)算甲方收取聯(lián)營分紅金壹仟貳佰元整（￥1200.00元），每年分紅金共計(jì)：人民幣 元整（￥ 元）。
四、甲方收取聯(lián)營分紅金的方式：乙方需在 年 月 日交清當(dāng)年聯(lián)營分紅金給甲方，第一年免年 月 日前交清下年度分紅金，乙方不得拖欠甲方的分紅金。
五、本合同簽訂后，甲方必須將土地交給乙方使用，乙方所使用土地，有乙方自行設(shè)計(jì)安排建房、路網(wǎng)、排水、電等使用，甲方無權(quán)干涉，不得無故拖延，合同期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得無故中止合同，否則賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、使用后，在生產(chǎn)經(jīng)營期間所需的一切費(fèi)用（包括水電安裝、
房屋及建筑物的建造，各種生產(chǎn)經(jīng)營證照的辦理、稅費(fèi)、生產(chǎn)設(shè)施、原材料等）全部由乙方自己負(fù)責(zé)，生產(chǎn)經(jīng)營自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)（甲方不得無故收費(fèi)，在行政事務(wù)方面給予協(xié)助方便）。
七、甲方必須協(xié)助乙方的路、水、電三項(xiàng)工作保證暢通。
八、甲方提供的合同內(nèi)所有經(jīng)營土地，必須是無任何爭議土地，如果在經(jīng)營期限內(nèi)，因土地發(fā)生糾紛，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間，要依法經(jīng)營，要做到安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，并接受上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。違者，由些而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間，要依法執(zhí)行人口與計(jì)劃生育的政策，并接受村委的人口管理工作。
十一、在聯(lián)營期間，乙方不得利用該土地進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保，違者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，在使用期內(nèi)甲方無條件允許乙方將土地轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方不得干涉。
十二、在使用期間，由于國家建設(shè)需要征用該土地時(shí)，乙方要無條件服從，甲方則按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收分紅金。如預(yù)收分紅金的，只退回本金，不計(jì)利息。國家補(bǔ)償?shù)臋C(jī)械搬遷費(fèi)、投資建設(shè)的固定設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方。國家補(bǔ)償土地費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)歸甲方。
十三、本合同期滿時(shí)，乙方在該場(chǎng)地投資建設(shè)的機(jī)械設(shè)施、電力設(shè)施、供水設(shè)施、建筑物等歸乙方所有。
十四、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用的，在同等條件，乙方享
有優(yōu)先權(quán)，雙方可另行協(xié)商，簽訂使用合同。
十五、本合同生效期間，如乙方生產(chǎn)糾紛，要共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成任何一方者可向轄區(qū)人民法院上訴。
十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方及村委各執(zhí)一份。經(jīng)甲、乙雙方代表及 代表簽字、蓋章后生效。
十八、甲、乙雙方法人代表變更不影響本合同的法律效力。 十九、附甲方各戶代表同意土地聯(lián)營的簽字書。
單位： 單位：
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
甲方（附全體簽名戶主的身份證及戶口本復(fù)印件）：
年 月 日
乙方：
年 月 日
見證方（公章）：南寧市江南區(qū)蘇圩鎮(zhèn)
備注：附總承包土地的土地圖紙（甲、乙雙方簽名確認(rèn)）委員會(huì)
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