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住房補(bǔ)貼有哪些注意事項(xiàng)
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。住房補(bǔ)貼有哪些注意事項(xiàng)呢?下面是愛(ài)匯小編給大家整理的住房補(bǔ)貼有哪些注意事項(xiàng)，供大家閱讀!
住房補(bǔ)貼有哪些注意事項(xiàng)
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。2009年11月，國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問(wèn)題規(guī)定：對(duì)職工因未享受?chē)?guó)家福利分房政策，或雖已享受?chē)?guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的.，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專(zhuān)用賬戶的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。
住房改革支出預(yù)算包括三部分：住房公積金、提租補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼預(yù)算。住房公積金 《說(shuō)明》指出，中央在京行政事業(yè)單位繳存住房公積金比例為8%，中央京外行政事業(yè)單位繳存住房公積金比例按當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，但最高不得超過(guò)12%。
“提租補(bǔ)貼”(即租房補(bǔ)貼)具體標(biāo)準(zhǔn)為： 正部級(jí)240元/月，副部級(jí)210元/月，正司級(jí)130元/月，副司級(jí)115元/月，正處級(jí)100元/月，副處級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)技師)90元/月，科級(jí)(包括技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級(jí)技術(shù)人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
住房補(bǔ)貼的形式
住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
(1)一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
(2)基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的'差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
(3)按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。
住房補(bǔ)貼的流程
單位咨詢
(1)單位通過(guò)電話或上門(mén)方式，咨詢有關(guān)開(kāi)戶情況。
(2)單位可通過(guò)上網(wǎng)下載相關(guān)表格，或上門(mén)領(lǐng)取電子表格。
填寫(xiě)表格準(zhǔn)備資料
(1)單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補(bǔ)貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補(bǔ)貼委托管理資金核定表》填寫(xiě)打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤(pán)或U盤(pán);
(2)單位可在網(wǎng)上直接填寫(xiě)《企業(yè)住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補(bǔ)貼繳費(fèi)卡申請(qǐng)書(shū)》由單位在網(wǎng)上填寫(xiě)后直接提交，提交后打印并蓋章;
(3)單位準(zhǔn)備好其它所需書(shū)面材料;
(4) 對(duì)不能上網(wǎng)的單位，可至中心上門(mén)領(lǐng)取(1)中所需電子表格，回單位后填寫(xiě)打印(1)中各表;并另請(qǐng)中心承辦人協(xié)助填寫(xiě)并打印(2)中所需表格，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至中心申請(qǐng)受理。
中心受理
(1) 歸集處會(huì)協(xié)同網(wǎng)站有關(guān)承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫(xiě)是否正確、完整;
(2) 對(duì)單位提出的個(gè)性化要求，歸集處協(xié)同網(wǎng)站有關(guān)承辦人共同與單位協(xié)商。
(3) 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結(jié)果。
中心內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核
(1) 歸集管理處審核
歸集管理部門(mén)經(jīng)辦人在確認(rèn)單位申報(bào)資料齊全并符合規(guī)定要求情況下，在3個(gè)工作日內(nèi)，提出簽報(bào)事由和意見(jiàn)，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核同意后報(bào)市中心行政領(lǐng)導(dǎo)審批。
(2) 行政領(lǐng)導(dǎo)審核簽約
市中心行政領(lǐng)導(dǎo)收到簽報(bào)后，在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。審批通過(guò)后，由市中心法人代表或授權(quán)分管行政領(lǐng)導(dǎo)在《住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》上簽字，并加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(3)歸集管理處登記
歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議書(shū)》后，于3個(gè)工作日內(nèi)，由經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人分別在《單位住房補(bǔ)貼委托資金管理登記表》上簽字，加蓋部門(mén)業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。
單位領(lǐng)取相關(guān)資料
(1) 歸集管理處整理單位所需領(lǐng)取的.資料，歸檔留存資料;
(2) 通知單位領(lǐng)取資料;
(3)網(wǎng)站管理辦公室辦理繳存登記手續(xù)歸集管理處把單位相關(guān)資料(包括協(xié)議、網(wǎng)站所需表格)移送網(wǎng)站管理辦公室，網(wǎng)站管理辦公室在審核后，確認(rèn)單位已經(jīng)付費(fèi)并成為VIP會(huì)員后，打印《上海市單位住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記回執(zhí)》，加蓋住房補(bǔ)貼資金管理機(jī)構(gòu)受理章，并制作單位經(jīng)辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來(lái)領(lǐng)取相關(guān)資料。
(4)單位在領(lǐng)取資料后，由網(wǎng)站指導(dǎo)單位經(jīng)辦人如何操作住房補(bǔ)貼系統(tǒng)的個(gè)人開(kāi)戶和其它業(yè)務(wù)功能。
單位領(lǐng)取繳費(fèi)卡
(1)網(wǎng)站把單位開(kāi)戶信息傳給建行主辦行。
(2) 建行主辦行給單位開(kāi)卡。
(3) 建行主辦行把繳費(fèi)卡信息傳給承辦人，同時(shí)把繳費(fèi)卡實(shí)卡交換到協(xié)辦行。
(4) 建行協(xié)辦行通知單位領(lǐng)卡。
(5)單位攜帶《上海市單位住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記回執(zhí)》到協(xié)辦行領(lǐng)取繳費(fèi)卡。
(6)單位上網(wǎng)確認(rèn)繳費(fèi)卡，完成單位開(kāi)戶手續(xù)。
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