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房產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議
甲方（委托方）：
乙方（受托方）： 廣西百度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
甲方在征得房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)共有人的同意后，現(xiàn)將座落于 房產(chǎn)委托乙方獨(dú)家代理銷售。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，就相關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí)：
第一條 甲方確認(rèn)出售房屋的基本情況和出售條件
1．獨(dú)家代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2．房產(chǎn)權(quán)屬證明為： 權(quán)屬證號(hào)： ；
3．房產(chǎn)銷售底價(jià)為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)：￥ ．00）。
4．甲方同意付款方式：[一次性付款]、[分期付款]、[銀行按揭付款]、[公積金付款]、
[其他 ]。
5．房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)交繳方式[按票據(jù)各付各稅]、[甲方全額支付]、[甲方不支付]。
6．交房狀況及時(shí)間： 。
7．該房產(chǎn)是否存在共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況： 。
8．該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓][劃撥]。
9．其他： 。
第二條 甲方義務(wù)
1．保證本人對(duì)該房產(chǎn)擁有完整處置權(quán)。
2．提供房產(chǎn)的權(quán)屬資料，以供乙方核對(duì)。
3．在乙方為甲方提供代理服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
4．在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。
第三條 乙方義務(wù)
1．具備房地產(chǎn)交易咨詢信息經(jīng)紀(jì)服務(wù)資格，并保證其操作的合法性。
2．核實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)處置權(quán)的真實(shí)性并察看該房產(chǎn)。
3．免費(fèi)為甲方提供房產(chǎn)交易方面的咨詢。
4．免費(fèi)為該房產(chǎn)擬定營(yíng)銷策略及方案。
5．出資為該房產(chǎn)發(fā)布出售廣告。
6．不低于合同底價(jià)出售該房產(chǎn)。
7．未經(jīng)甲方同意，不泄露甲方的信息資料。
第四條 購(gòu)房定金
1． 年 月 日前，如有買方同意按本合同“第一條”約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，則乙方即可代甲方向買方收取購(gòu)房定金。
本合同以柳州市房產(chǎn)局制式合同為標(biāo)準(zhǔn)
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2．購(gòu)房定金抵扣完代理服務(wù)費(fèi)后的余額乙方須轉(zhuǎn)交甲方。
第五條 中介服務(wù)費(fèi)給付
1．代理服務(wù)費(fèi)：甲方收到買方購(gòu)房定金當(dāng)日，須向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)人民幣 元整（￥ ）。
2．甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同后， [需要][不需要]乙方代辦房產(chǎn)[交易過(guò)戶]、[水、電、氣、數(shù)字電視過(guò)戶]、[銀行按揭]、[土地證]、[房產(chǎn)公證]、[其他 ]手續(xù)。 3．買方悔約，鑒于甲方可向買方收取違約金和乙方所付出的勞動(dòng)，甲方同意不向乙方索取已支付的勞務(wù)費(fèi)用。
第六條 法律責(zé)任
1． 年 月 日前，甲方不得另行銷售該房產(chǎn)。否則，將承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有責(zé)任。
2． 年 月 日前，買方以“第一條”約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，與乙方簽訂書(shū)面文件并交付定金后，甲方悔約，須承擔(dān)買方定金的雙倍賠償金。
3． 年 月 日前，非乙方原因甲方終止本合同，須向乙方支付人民幣 元作為勞務(wù)費(fèi)。
4．甲方逾期支付本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一日，須按日向乙方支付實(shí)際應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為滯納金。
5．甲方與乙方介紹的客戶私下交易的，乙方保留對(duì)甲方 金額的追償權(quán)。
6．乙方未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，低于底價(jià)出售該房產(chǎn)，除向甲方補(bǔ)足差額房款外，另需向甲方支付人民幣 元的違約金。
7．其他： 。
第七條 文件送達(dá)
雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。
第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的可依法向簽約所在地的人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)附加協(xié)議解決，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章后即刻生效。
甲方： 乙方：廣西百度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 地址： 地址：青云路8號(hào)時(shí)代商廈705室
電話： 電話：2893888
代表人： 代表人：
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年 月 日簽于柳州市 年 月 日簽于柳州市
本合同以柳州市房產(chǎn)局制式合同為標(biāo)準(zhǔn)
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二手房獨(dú)家代理銷售合同2017-04-25 10:36 | #2樓
甲 方： 身份證號(hào)碼：
電 話：
代 理 人： 身份證號(hào)碼：
乙 方：阜陽(yáng)市易家樂(lè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
代 理 人 : 身份證號(hào)碼：
電 話：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在 擁有的房產(chǎn)一套，(產(chǎn)權(quán)證號(hào)： )，產(chǎn)證面積： 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。
第四條 委托價(jià)格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為 ，交易中所產(chǎn)生的買賣方雙各項(xiàng)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
2、乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。
第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的部分。
2、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件；
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅法票，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
（以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。）
(4)甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；
(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方(代理人）簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：阜陽(yáng)市易家樂(lè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
代理人（蓋章）： 代理人（蓋章）：
______年____月____日 ______年____月____日
本協(xié)議簽定地址：阜陽(yáng)市阜王路666號(hào)易家樂(lè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
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