2017年停車收費(fèi)管理制度

　　2017年，本市出臺新的停車收費(fèi)管理制度規(guī)定，明年起，住宅小區(qū)的停車費(fèi)全面放開，不再由政府統(tǒng)一定價，但是物業(yè)或停車企業(yè)調(diào)整居住區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按規(guī)定得到多數(shù)業(yè)主同意。下面是愛匯網(wǎng)小編為大家收集整理的2017年停車收費(fèi)管理制度，歡迎大家閱讀。

　　2017年停車收費(fèi)管理制度篇1

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)停車場的規(guī)劃、建設(shè)和使用管理，規(guī)范車輛停放，維護(hù)交通秩序，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于青島市和各縣級市城市規(guī)劃區(qū)以及旅游區(qū)(點)的停車場管理。

　　第三條 規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)停車場的規(guī)劃管理。公安部門及公安交通管理部門負(fù)責(zé)停車場的使用管理，并參與停車場規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)管理工作。

　　發(fā)展和改革、建設(shè)、市政公用、工商、價格、城市管理行政執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)停車場的有關(guān)管理工作。

　　第四條 停車場的管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、方便群眾的原則，保障道路交通安全、有序、暢通。

　　第五條 鼓勵單位和個人投資建設(shè)和開辦公共停車場，鼓勵建設(shè)立體式停車場和利用地下空間建設(shè)停車場。具體辦法由市人民政府制定。

　　建設(shè)和開辦公共停車場遵循誰投資、誰受益的原則。

　　第六條 公安部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門組織停車引導(dǎo)系統(tǒng)等公共停車信息系統(tǒng)的建設(shè)。

　　鼓勵和推廣應(yīng)用智能化、信息化等手段管理停車場。

　　第二章 規(guī)劃與建設(shè)

　　第七條 規(guī)劃行政主管部門在編制分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)所在區(qū)域現(xiàn)實和預(yù)期的機(jī)動車停放需求，劃定停車場建設(shè)用地。

　　第八條 市和各縣級市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同公安、建設(shè)、發(fā)展和改革等部門根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，編制停車場專業(yè)規(guī)劃，報本級人民政府批準(zhǔn)。

　　市規(guī)劃行政主管部門在編制停車場專業(yè)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)征求各區(qū)人民政府的意見。

　　停車場專業(yè)規(guī)劃批準(zhǔn)后不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批，但不得減少停車位的數(shù)量。

　　第九條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)在機(jī)動車停車位嚴(yán)重不足的區(qū)域和公共交通線路比較集中、可以實現(xiàn)自用車與公共交通換乘的地段，規(guī)劃、建設(shè)公共停車場。

　　第十條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將由政府投資建設(shè)的公共停車場項目，適時納入年度財政預(yù)算和投資計劃。

　　第十一條 市人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本市實際情況制定停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會和交通發(fā)展的需要及時調(diào)整。

　　第十二條 新建、改建、擴(kuò)建建筑物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)設(shè)計規(guī)范和配建標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車位;沒有配建、增建停車位的，規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)行政主管部門不得核發(fā)施工許可證。配套建設(shè)的停車位應(yīng)當(dāng)與主體工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。

　　行政事業(yè)性單位的辦公場所、體育場(館)、影(劇)院、展覽館、圖書館、醫(yī)院、旅游區(qū)(點)、車站、碼頭、航空港、商業(yè)街區(qū)、貿(mào)易市場等公共建筑或者場所以及建筑面積在五千平方米以上的商場、倉庫、餐飲、娛樂等經(jīng)營性場所，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配建停車位。在本條例實施前未配建停車位或者配建停車位達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況補(bǔ)建停車位。

　　按照本條規(guī)定配套建設(shè)停車位時，應(yīng)當(dāng)為殘疾人停放車輛提供便利條件。

　　第十三條 在市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)建設(shè)下列工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)就停車場設(shè)計方案征求市公安交通管理部門的意見：

　　(一)配建的停車位超過二百個的;

　　(二)建設(shè)工程面積在三萬平方米以上的;

　　(三)在城市主干道兩側(cè)的。

　　在其他區(qū)(市)，停車場設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)征求所在區(qū)(市)公安交通管理部門意見的建設(shè)工程的范圍,由所在區(qū)(市)人民政府規(guī)定。

　　第十四條 停車場的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的停車場設(shè)計進(jìn)行施工。因特殊情況確需改動的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位出具變更設(shè)計通知書及相應(yīng)圖紙，并報原審批部門批準(zhǔn)后，方可改動，但停車位的數(shù)量不得低于配建標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十五條 本條例第十三條規(guī)定的建設(shè)工程竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交公安交通管理部門出具的停車場驗收合格證明。停車場驗收不合格的，建設(shè)工程不得投入使用。

　　第十六條 按照規(guī)劃要求建設(shè)的停車場，應(yīng)當(dāng)投入使用，不得改作他用或者停止使用。

　　第十七條 改變建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照改變使用性質(zhì)后的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配建停車位。配建停車位不能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得改變建筑物使用性質(zhì)。

　　第三章 使用管理

　　第十八條 停車場竣工驗收后，建設(shè)單位或者管理者應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)向所在區(qū)(市)公安交通管理部門備案。其中，經(jīng)營性公共停車場備案后領(lǐng)取《青島市經(jīng)營性停車場登記證》。

　　停車場泊位數(shù)量發(fā)生變化的，其管理者應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向原備案部門備案。

　　第十九條 經(jīng)營性公共停車場應(yīng)當(dāng)辦理工商和稅務(wù)登記，配備相應(yīng)的停車場管理人員，并履行下列職責(zé)：

　　(一)明示停車場標(biāo)志、服務(wù)內(nèi)容和監(jiān)督電話;

　　(二)維護(hù)場內(nèi)車輛停放、行駛秩序，協(xié)助疏導(dǎo)停車場出入口的交通;

　　(三)對停放車輛進(jìn)行登記;

　　(四)做好安全防范工作;

　　(五)場內(nèi)發(fā)生火警、盜竊、搶劫及交通事故等情況，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)緊急措施并及時向有關(guān)部門報告;

　　(六)定期清點場內(nèi)車輛，發(fā)現(xiàn)長期停放或者可疑車輛，應(yīng)當(dāng)向公安部門報告;

　　(七)執(zhí)行停車場管理的其他規(guī)定。

　　第二十條 停車場收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行價格部門制定的收費(fèi)管理規(guī)定，明碼標(biāo)價，按照規(guī)定使用票據(jù)。

　　第二十一條 行政事業(yè)性單位的專用停車場應(yīng)當(dāng)允許在工作時間前來辦理事務(wù)的人員免費(fèi)停放車輛。

　　第二十二條 待建土地、單位自用場地可以用于設(shè)立臨時停車場。設(shè)立臨時停車場的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)公安部門批準(zhǔn)，申領(lǐng)《青島市臨時停車場許可證》。其中，利用待建土地的應(yīng)當(dāng)征求土地、規(guī)劃行政主管部門的意見。臨時停車場期限不得超過六個月。

　　舉辦大型活動需要設(shè)立臨時停車場的.，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定程序辦理。大型活動結(jié)束后，舉辦者應(yīng)當(dāng)及時將臨時停車場恢復(fù)原狀。

　　第二十三條 申領(lǐng)《青島市臨時停車場許可證》，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)有效的場地證明;

　　(二)停車場設(shè)施清單和停車場相關(guān)圖則;

　　(三)停車場內(nèi)部管理制度;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　設(shè)立經(jīng)營性臨時停車場，應(yīng)當(dāng)提交工商部門核準(zhǔn)的企業(yè)名稱。

　　第二十四條 專用停車場按照以下規(guī)定管理：

　　(一)停車場屬建設(shè)單位的，建設(shè)單位可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理;

　　(二)停車場屬業(yè)主共有的，由業(yè)主共同決定管理方式和管理人;

　　(三)停車場屬業(yè)主個人所有的，業(yè)主可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

　　第二十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有的道路及其他場地，經(jīng)業(yè)主依法共同決定，可以施劃停車泊位。

　　停車泊位不得占用綠化用地、消防通道和按照規(guī)劃配建的專用設(shè)施用地，不得阻礙交通，不得妨礙居民正常生活。

　　利用人民防空工程建設(shè)的停車場，應(yīng)當(dāng)遵守人民防空工程管理的法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二十六條 機(jī)動車在停車場內(nèi)停放，車輛停放者應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　(一)服從工作人員的指揮，有序停放;

　　(二)不得損壞停車場設(shè)施和設(shè)備;

　　(三)做好車輛防盜的安全措施;

　　(四)按照規(guī)定或者約定交納費(fèi)用。

　　裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的車輛，應(yīng)當(dāng)停放在公安部門指定的地點。

　　第二十七條公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)定期檢查停車場的使用情況，對發(fā)現(xiàn)的違法行為及時查處或者移交有關(guān)部門查處，對不符合停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的予以指出并指導(dǎo)糾正。

　　第四章 道路停車泊位的設(shè)置和管理

　　第二十八條 公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門根據(jù)城市道路狀況和區(qū)域停車場設(shè)置情況在城市道路范圍內(nèi)施劃道路停車泊位。

　　其他任何個人或者組織不得擅自設(shè)置、撤除道路停車泊位，或者設(shè)置影響道路停車泊位使用的障礙。

　　第二十九條 在道路上施劃的停車泊位不得影響行人、車輛通行，不得影響其他公用設(shè)施使用。

　　下列路段不得施劃道路停車泊位：

　　(一)占用消防通道的;

　　(二)設(shè)有燃?xì)夤艿�、光纜線路等地下設(shè)施的;

　　(三)已建成能夠提供充足車位的公共停車場服務(wù)半徑三百米內(nèi)的;

　　(四)道路交叉口和學(xué)校出入口、公共交通站點以及距上述地點三十米內(nèi)的。

　　公安交通管理部門在施劃道路停車泊位時，應(yīng)當(dāng)規(guī)定使用時間;城市道路車行道寬度小于八米的，不得在道路兩側(cè)同時施劃道路停車泊位。

　　第三十條 公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)對道路停車泊位每年至少評估一次，并根據(jù)道路交通狀況、周邊停車場增設(shè)情況，調(diào)整道路停車泊位。

　　第三十一條 有下列情形之一的，公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)及時撤除道路停車泊位：

　　(一)道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車已影響行人、車輛正常通行;

　　(二)道路周邊的公共停車場已能滿足停車需要。

　　第三十二條 道路停車泊位擬收取費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)報價格部門批準(zhǔn)。

　　公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車需求在非繁忙路段施劃適當(dāng)?shù)拿赓M(fèi)道路停車泊位。

　　第三十三條 公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)將擬定的道路停車泊位施劃方案、是否收費(fèi)等內(nèi)容進(jìn)行公示，公示期不得少于七日。

　　道路停車泊位使用、變更前，公安交通管理部門應(yīng)當(dāng)在該路段設(shè)置明顯標(biāo)志。

　　公安交通管理部門因為特殊情況需要對道路停車泊位進(jìn)行臨時調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)將調(diào)整情況以明顯標(biāo)志予以告知。

　　第三十四條 道路停車泊位使用費(fèi)實行政府定價，由價格部門根據(jù)使用時間和所在區(qū)域制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收取道路停車泊位使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的票據(jù)，收費(fèi)收入全額上繳財政。

　　道路停車泊位收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)明示標(biāo)志。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第三十五條 違反本條例第十六條規(guī)定，無正當(dāng)理由不投入使用或者停止使用按照規(guī)劃要求建設(shè)的停車場的，由公安交通管理部門責(zé)令改正，按照閑置泊位的數(shù)量，每個泊位處以一千元以上二千元以下罰款。

　　第三十六條 違反本條例第十八條規(guī)定，未按照規(guī)定向公安交通管理部門備案的，由公安交通管理部門責(zé)令改正，可以處三千元罰款。

　　第三十七條 經(jīng)營性公共停車場的經(jīng)營者未履行本條例第十九條規(guī)定的職責(zé)，由公安交通管理部門責(zé)令改正，可以處五百元罰款;造成停車場內(nèi)的車輛毀損或者丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第三十八條 違反本條例第二十二條規(guī)定，未經(jīng)公安部門審批設(shè)立臨時停車場的，由公安部門責(zé)令改正，處一萬元罰款;有違法所得的，沒收違法所得。

　　第三十九條 違反本條例第二十八條規(guī)定，擅自設(shè)置、撤除道路停車泊位的，由公安交通管理部門責(zé)令改正，按照設(shè)置、撤除泊位的數(shù)量，每個泊位處以五百元罰款。

　　擅自設(shè)置影響道路停車泊位使用障礙的，由公安交通管理部門責(zé)令改正，按照影響使用泊位的數(shù)量，每個泊位處以二百元罰款。

　　第四十條 對違反規(guī)劃、建設(shè)、工商、價格、交通秩序等有關(guān)管理規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

　　有關(guān)處罰按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)相對集中行使的，由城市管理行政執(zhí)法部門行使。

　　第四十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第四十二條 行政機(jī)關(guān)工作人員違反本條例的規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關(guān)部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第四十三條 公共交通車輛停車場、道路客貨運(yùn)輸場的規(guī)劃、建設(shè)和使用，法律和其他法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　2017年停車收費(fèi)管理制度篇2

　　停車收費(fèi)員證實，目前小區(qū)地上停車場確實改成按月和按小時收費(fèi)，每小時為0.5元，每個月為400元。由于車位供不應(yīng)求，即便住戶按月繳費(fèi)，也不能保證每天有車位可以停。

　　一位老業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在每月停車費(fèi)漲成了400元，是以前的兩倍還要多，即使交了不少錢，每天還得搶車位，感覺特別累。另一名業(yè)主說：“每天看著只花十來塊錢不多，可一年下來不少錢呢!”業(yè)主們稱，小區(qū)目前沒有業(yè)委會，因此即使物業(yè)漲了停車費(fèi)，大家不同意，也沒有辦法。

　　小區(qū)為什么要改地上停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢?對此，物業(yè)工作人員并沒有給出正面答復(fù)，只是強(qiáng)調(diào)目前地上停車只能改按小時或包月收費(fèi)，而地下停車位可以按年繳費(fèi)，但是地下車位緊張，業(yè)主須排隊等待。

　　政策變化

　　“雙過半”同意 才能調(diào)價

　　北京現(xiàn)行小區(qū)停車價格中，地面長期停放不高于150元每月、1600元每年。然而，明年起，北京住宅小區(qū)的停車費(fèi)將全面放開，不再由政府統(tǒng)一定價，但是住宅小區(qū)停車費(fèi)的'變動和調(diào)整，必須通過業(yè)主共同決議或者和業(yè)主協(xié)商。

　　其中，物業(yè)服務(wù)已入駐的小區(qū)，物業(yè)或停車企業(yè)調(diào)整居住區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即“雙過半”。而對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未進(jìn)駐的小區(qū)，則參照老舊小區(qū)社區(qū)自治式服務(wù)管理模式，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)牽頭，指導(dǎo)小區(qū)服務(wù)管理組織或社區(qū)居委會協(xié)助業(yè)主確定。

　　對于放開停車收費(fèi)后居住區(qū)的收費(fèi)糾紛問題，將由屬地政府相關(guān)部門為爭議雙方搭建溝通平臺，幫助雙方取得一致意見;如果協(xié)商不成，還可以提起民事訴訟，目前法院已實施立案登記制度，對于經(jīng)營企業(yè)不按規(guī)定程序調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或者停車不繳費(fèi)的，業(yè)主(單個業(yè)主或多名業(yè)主)和停車場經(jīng)營企業(yè)，都可以通過司法民事訴訟途徑解決。

　　專家解讀

　　業(yè)主共同決議 正在研究

　　北京市住建委物業(yè)管理專家舒可心認(rèn)為，政府把這種準(zhǔn)公共事務(wù)交給業(yè)主自己來決定，共同表決時一半以上的人同意就調(diào)價是件好事。這就是通過制度建設(shè)社會，而不是政府用具體的價格來改變社會公平正義。剛開始新制度可能會出現(xiàn)一些問題，大家不知道怎么做共同決定，那就暫時先不漲價。

　　此前，物業(yè)公司一直在眼巴巴等著政府調(diào)價，結(jié)果政府給了個程序，只要物業(yè)滿足了業(yè)主共同決議就能調(diào)價的規(guī)定，物業(yè)公司就可以考慮怎么尊重“雙過半”業(yè)主的共同決定。雖然目前北京約75%的小區(qū)還沒有業(yè)主大會，但是北京市相關(guān)部門正在研究業(yè)主共同決議的其他機(jī)制和形式。

　　2017年停車收費(fèi)管理制度篇3

　　到今年底，不少小區(qū)又該收停車費(fèi)了，部分業(yè)主向12345反映，小區(qū)停車費(fèi)不是漲價了，就是變相漲價。小區(qū)停車費(fèi)到底該不該漲?又該由誰說了算?這一直是業(yè)主關(guān)心的問題。記者了解到，不久前，本市出臺新規(guī)定，明年起，住宅小區(qū)的停車費(fèi)全面放開，不再由政府統(tǒng)一定價，但是物業(yè)或停車企業(yè)調(diào)整居住區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按規(guī)定得到多數(shù)業(yè)主同意。

　　萬澤御河灣小區(qū)地下停車費(fèi)年漲1200元

　　家住海淀區(qū)北洼路萬澤御河灣小區(qū)的一位業(yè)主反映，又該交停車費(fèi)了，但是物業(yè)通知他，地下車庫的停車費(fèi)每月要漲100塊錢，也就是說一年得多交1200元。這位業(yè)主認(rèn)為，漲價并沒有提前征求業(yè)主同意，也沒有告知業(yè)主漲價的依據(jù)，所以不合理。

　　昨天下午，記者來到該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，這是一個封閉管理的小區(qū)，地上并沒有停車位，所有的業(yè)主都將車停在地下車庫里。在小區(qū)的物業(yè)辦公室里，一名女業(yè)主正在交停車費(fèi)。一名物業(yè)工作人員證實，明年的停車費(fèi)將由原來的'每月450元，漲到550元。正交費(fèi)的業(yè)主表示，對于漲價的幅度，她可以接受。

　　據(jù)物業(yè)工作人員解釋，停車費(fèi)之所以要漲是因為物業(yè)人工成本不斷增加，周邊同等小區(qū)的地下停車費(fèi)都在每月500元以上，而且明年起居民區(qū)的停車費(fèi)就放開了，因此他們這是根據(jù)市場價格來提價，新的價格也相對合理。

　　對于物業(yè)要漲停車費(fèi)，小區(qū)業(yè)主有同意的，也有反對的。反對的業(yè)主告訴記者，停車費(fèi)應(yīng)該由所有業(yè)主共同表決決定。但是據(jù)了解，目前該小區(qū)還沒有成立業(yè)委會。

　　廣渠門內(nèi)幸福家園以前按年收現(xiàn)在不包年

　　東城區(qū)廣渠門內(nèi)大街幸福家園小區(qū)業(yè)主靳先生反映，以前在小區(qū)停車包年只要交1600元，現(xiàn)在按月繳費(fèi)，每年得交4800元，而按小時繳費(fèi)，交的更多，“這不成了變相漲停車費(fèi)嗎?”

　　昨天上午，記者在該小區(qū)看到，北側(cè)有地上和地下兩個停車場，小區(qū)的東側(cè)入口立著一個藍(lán)牌，上面按年和按月收費(fèi)的標(biāo)示已被劃掉。業(yè)主靳先生說，地上停車場共有66個車位，由物業(yè)負(fù)責(zé)收費(fèi)。
 

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