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建房土地轉(zhuǎn)讓合同
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》，《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下，達(dá)成以下協(xié)商內(nèi)容。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟，磚混結(jié)構(gòu)，擬建層數(shù)（在條件許可的情況下）均為居中尺寸，樓房建成以后各方可任意處置，互不干涉。
所建樓房外墻均為370墻，內(nèi)墻為240墻，所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板。
一、 雙方約定具體條件如下：
1、 甲方將該宗土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，期限為50年，乙方將在該土地上所建的商鋪房，由北向南4套門面房，無(wú)償為甲方代建，（用于低資土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)），互相抵頂，兩不相欠。
2、 甲方將自己土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，自簽定合同之日起，不得以任何方式干涉乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)（期限為簽定合同之日起50年）。
3、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面報(bào)批手續(xù)幾各種歸費(fèi)全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納。保證土地使用權(quán)得到土管所，鎮(zhèn)、村組的確認(rèn)和認(rèn)可，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面國(guó)有土地使用證的辦理
由乙方自行辦理到本人名下。
5、 開工前的三通一平及領(lǐng)際關(guān)系的協(xié)調(diào)和不可預(yù)見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理，在開工前應(yīng)將準(zhǔn)備工作全面到位，排除一切不利因素。確保工程順利進(jìn)行。
6、 乙方全面負(fù)責(zé)開工前期的土地流轉(zhuǎn)，開工手續(xù)以及工程資金到位情況，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。由乙方負(fù)責(zé)辦理。
7、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，工程質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范施工，施工期間內(nèi)的安全責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)乙方施工期間內(nèi)的安全責(zé)任。
8、 樓房建成后的接電接水以及報(bào)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自辦理，互不干涉，排污接口費(fèi)室外排放地溝費(fèi)用，按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔(dān)。
二、具體建修標(biāo)準(zhǔn)：
1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進(jìn)行施工。
2、 驗(yàn)收以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù)，確保工程質(zhì)量合格。
3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面，后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內(nèi)墻為二毛墻面，踢腳為瓷磚踢腳，頂為清水砼頂。
4、 各樓層電氣管線應(yīng)穿線到位，燈具為高通日光燈。
5、 屋面為爐渣屋面，做SBS防水處理。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月 日
建房用地買賣協(xié)議
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方?jīng)Q定向甲方購(gòu)買其所有的座落東陽(yáng)市白云街道塘頭村 間安置建房用地，具體協(xié)議如下：
1、甲方自愿將其所有的座落東陽(yáng)市白云街道塘頭村間安置建房用地絕賣歸乙方，安置建房用地面積為 平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有行政劃撥。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)萬(wàn)元；安置建房用地轉(zhuǎn)讓后乙方參加?xùn)|陽(yáng)市白云街道塘頭村安置建房選位時(shí)付 萬(wàn)元，余款 萬(wàn)元在甲方協(xié)助乙方辦理完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。
3、本協(xié)議簽字生效后，甲方轉(zhuǎn)讓的安置建房用地即歸乙方所有， 并由乙方以甲方名義參加安置建房的投標(biāo)選位、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建成房屋歸乙方所有。凡涉及安置建房用地及建成房屋所享有的一切集體利益（包括參加投標(biāo)后投標(biāo)款的返還、三通及基建的集體待遇等）均歸乙方享有，甲方保證乙方享有涉及受讓建房用地、建房及建成房屋等應(yīng)享有的村民待遇。
4、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方進(jìn)行安置建房投標(biāo)選位、規(guī)劃、涉及及建設(shè)，并提供產(chǎn)權(quán)證書等一切所需手續(xù)。
5、甲方應(yīng)保證該安置建房用地及建成的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、抵債，土地使用權(quán)合法有效。
6、在建成房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，并保證提供完備資料。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
1、乙方遲延履行本協(xié)議任何一條義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告期限內(nèi)為履行的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%支付違約金。
2、甲方終止、拒不履行義務(wù)的或因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、甲方債務(wù)糾紛等致使合同無(wú)法履行的，應(yīng)如數(shù)返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按建成房屋的市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方損失，建成房屋的市場(chǎng)價(jià)值以同區(qū)域商品房每平方米市場(chǎng)銷售價(jià)格按建筑面積等價(jià)計(jì)算；乙方終止或拒不履行義務(wù)的致使合同無(wú)法履行的，已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予返還。
8、其他未盡事宜，協(xié)商補(bǔ)充。
9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
10、本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字即生效。
甲方：
乙方：
見證人：
2012年12月20日
建房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方：磨子街道居民張啟富（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：磨子小學(xué)李凱（以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方現(xiàn)改建自己的危房時(shí)，需甲方拆除乙方屋后的敞篷。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自愿將敞篷后（現(xiàn)滴水溝內(nèi)側(cè)邊緣為界）另一部分土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用，甲方自愿支持乙方在建房過(guò)程中的下水道施工。乙方自愿一次性付給甲方一定的補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以上協(xié)議。雙方自覺(jué)遵守本協(xié)議，永不反悔。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證人簽字：
2015年2月27日
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