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土地建房合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的土地建房合同，希望能夠幫助到大家。
土地建房合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊）該宗地塊位置，共計(jì)100畝。其中國(guó)有土地xx畝。
二、合作開(kāi)發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬
兩塊土地皆為工業(yè)用地，屬于安徽東方茶葉有限公司的土地xx畝，屬安徽尚品茶葉有限公司的土地xx畝，未進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。
三、合作開(kāi)發(fā)方式
1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。甲方上述開(kāi)發(fā)地塊估價(jià)9000萬(wàn)元作為出資，其余項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)資金由乙方負(fù)責(zé)解決。
2、雙方合作開(kāi)發(fā)收益比例為，甲方在合作建房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中占30%權(quán)益，乙方在項(xiàng)目中占70%權(quán)益。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1框架協(xié)議簽署后，甲方有義務(wù)推動(dòng)開(kāi)發(fā)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、甲乙雙方共同盡快推進(jìn)土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)。
3、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
5、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。
6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的.相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7、如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。
五、違約責(zé)任
1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方于開(kāi)發(fā)地塊上已建職工住宅樓占地_____平方米，已售房屋_____平方米，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)自行解決；如因此影響合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
4、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
5、任何一方對(duì)由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
六、爭(zhēng)議的解決
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向乙方所在地人民法院提出訴訟。
七、協(xié)議的生效、修改與終止
1、本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和安徽省的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。
3、本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
土地建房合同2
甲方：姓名（或名稱）： 身份證號(hào)：
電話：
乙方：姓名（或名稱）： 身份證號(hào)：
電話：
甲方將位于_____________________自住用房的、建設(shè)施工工程，承包給乙方。
被建房屋的建筑面積為主體xx平方米，廚房及后院房屋、車(chē)庫(kù)xx平方米；甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）；經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程費(fèi)用的計(jì)算
1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價(jià)格為_(kāi)_______元。
2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、付款方式
1、工程款結(jié)算方式：
2、付款時(shí)間：
第一次付款給付________；第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后________天內(nèi)，給付________。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前＿＿天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。
2、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
4、工期從________年________月________日開(kāi)始建設(shè)，毛坯竣工工期為_(kāi)_______天，外墻裝飾竣工工期為_(kāi)_______天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周?chē)笆覂?nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。
四、實(shí)際施工要求
1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開(kāi)始），一切按照鉆樁的.土建基礎(chǔ)施工。
2、開(kāi)挖化糞池兩個(gè)（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。
3、梁柱規(guī)格：詳見(jiàn)圖紙（其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量，甲方同意后方可施工）。
4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車(chē)庫(kù)），車(chē)庫(kù)頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土（鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯(cuò)開(kāi)，俯視為9CM網(wǎng)格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。
5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內(nèi)墻刷防水，主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝
6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
7、窗頂出窗蓬。
8、工程需預(yù)布排水管留口，頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）。
9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺(tái)及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。
10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。
11、廚房及車(chē)庫(kù)地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房?jī)?nèi)飾及灶臺(tái)、洗菜臺(tái)及案板按甲方要求貼瓷磚。
12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。
13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。
五、工程質(zhì)量要求
1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。
3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。
六、爭(zhēng)議解決辦法
⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
�、踩鐓f(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
七、附則
1、本合同一式兩份（共4頁(yè)），甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（打指模）：
乙方簽字（打指模）：
20___年__月__日
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