樓盤簽約流程

選擇貸款準(zhǔn)入銀行的標(biāo)準(zhǔn)：

一、如果是集中簽訂團(tuán)購單位合同，能夠配合擔(dān)保公司，在客戶簽約當(dāng)天讓客戶簽訂借款合同；

二、如果不是集中簽約的客戶，在客戶資料到達(dá)銀行后，銀行必須在3個(gè)工作內(nèi)辦理完畢客戶的借款合同；

三、客戶貸款資料收齊后，當(dāng)天錄入信息，當(dāng)天上報(bào)公積金管理中心，如果是客戶資料份數(shù)確實(shí)太多，可適當(dāng)延長一天；

四、他項(xiàng)權(quán)證出來后，必須當(dāng)天放款；

五、若客戶提出自己有該行的銀行卡或存折，客戶經(jīng)理不能再要求客戶重新開卡或開折。

六、在客戶簽完合同后，我方相關(guān)人員與客戶經(jīng)理聯(lián)系，在告之客戶身份證號的情況下，能夠在兩小時(shí)內(nèi)出具客戶的信用報(bào)告。

樓盤住宅簽約流程2017-04-06 22:43 | #2樓

尊敬的客戶：

感謝您選擇了**開發(fā)的****樓盤，為使您順利完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)將相關(guān)事宜做如下介紹，敬請仔細(xì)閱讀：

步驟一

您在置業(yè)顧問的協(xié)助下選定房號，簽署《認(rèn)購協(xié)議書》（一式三聯(lián)），交納足額定金。領(lǐng)取《認(rèn)購協(xié)議書》客戶聯(lián)及定金收據(jù)。

貸款客戶領(lǐng)取《按揭須知》及收入證明。

注：前期簽協(xié)議客戶可到售樓處領(lǐng)取或在慢城寧海業(yè)主群空間及慢城寧海博客內(nèi)下載

步驟二

您在《認(rèn)購協(xié)議書》約定期限內(nèi)（或接到辦理簽約手續(xù)通知之日起7日內(nèi)），本人攜帶身份證明原件、首付款（貸款客戶）或總房款（一次性付款客戶）、《認(rèn)購協(xié)議書》客戶聯(lián)及定金收據(jù)至售樓處簽署合同。委托他人代辦，受托人須攜帶經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托授權(quán)書和代理人身份證明原件及復(fù)印件4份。 您簽署的文件有：

《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議

步驟三

預(yù)簽貸款合同：為了節(jié)約大家的辦理時(shí)間，集中簽約期內(nèi)貸款銀行樣將提供現(xiàn)場辦公的服務(wù)。辦理貸款的客戶可攜貸款資料到工行或農(nóng)行預(yù)簽貸款合同。

貸款資料見附件

溫馨提示：為順利辦理貸款，請您提前到銀行查看自己貸款信用，確認(rèn)自己是否能辦理貸款，以便及時(shí)調(diào)整自己的付款方式。

步驟四

審批中心備案：開發(fā)商陪同貸款客戶到審批中心辦理商品房預(yù)售登記，如本人不能到場須可委托委托人到場代為辦理，須提供《公證委托書》原件及被委托人身份證原件及復(fù)印件。 步驟五

貸款客戶辦理置業(yè)擔(dān)保中心擔(dān)保手續(xù)：

備完案，客戶資料到置業(yè)擔(dān)保中心辦理審批手續(xù)。

步驟六

辦理抵押：

置業(yè)擔(dān)保審批后到銀行辦理其他相關(guān)手續(xù)。

注意事項(xiàng)：

1、請《認(rèn)購協(xié)議書》中列明的全體買受人到場，親自簽署《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議并交納房款。

2、如不是買受人本人付款，需出具《公證委托書》后方可開具票據(jù)。

3、若您選擇匯款或銀行方式支付房款，請?jiān)趨R款單中寫明XX（實(shí)際匯款人或單位）為XX（買受人）支付購買****X號樓X單元X層X號房屋購房款，并將匯款單傳真至我方，以確�？铐�(xiàng)及時(shí)收到，我們將在收到款項(xiàng)后為您開具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。

我公司開戶行：中國工商銀行********支行 帳號：160 602 *****************

5、我們收取現(xiàn)金的時(shí)間為8：30—15：30，15：30以后您只能以刷卡方式支付款項(xiàng)，敬請諒解。

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