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公司物管崗位職責(zé)
隨著社會一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到崗位職責(zé)的重要性，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責(zé)任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。制定崗位職責(zé)的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的公司物管崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
公司物管崗位職責(zé)1
1、制定各管理處強、弱電設(shè)備的管理臺帳,負責(zé)指導(dǎo)各維修部制定維保計劃,并監(jiān)督檢查各管理處強、弱電設(shè)備的每月巡檢和維保計劃的執(zhí)行情況。
2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門強、弱電設(shè)備的方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂,負責(zé)協(xié)助物業(yè)在免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。
3、監(jiān)督落實設(shè)備維修及配件更換的進度、質(zhì)量和安全措施,解決工作中出現(xiàn)的`具體技術(shù)疑難問題。
4、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、落實相應(yīng)維修人員的強、弱電專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
5、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。
公司物管崗位職責(zé)2
1、負責(zé)公司各項規(guī)章制度的貫徹落實，并實施監(jiān)督、檢查、考評員
2、通曉物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，及創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標準和條件，懂得突發(fā)事故的應(yīng)急處理，懂得各項收費及計算方法；
3、領(lǐng)導(dǎo)管理處全體員工對小區(qū)樓宇的驗收交接、環(huán)境綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支、人員調(diào)配等工作實施全面管理；
4、熟悉所轄物業(yè)的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、公共設(shè)施、機電設(shè)備及業(yè)戶的基本情況，做到理論聯(lián)系實際，制定切實可行的管理措施；
5、協(xié)助完成公司下達的管理目標與收費目標；依據(jù)公司總體工作目標，制訂工作計劃，并組織實施,定期檢查、監(jiān)督、查處違章；
6、監(jiān)督轄區(qū)收費任務(wù)完成情況，組織員工進行各項費用的催收、核算、統(tǒng)計工作。
7、加強本管理處員工的`團結(jié)協(xié)作，公正、公平的評價每個員工的工作和獎勵員工，關(guān)心員工的生活及福利待遇，調(diào)動員工的積極性；
8、做好員工的職業(yè)道德和素質(zhì)教育，抓好服務(wù)質(zhì)量，積極協(xié)調(diào)業(yè)主、開發(fā)商和公司三者之間的關(guān)系，對各類工程維修、業(yè)主投訴等問題及時溝通解決，重大問題向上級領(lǐng)導(dǎo)請示匯報；
9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
公司物管崗位職責(zé)3
一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令。認真學(xué)習(xí)、宣傳和執(zhí)行上級的各項政策、法規(guī),協(xié)助、配合項目經(jīng)理搞好工作。
二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
三、負責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的管理工作。
四、認真負責(zé)的做好每月的.收費、統(tǒng)計和報表工作,負責(zé)本小區(qū)員工的考勤統(tǒng)計和工資、獎金發(fā)放工作。
五、負責(zé)業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實處理情況。
六、負責(zé)本站辦公用品的保管發(fā)放工作。
七、真實、準確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。
八、項目經(jīng)理臨時交辦的其他事務(wù)。
公司物管崗位職責(zé)4
1、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業(yè)維修隊和綠化養(yǎng)護隊的工程維保、整改項目實施的技術(shù)管理,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的.正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度、質(zhì)量及安全的控制,最終完成各項工作。
2、參與公司相關(guān)工程的方案論證及合同簽訂,組織協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的擬訂。
3、負責(zé)對各管理處維修主管和綠化主管的工作考核提供有效意見。
4、負責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系。
5、負責(zé)制定相關(guān)培訓(xùn)計劃,并組織協(xié)調(diào)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作。
公司物管崗位職責(zé)5
1、負責(zé)各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的把握與控制,指導(dǎo)各管理處園林地形、小品、苗木的修正,負責(zé)各綠化養(yǎng)護隊的管理工作。
2、根據(jù)各類苗木生長特性,協(xié)助管理處環(huán)境部制定苗木管理及養(yǎng)護措施,負責(zé)監(jiān)督、檢查各管理處綠化部對園林苗木修剪、施肥、養(yǎng)護的執(zhí)行及病蟲害預(yù)防措施的落實情況,解決工作中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題。
3、參與公司景觀工程的方案論證及售后服務(wù)內(nèi)容的合同簽訂。
4、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、落實相應(yīng)園林綠化人員的.技術(shù)培訓(xùn)。
5、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系。
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作。
公司物管崗位職責(zé)6
一、負責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作，制定本公司的工作目標、工作計劃并組織實施。
二、負責(zé)根據(jù)本公司實際情況核定人員編制，制定管理方案報總公司批準后組織實施。
三、負責(zé)制定本公司工作計劃并組織實施，負責(zé)定期檢查、監(jiān)督，查處違章做出糾正措施達到規(guī)定標準。
四、負責(zé)控制日常管理費用的支出，不得向住戶亂收費。
五、負責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延、不推諉，與住戶保持良好的'關(guān)系。
六、負責(zé)調(diào)動本公司員工積極性，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，堅持“用戶至上，服務(wù)第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認真履行職責(zé)。
七、保持與街道辦事處，派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系，配合有關(guān)部門抓好安全防范工作。
八、定期組織召開工作例會，及時協(xié)調(diào)、總結(jié)和布置工作。
九、及時完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
公司物管崗位職責(zé)7
1、負責(zé)工作聯(lián)系單、工程經(jīng)濟簽證等文件資料的收發(fā)及存檔,確保能及時準確提供;
2、負責(zé)對管理處各類文件資料的歸檔進行指導(dǎo),確保管理處文件資料的`歸檔績效有所提升;
3、負責(zé)設(shè)備合同復(fù)印件及維保合同的管理,確保工作需要隨時準確調(diào)用;
4、負責(zé)整理每周工作例會紀要及文書收發(fā),確保準確及時提供;
5、負責(zé)專業(yè)維修隊人員工資的正確發(fā)放,并在每月向公司提供各管理處備品、備件的出入庫清單;
6、負責(zé)部門存檔資料到期后的及更換調(diào)整,確保存檔資料的時效性。
7、做好部門內(nèi)勤工作,做好來訪客人的接待工作。
8、負責(zé)本部門辦公設(shè)備的維護及環(huán)境的維持。
9、負責(zé)做好領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù)。
公司物管崗位職責(zé)8
1、制定、貫徹、落實本部門崗位責(zé)任制，及各項管理制度。制定工作目標和實施方案，并認真組織實施，實現(xiàn)預(yù)期的目的。
2、負責(zé)物管部全面工作，確保物管部職能范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務(wù)。
3、親自參與、親手組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查，及配合公司做好質(zhì)量體系管理評審的相關(guān)工作。
4、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本部門各項工作及下屬人員的工作完成情況，開好例會，做好總結(jié)。
5、制定本部門工作計劃和物品需求計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。
6、負責(zé)對其承包的合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對承包商的工作進行監(jiān)督、檢查、評定。
7、積極主動與業(yè)主溝通，廣泛聽取業(yè)主對公司各項服務(wù)工作的意見和建議，妥善處理好業(yè)主的投訴工作。
8、認真建好本部門的.各類臺賬，切實抓好建檔工作。
9、做好物管部與公司其他部門之間的溝通及協(xié)調(diào)工作，在言行上保持高度一致。
10、培訓(xùn)提高本部門人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能。
11、對本部門員工在服務(wù)過程中的工作表現(xiàn)進行綜合考核，并填寫好《員工評議表》。
12、抓好員工的思想政治工作，提高員工的政治素質(zhì)，增強其責(zé)任感。
13、協(xié)助辦公室做好物管部人員招聘、考核、錄用等工作。
14、不折不扣完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
15、物管部副主任要找準位置，擺正關(guān)系，積極協(xié)助主任做好各項工作。
公司物管崗位職責(zé)9
1、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺帳、指導(dǎo)維修部制定維保計劃,負責(zé)各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢查落實維保計劃的執(zhí)行情況。
2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門水暖配套設(shè)備的方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂。
3、協(xié)助物業(yè)在免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。
4、監(jiān)督落實設(shè)備維修、配件更換的'進度、質(zhì)量和安全措施,解決工作實施中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題。
5、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、具體落實相應(yīng)維修人員的水暖專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
6、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。
公司物管崗位職責(zé)10
1、根據(jù)到貨信息備倉,根據(jù)提貨單貨物交接檢查
2、逐箱逐臺檢查型號、配置,清點入庫
3、貨物以先進先出的原則擺放和發(fā)出,保持庫存貨物的時鮮性
4、貨物的再整理(拆分或組合,粘貼標志等)
5、按出貨單準確快速的.備好貨物,如客戶要求打包并將貨物封箱打包。
6、卡、單、物的核對,進、出、存貨物信息傳遞的及時性
7、保持貨物的整齊擺放、倉庫的整浩衛(wèi)生及防火防盜工作,
8、保持貨物的干燥、不潮濕、不霉變等。
9.提交報表單據(jù):貨卡、貨物出廠日期統(tǒng)計報表和貨運委托書
公司物管崗位職責(zé)11
1.負責(zé)倉庫物品的管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳、卡、物相符。
2.做好進貨物品不合格統(tǒng)計,及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報并及時退貨,控制不合格物品入庫。
3.按照《倉庫物品驗收程序》,負責(zé)入庫物品的確認工作,根據(jù)物品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、金額、使用期限、供貨單位進行逐一確認入庫,經(jīng)確認不合格品做好標識、隔離工作。
4.負責(zé)做好《材料動態(tài)卡》登記工作,憑有效領(lǐng)料單發(fā)料后及時填寫《材料動態(tài)卡》。
5.負責(zé)做好員工《工具、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品、工具等發(fā)料后及時填寫《工具、工作服保管手冊》。
6.做好實物帳,每月月底進行分類盤點,并將月度物品收、發(fā)、存情況及庫存物品明細報財務(wù)部,并保存好各類質(zhì)量記錄。
公司物管崗位職責(zé)12
1、具體協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查各維修部、專業(yè)維修隊、裝修維修隊土建、裝修維修工程實施的進度、質(zhì)量、安全等措施的落實情況,解決工程實施中的具體技術(shù)疑難問題。
2、配合物業(yè)及部門經(jīng)理對專業(yè)維修隊、裝修維修隊的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)技能提供客觀的.獎懲依據(jù)。
3、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。
4、制定相關(guān)培訓(xùn)計劃、具體落實維修人員的相關(guān)土建培訓(xùn)。
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作。
公司物管崗位職責(zé)13
一、組織人員負責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理的日常事務(wù)、社區(qū)文化活動及監(jiān)察工作。
二、負責(zé)接待來訪人員，記錄并處理業(yè)主投訴，做好投訴回訪及征詢意見工作。
三、做好業(yè)主資料登記、整理、歸檔工作。
四、負責(zé)管理本轄區(qū)文件資料的整理、歸檔工作。
五、負責(zé)協(xié)助財務(wù)部按時發(fā)放費用收繳通知單，并做好收繳、催繳工作。
六、負責(zé)辦理業(yè)主的'裝修申辦手續(xù)，并會同相關(guān)人員進行驗收、保存裝修資料。
七、負責(zé)策劃、組織轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動，作好記錄及總結(jié)，并保存相關(guān)資料。
八、負責(zé)服務(wù)設(shè)施、場地的管理。
九、負責(zé)物業(yè)管理員工作的檢查和考核。
十、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)安全消防管理工作、公共設(shè)施、保潔綠化、裝修、節(jié)能等事項的檢查。
十一、及時完成經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。
公司物管崗位職責(zé)14
1、負責(zé)協(xié)助經(jīng)理落實各管理處維修部、綠化部及各專業(yè)維修隊、綠化養(yǎng)護隊的工程維保、整改項目的實施,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運行、景觀園林的效果及各項維保進度、質(zhì)量及安全的控制。
2、負責(zé)參與公司相關(guān)工程的方案論證及有關(guān)維保條款的'合同簽訂,協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費保修期結(jié)束后進行有償維保協(xié)議擬訂。
3、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各相關(guān)部門及其他協(xié)作單位的工作關(guān)系。
4、負責(zé)制定相關(guān)的培訓(xùn)計劃、落實相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項工作。
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