- 相關推薦
住宅小區(qū)綠化管理制度規(guī)定
為推進綠色建設，加強住在小區(qū)的綠化工作，應制定規(guī)范的住宅小區(qū)綠化管理制度。下面小編為大家整理了有關住宅小區(qū)綠化管理制度的范文，希望對大家有幫助。
住宅小區(qū)綠化管理制度篇1
為加強小區(qū)綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規(guī)定：
一、管理處園藝工是住宅區(qū)綠化管理工作的直接責任人，負有培植、養(yǎng)護、管理綠化的職責，園藝工必須做到：
1、熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞。
2、嚴格按規(guī)范對花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補苗、淋水，對大棵的灌木給予造型，豐富綠化內(nèi)容。
3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物、不缺水、不死苗，促進花草樹木生長茂盛。
4、義務向業(yè)主講解園藝綠化常識，幫助業(yè)主搞好家庭綠化。
5、園藝工有權阻止違反有關綠化管理規(guī)定的行為。
二、本住宅區(qū)業(yè)主是小區(qū)綠化的享用人，負有愛護綠化的權利和義務，請遵守：
1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物;
2、不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的`行為;
3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)龋箵p壞花木的保護設施及花臺和周邊裝飾建筑群;
4、不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西;
5、行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄;
6、不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設置商業(yè)廣告牌和其它招牌。
三、凡人為故意造成花木及保護設施損壞的，由管理處責令其改正，并賠償損失。對違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴重的送交有關部門處理。
住宅小區(qū)綠化管理制度篇2
第一條 為加強居住區(qū)綠化管理，進一步提高居住區(qū)綠化水平，根據(jù)《寧波市城市綠化條例》，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱居住區(qū)，是指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地，包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團。
第三條 本辦法所稱居住區(qū)綠地是指為居住用地范圍內(nèi)的居民服務而配套建設的綠地，包括居住區(qū)內(nèi)公園綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地(含屋頂綠地、垂直綠化)。
第四條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)居住區(qū)綠化管理。
各縣(市)和科技園區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、保稅區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)及其他獨立的大工礦廠區(qū)的居住區(qū)綠地管理可參照本辦法執(zhí)行。
第五條 居住區(qū)建設項目配套綠化設計方案必須在領取建設工程規(guī)劃許可證前報市城市綠化行政主管部門(或鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)城市綠化行政主管部門)審核。
第六條 綠化設計方案審核應以下列法規(guī)和規(guī)范為依據(jù)：
(一)《寧波市城市綠化條例》;
(二)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》;(GB50180-93)
(三)《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》(建設部 建城[1993]784號文件);
(四)《浙江省城市綠地植物配置技術規(guī)定(試行)》(省建設廳建城發(fā)[2002]221號文件);
(五)《寧波市園林綠化樹種規(guī)劃》(市政公用[2000]101號文件);
(六)其他相關規(guī)范和標準。
第七條 綠地設計方案申報時涉及到原有綠化的，建設單位應當在綠化設計方案中說明原有綠化情況，對有價值的原有綠地應當予以保留、利用。
第八條 居住區(qū)建設項目配套綠化的植物種類配置，應當以鄉(xiāng)土樹種為主，并堅持多樣化原則。
第九條 居住區(qū)內(nèi)(包括別墅)，凡屬居住區(qū)業(yè)主共有土地使用權，并經(jīng)城市規(guī)劃部門確定為綠地的，原則上不得進行隔離性設置。
第十條 居住區(qū)建設項目配套綠化應委托有相應綠化設計和施工資質的`單位設計和施工，并實行質監(jiān)或監(jiān)理。
第十一條 綠化施工應符合下列國家和地方標準：
(一)《城市綠化工作施工及竣工驗收規(guī)范》(CJJ/82一99);
(二)《浙江省園林綠化技術規(guī)程》(J10123一2001);
(三)其他有關市政公用設施施工規(guī)范。
第十二條 居住區(qū)建設項目配套綠化竣工后，應按基本建設程序報城市綠化行政主管部門驗收。
第十三條 居住區(qū)綠地竣工驗收應當以批準的綠化設計方案和本辦法第十一條規(guī)定為依據(jù)。
第十四條 居住區(qū)綠地竣工時，區(qū)城市綠化行政主管部門應當根據(jù)所在區(qū)域確定綠地養(yǎng)護管理標準和綠地養(yǎng)護范圍。
居住區(qū)綠地養(yǎng)護管理范圍為用地紅線范圍以內(nèi)的居住區(qū)綠地(含用地紅線以內(nèi)居住區(qū)圍墻以外的綠地)。
居住區(qū)用地紅線以內(nèi)圍墻外的綠地，應當按照道路綠地養(yǎng)護管理標準進行養(yǎng)護管理，物業(yè)公司養(yǎng)護有困難的，可委托專業(yè)養(yǎng)護單位進行養(yǎng)護管理。
第十五條 居住區(qū)綠地養(yǎng)護責任按下列規(guī)定確定：
(一)實行物業(yè)管理的由物業(yè)公司負責養(yǎng)護;
(二)未實行物業(yè)管理的由轄區(qū)街道辦事處負責養(yǎng)護。
各區(qū)城市綠化行政主管部門應當加強對建成后居住區(qū)綠地的監(jiān)督和管理，并定期進行檢查和考核。
第十六條 經(jīng)各區(qū)城市綠化行政主管部門認可的，原圍護性隔離用地范圍內(nèi)的綠地，養(yǎng)護責任按下列辦法確定：
(一)物業(yè)公司和住戶雙方協(xié)商確定，并簽訂綠地養(yǎng)護協(xié)議的，以協(xié)議為準;
(二)沒有協(xié)議的，按第十五條第一款規(guī)定確定。
第十七條 居住區(qū)綠地改造設計方案應報市城市綠化行政主管部門(或鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)城市綠化行政主管部門)審核。居住區(qū)綠化改造不得改變原有綠地性質和減少原有綠地面積。因特殊情況確需改變原有綠地性質或減少綠地面積的，應當按規(guī)定程序報有關部門審批，并辦理易地綠化手續(xù)。
第十八條 綠地養(yǎng)護責任單位有義務對占用、毀壞綠地及其他損壞居住區(qū)綠化行為進行勸阻和制止，并及時報告所在地的區(qū)城市綠化行政主管部門。
第十九條 養(yǎng)護責任單位未履行職責造成綠化損害的，由綠地養(yǎng)護責任單位負責賠償損失。
第二十條 居住區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有占綠、毀綠及其他損壞綠化和綠化設施的行為，各區(qū)城市綠化行政主管部門應及時調(diào)查取證，責令當事人限期改正，并可按照《寧波市城市綠化條例》的有關規(guī)定，追究單位責任或人員責任。
第二十一條 本辦法自2006年 3月1日施行
住宅小區(qū)綠化管理制度篇3
住宅小區(qū)綠化是住宅物業(yè)的重要組成部分，是住宅小區(qū)有生命的配套基礎設施，對提升住宅小區(qū)景觀面貌，改善城市生態(tài)環(huán)境，提高市民生活品質有著重要作用。然而，由于物業(yè)公司不盡力，草坪任人踐踏，綠地不能定期澆水和殺蟲，導致草皮、樹木旱死、病死，一些綠地變?yōu)樯车兀瑝m土飛揚，嚴重污染環(huán)境和影響小區(qū)的美觀，究其原因是主要是人們對小區(qū)綠化重要性認識不到位，小區(qū)綠化管護機制不健全，物業(yè)公司不作為，缺乏有效管理，為更好地發(fā)揮住宅小區(qū)綠化的功能，使之更好地服務市民、服務社會，特對進一步加強住宅小區(qū)綠化管理提出以下建議：
一、加強部門溝通，形成聯(lián)動機制
區(qū)、縣房管和綠化管理部門應主動加強相互之間的溝通聯(lián)系，建立定期的工作例會制度，及時通報有關工作計劃、工作要求和工作進展，定期通報住宅小區(qū)綠化投訴受理和處置情況，及時溝通住宅小區(qū)綠化重大投訴案件的調(diào)查處置情況，共同維護小區(qū)良好的綠化環(huán)境。
各區(qū)縣房管部門、街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)在組織推進住宅小區(qū)綜合改造過程中，涉及綠地改造調(diào)整、臨時占用綠地或樹木調(diào)整變動的，應當會同綠化管理部門共同制定綜合改造方案。綠化部門應跨前一步，主動參與對住宅小區(qū)綜合改造中有關綠化改造調(diào)整方案的審核、質量監(jiān)督和驗收等工作，加強行業(yè)技術指導與服務。
二、完善制度，規(guī)范綠化調(diào)整改造
政府相關部門應及時修訂完善小區(qū)綠化相關技術規(guī)范及管理制度，單位、企業(yè)對住宅小區(qū)綠化進行調(diào)整時，應嚴格遵守有關規(guī)定，綠化調(diào)整改造方案必須經(jīng)過公示、征詢，獲得三分之二以上業(yè)主同意。涉及遷移、砍伐樹木、臨時使用綠地以及對綠地調(diào)整改造減少綠地的，還應按程序報綠化管理部門審批同意。
住宅小區(qū)實施綜合改造，應充分發(fā)揮房管、綠化部門優(yōu)勢，共同籌措資金，確保在房屋、道路、管道等得到改造的`同時，小區(qū)綠化品質和景觀面貌也有所提升。確無條件提升的，應及時恢復被損綠化，確保改造后綠化總量不減少、綠化品質和景觀面貌不低于改造前水平。
鼓勵小區(qū)改造過程中充分利用各種空間和立面，發(fā)展住宅小區(qū)立體綠化，增加綠視率。
三、住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護管理
1、明確綠化養(yǎng)護按等級提供服務。物業(yè)服務企業(yè)在接管住宅小區(qū)物業(yè)管理前應按相關要求與業(yè)主明確綠化養(yǎng)護范圍、等級及對應的收費標準。
物業(yè)服務企業(yè)從事住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護作業(yè)時，應建立專門的綠化養(yǎng)護臺帳，按照國家及省、市、縣(區(qū))發(fā)布的技術措施及要求實施，文明作業(yè)。
2、倡導住宅小區(qū)綠化專業(yè)養(yǎng)護。物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)物業(yè)服務合同約定的綠化養(yǎng)護內(nèi)容和標準實施養(yǎng)護。倡導聘用綠化養(yǎng)護專業(yè)單位進行修剪、施肥、移植、病蟲害防治等專業(yè)性較強的綠化作業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)委托綠化養(yǎng)護專業(yè)單位實施綠化養(yǎng)護的，應當簽訂綠化專業(yè)養(yǎng)護合同，負責對養(yǎng)護單位實施作業(yè)時的日常監(jiān)督管理。綠化養(yǎng)護專業(yè)單位可在已具備園林綠化施工資質或得到園林綠化養(yǎng)護企業(yè)能力認定的企業(yè)中選擇。
3、提供小區(qū)綠化公共服務。綠化、園林等綠化專業(yè)機構，除對有物業(yè)管理的小區(qū)提供綠化專業(yè)公共技術服務外，要重點主動幫助無物業(yè)管理的小區(qū)提供樹木、草坪防病治蟲等專業(yè)服務，以加強小區(qū)綠化日常養(yǎng)護管理。
四、堅決制止毀綠、占綠現(xiàn)象
物業(yè)服務企業(yè)應嚴格遵守有關規(guī)定，加強對住宅小區(qū)綠化的日常巡查，發(fā)現(xiàn)擅自占綠、毀綠等違法行為的，應及時制止，并在第一時間報告城管執(zhí)法部門，使違法行為止于萌芽狀態(tài)。
對確已發(fā)生的違法行為，城管執(zhí)法部門接報后應及時核實、嚴肅查處。物業(yè)服務企業(yè)應積極配合執(zhí)法部門的取證、查處工作。
鼓勵居民參與住宅小區(qū)綠化的愛綠、護綠行動以及有組織的養(yǎng)綠行動。小區(qū)居民對綠化養(yǎng)護標準、養(yǎng)護等級、養(yǎng)護面貌有任何建議和意見，可以向業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)以及相關部門反映。禁止將小區(qū)內(nèi)共有綠化圈為私人綠化。
五、建立培訓、檢查、考核機制
區(qū)、縣房管部門應當引導、督促物業(yè)服務企業(yè)相關人員接受綠化法律法規(guī)培訓，配合綠化部門做好重大病蟲害防治等專項技術的培訓。物業(yè)服務企業(yè)應當鼓勵綠化養(yǎng)護人員參加綠化職工技能培訓，提高物業(yè)服務企業(yè)綠化養(yǎng)護管理水平。
綠化部門應結合“綠化服務進社區(qū)”等工作，加大綠化宣傳服務力度，不斷提高物業(yè)服務企業(yè)綠化管理水平，提升社區(qū)居民綠化保護意識，營造住宅小區(qū)愛綠護綠的良好氛圍。
小區(qū)綠化日常養(yǎng)護管理納入小區(qū)物業(yè)考核記分范圍，錄入誠信檔案。小區(qū)物業(yè)誠信記錄與物業(yè)服務企業(yè)誠信等級、資質核定等掛鉤。
【住宅小區(qū)綠化管理制度規(guī)定】相關文章：
住宅小區(qū)管理制度01-30
住宅小區(qū)電梯管理制度06-08
住宅小區(qū)消防管理制度02-24
住宅小區(qū)消防管理制度05-14
倉庫管理制度及規(guī)定05-16
公司管理制度規(guī)定04-28
請假管理制度規(guī)定05-11
加班管理制度規(guī)定12-02
倉庫管理制度規(guī)定06-09
住宅小區(qū)管理制度(15篇)02-16