二手房貸款審批流程

一、客戶經(jīng)理受理客戶提供個(gè)人貸款資料后，要求雙人進(jìn)行交易背景、工作狀況、負(fù)債情況、償債能力等調(diào)查和見(jiàn)客談話工作，上門核實(shí)相關(guān)情況真實(shí)性情況。

二、由調(diào)查人員填報(bào)貸款審批表，由部門經(jīng)理和主管行長(zhǎng)完成此筆貸款初審。

三、部門經(jīng)理和主管行長(zhǎng)在接到貸款審批表后， 一個(gè)工作日內(nèi)完成初審，決定此筆貸款能否上報(bào)主機(jī)流程。

四、在初審?fù)ㄟ^(guò)后，由調(diào)查人員完成系統(tǒng)流程上報(bào)、審批流程。

五、待省行審批通過(guò)后，調(diào)查人員將《借款合同/抵押合同》和相關(guān)資料交于貸款綜合人員辦理抵押手續(xù)；同時(shí)將貸款貸貸款前提條件和貸后管理要求落實(shí)情況，交個(gè)貸監(jiān)督復(fù)審崗進(jìn)行審核。審核工作要求當(dāng)日完成。

六、以述工作完成后，由調(diào)查人員將《借款合同/抵押合同》、他項(xiàng)權(quán)證和其他信貸資料交給部門經(jīng)理，由部門經(jīng)理轉(zhuǎn)交行長(zhǎng)，完成貸款簽字和信貸審批流程。

二手房貸款辦理流程2017-02-18 16:55 | #2樓

1、首先買賣雙方簽訂房屋買賣合同；

2、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書面資料，包括購(gòu)房合同、買賣雙方的身份資料、婚姻狀況證明明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明；

3、由銀行指定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書》；

5、銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證；

6、銀行向借款人發(fā)放貸款；

7、借款人拿到貸款之后，就必須按照貸款合同上規(guī)定的日期按時(shí)還款。

各個(gè)銀行辦理二手房貸款的流程都差不多，各家銀行對(duì)借款人的要求不一樣，借款人提供的貸款材料也有所不同。如果借款人需要辦理二手房貸款，可以先咨詢貸款銀行，了解相關(guān)的辦理程序和材料之后再辦理貸款。通過(guò)提前咨詢的方式可順利辦理貸款。

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