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項目工程常見質(zhì)量通病及預(yù)防措施
一、編制說明
為了全面提高本工程質(zhì)量水平，貫徹落實住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見問題。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》（建質(zhì)〔2017〕149號）、《廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》 (桂建管〔2017〕3號)和《關(guān)于開展2017年住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動的通知》 (桂建管〔2017〕27號)等文件的要求，結(jié)合我項目部實際工程情況編制。
二、住宅工程常見質(zhì)量問題防治目的
通過在施工過程中對常見質(zhì)量問題采取針對性措施，對癥下藥，及時防治和治理。全面提高工程質(zhì)量水平，減來房屋保修期間的維修費用，降低工程保修成本，也為住戶提供更高品質(zhì)的居住空間。
三、施工過程中住宅工程常見質(zhì)量問題及防治措施
1、混凝土工程質(zhì)量問題
1.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
1.1.1梁或柱強(qiáng)度不足；
1.1.2漏振；1.1.3孔洞、露筋；
1.2、防治措施：
1.2.1、嚴(yán)格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，做到計量準(zhǔn)確，混凝土拌合均勻，坍落度適合。
1.2.2、混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止，大體積混凝土澆筑應(yīng)隨時敲打模板，便于氣泡排出；混凝土下料高度超過過2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽：澆筑過程中隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)在下部澆完間歇1～1.5h，沉實后再澆上部混凝土，避免出現(xiàn)“爛脖子”。
1.2.3、在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用細(xì)石混凝土澆灌，在模扳內(nèi)充滿，認(rèn)真分 湖南省第一工程有限公司 （海駿達(dá)花園三期項目部） 1
湖南省第一工程有限公司 梧州海駿達(dá)花園三期工程 層振搗密實。
1.2.4、預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模塌落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對塌落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并做好檢查記錄。高層住宅混凝土塌落度不應(yīng)大于180㎜，其它住宅不應(yīng)大于150㎜。
1.2.5、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300㎜，中間不宜大于800㎜，模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。
1.2.6、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500㎜的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。
1.2.7、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用鐵盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。
1.2.8、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。
1.2.9、現(xiàn)澆樓板澆筑時，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。
1.2.10、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工；澆筑時，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。
8、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)；現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆樓板上吊運(yùn)、堆放重物；吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。
1.2.11、模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板縫隙，應(yīng)用油氈紙、膩子等堵嚴(yán)，模扳隔離劑應(yīng)選用長效的，涂刷均勻，不得漏刷；
1.2.12、嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng) 湖南省第一工程有限公司 （海駿達(dá)花園三期項目部） 2
湖南省第一工程有限公司 梧州海駿達(dá)花園三期工程 不低于M15；梁、柱、墊塊應(yīng)墊于主筋處。
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2、砌體工程質(zhì)量問題
2.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
2.1.1豎向灰縫砂漿不密實，有透亮縫；
2.1.2斜砌、立磚砌筑不符合規(guī)范要求；
2.2、防治措施：
2.2.1、砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。
2.2.2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。
2.2.3、填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。
2.2.4、填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉接筋，拉接筋應(yīng)滿足轉(zhuǎn)模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉接筋深入墻內(nèi)的長度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉接筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，宜采用預(yù)埋和植筋的方式。
2.2.5、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。
2.2.6、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，再用機(jī)械開鑿，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。
2.2.7、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不應(yīng)小于250mm。
三、墻面工程質(zhì)量問題
3.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
空鼓、開裂、滲漏
3.2、防治措施：
3.2.1、進(jìn)場的砌塊嚴(yán)格檢查出廠證件，盡量采用存放到期的產(chǎn)品，注意到場后砌塊的存放要符合要求。
3.2.2、腳手架及洞眼應(yīng)分層塞實，線槽應(yīng)先進(jìn)行抹灰，填塞嚴(yán)實。
3.2.3、混凝土基層、輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采用涂刷界面劑等措施來增強(qiáng)基層的粘接力。 湖南省第一工程有限公司 （海駿達(dá)花園三期項目部） 3
湖南省第一工程有限公司 梧州海駿達(dá)花園三期工程 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)和玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。
3.2.4、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；抹灰應(yīng)先打底灰后間隔一段時間，待內(nèi)部抹灰層干透后，再進(jìn)行第二遍抹灰找平，補(bǔ)齊第一遍灰開裂的部位，一層層抹灰，變形收縮量小，能很有效的控制裂縫，兩層間的間距時間不應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。
3.2.5、抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其它基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強(qiáng)措施。
3.2.6、外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。
3.2.7、現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工工序控制，施工工長應(yīng)做好技術(shù)交底，講明原因，合理安排人員操作間隔，既不要窩工，也不應(yīng)僅追求效益造成質(zhì)量上的缺陷。
四、塑鋼窗及鋁合金窗安裝
4.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
3.1.1、組合窗安裝固定方式不對，缺少中間立樘；
3.2.2、窗框四周無填塞成填塞不嚴(yán)，透風(fēng)、透亮；
3.2.3、封閉膠不嚴(yán)密，質(zhì)量差，易脫落、老化；
3.2.4、異型窗選型不當(dāng)，缺少固定組合桿，造成固定不牢，抗風(fēng)壓達(dá)不到技術(shù)指標(biāo)要求；
3.2.5、單扇窗玻璃面積＞1.5㎡，未采用安全玻璃或防護(hù)措施。
4.2、防治措施：
4.2.1、設(shè)計應(yīng)明確窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。1-6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。窗加工前，應(yīng)對其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測，檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求時，必須對窗形式進(jìn)行修改，重新檢測合格后才能正式加工。
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4.2.2、拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。拼樘料與窗框之間的拼樘應(yīng)不插接，插接深度不小于10mm。
4.2.3、塑鋼門窗應(yīng)檢查型材或內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼壁厚和內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的方式是否符合設(shè)計要求。選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗的鉸鏈或撐桿等，應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。
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4.2.4、窗洞口四周應(yīng)按照窗框固定連接位置設(shè)置預(yù)埋件，不得將窗外框直接埋入墻體，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型混凝土砌塊。
4.2.5、固定連接件位置應(yīng)距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于150mm，其他固定點間距不大于500mm，每個連接件不得少于兩個固定點。
4.2.6、連接件應(yīng)采用厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；組合塑料門窗的拼樘料應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端應(yīng)比拼樘料長出10～15mm。
4.2.7、應(yīng)按規(guī)范要求打注嵌縫膠。注膠前應(yīng)清潔表面，注膠后應(yīng)檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。嵌縫膠不得有脫落、起皮、無彈性、膠面開裂等缺陷；緩沖墊、限位器（防盜塊）不得漏裝或少裝。
五、進(jìn)戶防盜門及內(nèi)門安裝
5.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
5.1.1、門扇變形，封閉不嚴(yán)，起皮；
5.1.2、門扇、框安裝平整差，與墻體結(jié)合縫隙不均勻，開閉不靈活；
5.1.3、五金件生銹、脫落等；
5.2、防治措施：
5.2.1、技術(shù)措施：嚴(yán)格按照施工工藝及工序進(jìn)行加工制作；
5.2.2、管理措施：一是對招標(biāo)樣本進(jìn)行封存，進(jìn)入現(xiàn)場的成品門與樣品對照，不符合要求的嚴(yán)禁入場；二是理順管理渠道，目前因內(nèi)門屬甲方直接供材，專業(yè)隊伍安裝，造成土建施工單位不愿意管，監(jiān)理單位管不了，建設(shè)單位無人管的局面，是造成的主要原因之一。
六、欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差
6.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差
6.2、防治措施：
6.2.1、欄桿高度及立桿間距必須符合《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯梯段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。
6.2.2、欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。
6.2.3、金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不應(yīng)點焊。
七、頂棚抹灰不平
7.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
7.1.1、目前部分工程取消頂棚抹灰后，造成頂棚不平，拼縫明顯；
7.1.2、陰陽角不順直，給后期裝修遺留下很大的麻煩。
7.2、防治措施：
7.2.1、嚴(yán)格按照圖紙施工，先甩界面劑，后進(jìn)行抹灰。
7.2.2、嚴(yán)格按照頂棚抹灰后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查，凡達(dá)不到要求的一律返工處理。
八、樓體、屋面變形縫施工方法不對
8.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
8.1.1、變形縫內(nèi)部未作防水或未填塞，僅外蓋鐵皮一道；
8.2.2、鐵皮固定不牢、脫落，鐵皮搭接部位采用封閉膠，封閉不嚴(yán)、脫體老化、開裂；
8.2.3、與墻體結(jié)合部位不嚴(yán)密、滲水，細(xì)部做法不規(guī)范；
8.2.4、屋面部位做法不規(guī)范，封閉不嚴(yán)，無保護(hù)物覆蓋；
8.2、防治措施：
8.2.1、變形縫施工前要清理雜物，填充泡沫塑料或瀝青麻絲，并用防水材料封蓋，頂部加扣蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板加工時采用咬口并充分考慮變形縫的大小留置變形補(bǔ)償。
8.2.2、設(shè)計單位應(yīng)明確其做法，不應(yīng)只簡單利用圖集。
8.2.3、管理措施：要作為重點檢查項目之一，注意屋面、腰線等部位的封閉是否牢固和到位。
九、地面墊層、找平層缺陷
9.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
9.1.1、墊層強(qiáng)度低，平整度差；
9.1.2、殘留物清理不徹底，夾雜大量雜物；
9.1.3、對埋地管線保護(hù)不好，局部管線外露；
9.2、防治措施：
9.2.1、嚴(yán)格按照配比施工，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，交叉工序要合理安排。
9.2.2、用打磨清理機(jī)械徹底清理地面砼渣等雜物，用水清洗地面后，再進(jìn)行地面面層找平施工。
9.2.3、進(jìn)行地面面層施工前，應(yīng)檢測埋地管線面標(biāo)高，超出地面面層高度時，應(yīng)先采取措施處理后，才能進(jìn)行面層找平施工。
十、滲漏質(zhì)量問題
10.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
9.1.1、地下室（底板、墻面滲水、預(yù)埋線管處滲水）滲水；
9.1.2、外墻面滲水；
9.1.3、廚房間、衛(wèi)生間地面滲水；
9.1.4、屋面滲水。
10.2、防治措施：
10.2.1、嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，合理選用防水材料�；炷僚浜媳鹊脑O(shè)計必須滿足設(shè)計防水等級，不得邊施工邊試配。
10.2.2、防水層施工完畢后，要注意現(xiàn)場保護(hù)，在綁扎鋼筋、支撐模板工序過程
中不得破壞防水層。
10.2.3、地下室混凝土施工縫、變形縫的留置，要嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范要求施工，如圖紙無明確要求時，地下室底板與防水墻的施工縫應(yīng)留在高于底板標(biāo)高300㎜左右的位置，并設(shè)置金屬止水帶，變形縫處設(shè)置專用的橡膠止水帶。
10.2.4、預(yù)留的穿墻管道、洞口等，施工位置、標(biāo)高要準(zhǔn)確，在施工時要留置金屬套管，套管四周要焊止水環(huán)，套管內(nèi)要用柔性防水材料填塞嚴(yán)密。
10.2.5、管道安裝前對預(yù)留洞周邊要進(jìn)行鑿毛處理，堵孔必須用膨脹細(xì)石混凝土。廚房、衛(wèi)生間做面層前要認(rèn)真核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度，并作蓄水試驗，確認(rèn)無滲漏后方可進(jìn)行面層施工。該項核查資料為隱蔽驗收的主要內(nèi)容，列入保證資料內(nèi)容存檔。
十一、埋墻鍍鋅套管采用對接焊
11.1、質(zhì)量問題現(xiàn)象：
造成焊道處焊渣、焊瘤形成在管內(nèi)壁，穿線時極易劃傷線皮宜漏電；采用焊接時造成鍍鋅管鍍鋅層破壞，內(nèi)表面無法處理。既然使用鍍鋅套管再焊接破壞防腐層，會造成不必要的浪費，得不償失。
11.2、防治措施：
采用薄壁鋼導(dǎo)管或螺紋鏈接等工藝，或采用塑料導(dǎo)管。
十二、鋼筋保護(hù)層不足
12.1原因：
12.1.1、梁、柱交叉部位鋼筋較密，混凝土截面不足；
12.1.2、鋼筋成型后保護(hù)不好，人為踩踏造成鋼筋位移。
12.2防治措施：
檢查墊塊的數(shù)量及固定牢固程度，澆筑混凝土?xí)r注意對鋼筋的保護(hù)，驗收檢查時采取儀器對鋼筋保護(hù)層進(jìn)行檢測。
十三、外墻磚脫落
13.1原因：
13.1.1、水泥砂漿配比不符合要求，水泥強(qiáng)度等級不滿足要求。
13.1.2、墻磚粘接層空鼓、起殼、起砂。
13.1.3、勾縫不嚴(yán)，冬季滲水凍融脫落。
13.2、防治措施：
13.2.1、外墻找平結(jié)合層施做時，宜清理干凈基底，涂刷粘接膠砂，砼墻面必須進(jìn)行蘸水泥砂漿拉毛。
13.2.2、墻磚粘接層施做后應(yīng)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。
13.2.3、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求的配合比，進(jìn)行施工水泥砂漿配比，防止水泥砂漿強(qiáng)度不足，導(dǎo)致粘接強(qiáng)度不夠。
四、質(zhì)量控制措施
4.1、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.2、做好工序作業(yè)技術(shù)交底工作，對整個工程的技術(shù)質(zhì)量要點向施工管理人員、作業(yè)人員作一個全面的交底。
4.3、建立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證體系，成立組織機(jī)構(gòu)，設(shè)專職質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的防治和治理工作。
4.4、對質(zhì)量要求較高、采用新工藝新材料的部分，應(yīng)先做樣板和試驗，經(jīng)檢查確認(rèn)可行后，再進(jìn)行大面積施工。
4.5、對每道工序施工過程進(jìn)行質(zhì)量跟蹤控制和檢查，做好檢查和整改記錄，嚴(yán)格執(zhí)行未驗收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。
建筑工程施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施分析2017-03-19 09:52 | #2樓
隨著人民生活水平的提高，人們居住、工作條件越來越好，建設(shè)項目工程質(zhì)量要求高，各種新材料、新技術(shù)、新工藝不斷被應(yīng)用到工程施工當(dāng)中，在提高工程質(zhì)量的同時也增加了施工管理的難度。本文主要探討當(dāng)前建筑工程施工過程中存在的一些影響工程質(zhì)量的常見問題，并提出了加強(qiáng)施工管理的方法，對建筑工程質(zhì)量的提高具有一定的借鑒意義。在目前的建筑工程施工中，質(zhì)量通病成為制約工程建設(shè)的主要問題，對建筑企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益也有著很大的影響，所以有效防范質(zhì)量通病，對于建筑企業(yè)來說是十分重要的。
一、建筑工程施工中的質(zhì)量通病
1.施工所需的砂漿調(diào)制不合理
在建筑施工過程中需要用到大量的砂漿材料，砂漿的調(diào)制工作也是施工過程中十分重要的環(huán)節(jié)，砂漿的質(zhì)量關(guān)系到建筑物的結(jié)構(gòu)和裝飾，對它們的質(zhì)量問題有很大影響。一些建筑企業(yè)為了降低成本，節(jié)約開支，在材料的選擇上出現(xiàn)偷工減料的行為，不按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料的配置，有的工程項目調(diào)制砂漿無施工配合比，材料配比隨意性大，調(diào)制出的砂漿，質(zhì)量得不到保障，對建筑工程也有很大的影響。
2.混凝土出現(xiàn)裂縫
在建筑過程中，混凝土出現(xiàn)裂縫是十分常見的，徹底解決也比較困難。在工程的設(shè)計時由于不了解實際情況，設(shè)計出現(xiàn)問題，導(dǎo)致鋼筋的鋪設(shè)過密或過疏，在澆筑砼時出現(xiàn)了不均勻的現(xiàn)象，而一些位置比較偏或形狀不規(guī)則的地方就會出現(xiàn)鋼筋外漏的情況，混凝土的使用受到了影響。除此之外，砼澆筑時，工人隨意加水，改變了水灰比，增大了坍落度，無商品砼施工記錄，無砼坍落度檢查記錄。在澆筑混凝土后由于表面不平整，就會使空氣中的成分進(jìn)入到混凝土內(nèi)部，使強(qiáng)度降低，經(jīng)過外力的擠壓就容易出現(xiàn)裂縫，使建筑的使用壽命縮短，。
3.地基出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象
在一些建筑工程中，地基下陷的情況時有發(fā)生，主要是由于工程從始至終都是由一個建筑單位進(jìn)行的，為了節(jié)約開支，獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，在施工的過程中，就開始出現(xiàn)偷工減料，違規(guī)者操作等情況，施工所需的材料，技術(shù)都不能達(dá) 1
到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。而且在整個施工中，由于施工人員的能力素質(zhì)有限，他們認(rèn)為只要最后完成工程就可以，施工的順序不重要，正是由于施工順序的不合理，相鄰兩路段的交接才會很容易出現(xiàn)斷裂的情況，再加上施工地面低洼地段的填埋物體不夠結(jié)實，施工材料的質(zhì)量違規(guī)，就很容易出現(xiàn)地基下陷的情況。
4.建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)造存在問題
近年來，建筑工程的質(zhì)量問題受到越來越多的關(guān)注，人們對建筑的安全性逐漸重視起來，在建筑施工時，建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)造對工程的整體質(zhì)量有著很大的影響，特別是一些地質(zhì)比較復(fù)雜或獨特的位置，建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是十分重要的。但是目前施工單位更加注重的是建筑整體的結(jié)構(gòu)，再加之施工單位的相關(guān)人員的技術(shù)、能力等存在問題，使得結(jié)構(gòu)構(gòu)造很難達(dá)到實際的標(biāo)準(zhǔn)。
5.使用的磚和砌筑不合理
建筑工程中，磚的使用時是十分普遍的，砌筑也是常見的施工環(huán)節(jié)，但是在實際的施工中，施工單位所使用的磚和砌筑的環(huán)節(jié)存在著許多質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響著整個工程的質(zhì)量和安全性。在磚的使用方面，當(dāng)前的建筑市場中，磚的質(zhì)量存在著很多的問題，尺寸、形狀等都不合理，而且強(qiáng)度不夠，磚未達(dá)齡期就使用，影響著整個工程的質(zhì)量，在砌筑方面，存在著許多不合理、不規(guī)范的操作，砌筑時砂漿的厚度不一致，填充墻梁底細(xì)石砼未分層填塞，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，。
二、建筑工程施工中質(zhì)量通病的預(yù)防措施
1、樹立預(yù)防質(zhì)量通病的觀念和意識
要使建筑工程中的質(zhì)量通病得到徹底的根治，首先要樹立預(yù)防質(zhì)量通病的意識，能夠在建筑施工過程中，切實開展防治工作，使質(zhì)量問題得到根本上的解決。有了科學(xué)的預(yù)防觀念和意識，建筑企業(yè)就可以在施工前，對建筑過程中可能發(fā)生的質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)警，制定有針對性的措施，加強(qiáng)管理，盡量避免或減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)，為企業(yè)實現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益提供有利的保障。
2.建立健全建筑企業(yè)的質(zhì)量管理制度
減少預(yù)防建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病，就要有完善的管理制度作保障，為解決質(zhì)量問題提供科學(xué)的依據(jù)。建立完善的質(zhì)量管理制度，就可以對建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行管理和控制，從而保障工程的有效開展和進(jìn)行。在工程開工前，建筑企業(yè)可以制定一個完善的管理制度的框架，框架的制度要根據(jù)實際工程 2
的特點以及建筑企業(yè)自身的發(fā)展情況，在取得施工權(quán)利后，有針對性的對管理制度進(jìn)行完善和補(bǔ)充，使質(zhì)量管理制度、條理能夠有效的針對工程的質(zhì)量通病做出相應(yīng)的管理，找到合理的解決措施，為做好預(yù)防工程，減少或避免工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生提供有利的保障。
3.逐步完善工程施工的質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)制
實現(xiàn)建筑工程質(zhì)量通病的防治，就要切實加強(qiáng)工程的監(jiān)督管理，對于引發(fā)質(zhì)量通病產(chǎn)生的問題加強(qiáng)監(jiān)管，進(jìn)一步防治質(zhì)量通病的出現(xiàn)。在監(jiān)督管理過程中，建筑企業(yè)要建立相關(guān)的管理機(jī)制，配備高素質(zhì)的管理人員，從工程開工到結(jié)束，進(jìn)行全程的監(jiān)管，材料、設(shè)備的采購、材料的調(diào)制，施工的技術(shù)等都要進(jìn)行監(jiān)督，不定期的檢查工程，施工的某個環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)問題嚴(yán)肅處理。加強(qiáng)監(jiān)督和管理，可以有效的防治影響工程質(zhì)量因素的產(chǎn)生，加強(qiáng)管理，及時預(yù)防，切實解決建筑工程中的質(zhì)量通病。
比如說在調(diào)制砂漿的問題上，管理人員要加強(qiáng)監(jiān)督，首先要對采購的材料進(jìn)行抽樣檢查，確保材料質(zhì)量合格，在進(jìn)行實際的調(diào)配時，要嚴(yán)格監(jiān)督，確保材料使用的比例，防止施工人員出現(xiàn)偷工減料的行為，影響工程質(zhì)量。在砌筑磚墻時也要加強(qiáng)管理，認(rèn)真分析設(shè)計圖紙，防止工人隨意改動圖紙，影響工程的安全性。
4.提高施工的人員的素質(zhì)能力
施工人員的素質(zhì)能力對于工程的質(zhì)量問題有著很大的影響，在防治質(zhì)量通病方面也有著重要的作用。一些企業(yè)為了節(jié)約成本，在選用施工人員時選擇價格比較低的農(nóng)民工，由于他們的文化比較低，技術(shù)能力也不高，在施工時很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。這就要求建筑企業(yè)在開工前，選用技術(shù)素質(zhì)高的專業(yè)人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加深他們的對新技術(shù)、新工藝的了解，樹立較高的質(zhì)量意識和職業(yè)道德，能夠在施工過程中，嚴(yán)格要求自己，對每一環(huán)節(jié)的工作都能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成，有效減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。
質(zhì)量通病對建筑工程整體的質(zhì)量和安全有著很大的影響，我們要積極采取措施，有效預(yù)防質(zhì)量通病的產(chǎn)生，實現(xiàn)企業(yè)更大的經(jīng)濟(jì)效益。
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