薩依吾斯塘村出租房屋備案登記制度

一、房屋出租人應(yīng)在租賃關(guān)系確立、變更、解除之日起3日內(nèi)向所在村委會出租房屋租賃管理站備案登記，村委會出租房屋管理站應(yīng)在5日內(nèi)報房屋租賃管理中心備案。

二、登記備案必須持有租賃雙方有效證件，租賃房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、對租賃雙方的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務(wù)處所等基本情況進行備案登記。

四、租賃雙方簽訂合同辦完登記備案手續(xù)，租賃合同受到法律保護，未辦理備案登記租賃合同在法律上是無效的，一旦出現(xiàn)糾紛，不受法律保護。

五、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，立即報告公安機關(guān)。

六、對出租房屋要經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人居住安全。

七、房屋停止租賃三日內(nèi)到村委會出租房屋管理站辦理注銷手續(xù)。

出租房屋登記備案登記制度2017-04-22 12:26 | #2樓

一、推行出租房屋登記備案制

1.凡居民所屬房屋需要出租的，出租人須持本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證到村委會、社區(qū)出租房屋管理站辦理登記備案手續(xù)。對持有房屋合法所有權(quán)證、符合安全標(biāo)準(zhǔn)條件、具備出租條件的出租房屋，經(jīng)村委會、社區(qū)出租房屋管理站登記備案，核發(fā)《出租房屋備案公示牌》后對外出租。

2.未辦理備案登記已出租的房屋，出租人必須在30日內(nèi)補齊各項手續(xù)。

3.屬于以下情形的房屋，均不予登記備案，不的出租。

（1）未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無其他合法權(quán)屬證明的；

（2）司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）屬于違法建筑的；

（6）不符合消防等安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（7）已抵押、未取得抵押勸人同意的；

（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的；

（10）因各種原因不能出租的。

4.對登記備案的出租房屋，應(yīng)建立出租房屋檔案，實行動態(tài)管理，做到隨時更新。

5.對已登記備案的出租房屋，村委會、社區(qū)免費提供中介服務(wù)。全程代辦流動人口暫住證、求職登記證、生育服務(wù)證、殘疾證、老年證等服務(wù)工作。

二、出租人應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)

1.出租人作為出租房屋治安第一責(zé)任人，必須與承租人員簽訂統(tǒng)一制式的書面房屋租憑合同。

2.出租人不得將房屋出租給無有效身份證件、無有效結(jié)婚證和生育證明的流動人口及沒有監(jiān)護人陪護的未成年人。

3.出租人必須對承租人基本情況于入住當(dāng)日進行登記，并到村委會、社區(qū)出租房屋管理站對出租房屋、承租人基本信息進行登記備案，并督促承租人辦理暫住證，協(xié)助村委會、社區(qū)采集承租人信息資料。

4.承租人搬離時，出租人必須及時向村委會、社區(qū)出租房屋管理站報告承租人終止房屋租憑情況并到村委會、社區(qū)辦理注銷手續(xù)。

5.出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑、違反計劃生育政策或《義務(wù)教育法》、組織參與非法宗教活動的、必須及時向村委會、社區(qū)、派出所舉報，不得窩藏、包庇違法犯罪嫌疑人。

6.出租人必須督促、監(jiān)督承租人家庭中的適齡兒童接受九

年義務(wù)教育。

7.出租房屋達到30間以上的須有專職房屋管理人員，有條件的須在公共部位安裝視頻監(jiān)控等技防設(shè)施。

8.出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，必須書面報告村委會、社區(qū)出租房屋管理站，委托代理人必須履行與出租人等同的出租房屋登記備案管理的義務(wù)。

9.出租人下落不明或一個月內(nèi)無法取得聯(lián)系的，其出租房屋由村委會、社區(qū)出租房屋管理站代管，出租人承擔(dān)代管期間的管理費用。

10.出租人應(yīng)接受村委會、社區(qū)出租房屋管理站和派出所等相關(guān)部門的管理，及時做好房屋安全，治安防范、計劃生育協(xié)查等工作。

三、獎勵與懲處

1.實行出租房屋年審和星級管理制。對通過年審的已登記備案的出租房屋核發(fā)星級管理標(biāo)識，按星級情況給予一定獎勵。

2.對舉報出租人違反本辦法的，經(jīng)核實給予舉報人一定獎勵。對檢舉揭發(fā)出租人從事違法犯罪，組織、參與非法宗教活動的，經(jīng)核實予以重獎。

3.對違反本辦法規(guī)定的出租人，情節(jié)較輕的，由村委會、社區(qū)、派出所對其進行批評教育，督促改正錯誤；私自租房給有效證件不齊全或形跡可疑人員的，依法嚴懲；情節(jié)嚴重

的，移交司法機關(guān)處理。

【薩依吾斯塘村出租房屋備案登記制度】相關(guān)文章：

村衛(wèi)生室門診登記制度04-17

登記備案委托書08-03

公司登記備案申請書06-24

登記備案租賃合同10-26

安全審查備案制度04-10

安全生產(chǎn)備案督辦制度04-10

外出請假備案制度04-22

備案的房屋租賃合同11-03

出租房屋管理制度04-24

村制度值班制度04-20