認購簽約流程

介紹項目

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↓已售

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可售

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成交，置業(yè)顧問向簽約主管領(lǐng)取認購卡、認購書（簽約主管登記發(fā)放認購單）

復印業(yè)主身份證一份，附在認購書后

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控臺即刻做好銷控

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置業(yè)顧問帶客戶到洽談桌填寫認購卡、簽定認購書

認購書主要內(nèi)容包括： 1.認購物業(yè)；

2.房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4.認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

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審單，交經(jīng)理審核簽名確認后，將認購卡、認購書交還置業(yè)顧問

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置業(yè)顧問陪客戶到財務(wù)處辦理繳款手續(xù)，財務(wù)開具定金收據(jù)

置業(yè)顧問將如下資料交給客戶：

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1、商品房認購卡、認購書（第二聯(lián)，客戶聯(lián)）

2、《認購須知》、《按揭須知》（須客戶簽名確認）

3、定金收據(jù)

4、刷卡客戶聯(lián)

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置業(yè)顧問將認購卡、認購書第一聯(lián)，定金收據(jù)、定金刷卡聯(lián)復印件交簽約主管歸檔；

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簽約主管在《認購卡，認購書領(lǐng)取表》上注明回執(zhí)日期和回執(zhí)人

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簽約主管核對銷控及登記認購客戶明細表（電腦存檔），制作認購明細報表及匯總

簽約流程

置業(yè)顧問核對客戶身份與身份證原件及認購卡、認購單一致

審核客戶簽約資料、按揭資料是否齊全（注：資料不齊者不允許簽合同）

確認付款方式

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置業(yè)顧問帶客戶到財務(wù)處交首付款，財務(wù)收完款后開具首期收據(jù)

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置業(yè)顧問將認購卡、《認購書》、身份證等簽約資料交簽約主管錄入

（有委托代理人的，需提供委托公證書）

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錄入完成，打印一份《買賣合同》草稿給置業(yè)顧問

置業(yè)顧問將《買賣合同》草稿交予客戶核對相關(guān)信息

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核對發(fā)現(xiàn)有誤，標注后給簽約主管進行修改

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核對無誤后

簽約主管進行網(wǎng)上簽約

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確認合同無誤后打印X份

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領(lǐng)取該單元紅線圖

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置業(yè)顧問回洽談桌，貼好紅線圖和身份證復印件等相關(guān)資料，

指引客戶在合同相應(yīng)位置簽名并蓋指紋

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置業(yè)顧問將客戶簽章后的《合同》及客戶簽約資料、按揭資料交給簽約主管

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簽約主管將合同走請章流程

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總經(jīng)辦蓋章

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簽約主管將蓋好章的合同交于融資部門按揭專員處

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按揭專員審核資料齊全無誤，走按揭流程

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簽約主管對已簽約《合同》進行統(tǒng)計匯總，制作成交報表

并將匯總后的成交報表存檔，并提交到至部門經(jīng)理處

備注：簽約后的合同，應(yīng)迅速交房地產(chǎn)交易機構(gòu)審核，并報告房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。牢記：登記備案后，買賣才算成交。

鳳河孔雀城認購、簽約流程2017-04-06 22:46 | #2樓

1、憑選房確認單、業(yè)務(wù)員填寫《售房交款通知書》引領(lǐng)客戶到財務(wù)處交款，客戶需準備銀聯(lián)卡或信用卡交款（不收現(xiàn)金）財務(wù)處收款2萬元定金

2、打印收款單據(jù)，打印《鳳河孔雀城認購書》，客戶簽字確認。

3、財務(wù)蓋章《鳳河孔雀城認購書》，開發(fā)商聯(lián)、財務(wù)聯(lián)、客戶聯(lián)、代理公司聯(lián)

4、客戶保留手中收據(jù)副聯(lián)、《鳳河孔雀城認購書》客戶聯(lián)

5、業(yè)務(wù)員提供給客戶《鳳河孔雀城客戶簽約須知》并請客戶簽字確認。

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