物業(yè)工程崗位崗位職責20篇
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程崗位崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)工程崗位崗位職責1
1、收集匯總工程管理體系運作情況，提供改進意見，確保體系正常運行;
2、協(xié)助上級完成工作，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;
3、督導所分管項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;
4、督導工程檔案資料(物業(yè)驗收設備臺帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管，操作和維保工作計劃等資料)的'建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規(guī)范;
5、負責物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行;
6、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機房設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;
7、配合公司參與集團組織的五方查驗，提出合理化的意見和建議;
8、配合項目推動房屋分戶驗收、項目接管驗收不合格項目的整改以及項目接管驗收技術支持和移交。
崗位要求:
1、大學�？苹蛞陨蠈W歷，具有水電、空調(diào)、自動化設備控制等方面現(xiàn)場工作經(jīng)驗;
2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關證書;
3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(商業(yè)或寫字樓物業(yè)項目管理工作經(jīng)歷);
4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關法律法規(guī);
5、具備獨立處理及跟進管理日常管理事務的能力;
6、有較強的語言表達及溝通能力，善于與客戶及相關政府部門溝通。
物業(yè)工程崗位崗位職責2
1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各項目完成各自范圍內(nèi)工作;
2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;
4、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
5、負責監(jiān)管設施設備的.維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
6、負責對工程人員的業(yè)務培訓和考核工作;
7、完成公司領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責3
崗位職責：
1、負責進行圖紙會審、并從方便物業(yè)管理和后期營運使用角度，在功能規(guī)劃、安防配備、設備選型、設施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。
2、負責配合招商，與店鋪對接工程條件，在合理滿足店鋪需求或招商需求的'情況下，反饋設計及施工部門，跟進圖紙及施工落實。
3、負責商業(yè)、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術管理。
任職要求：
統(tǒng)招本科及以上學歷，電氣類等相關專業(yè)；
熟悉商業(yè)項目工程技術、強弱電、暖通、空調(diào)等，有三年及以上商業(yè)項目的前期介入或設備設施管理經(jīng)驗
物業(yè)工程崗位崗位職責4
1、負責公司各物業(yè)項目工程工作的指導、監(jiān)督，對各項目工程工作進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改方案并跟蹤落實情況;
2、根據(jù)品質(zhì)檢查標準及績效考核方案檢查工程部的服務標準、服務質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書面記錄，每月出具相應的.品質(zhì)檢查報告;
3、配合新接管樓宇工程的驗收接管，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程問題及時報告開發(fā)公司，并督促整改;
4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務水平和質(zhì)量，提高客戶滿意度并提出合理建議;
5、負責物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區(qū)智能化、信息化管理提出合理建議;
6、定期根據(jù)所查問題，組織有針對性的培訓。
物業(yè)工程崗位崗位職責5
1、負責公共設備設施的.運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設備系統(tǒng)運行正常。
2、負責日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的驗收工作。
4、具有工程及維修相關專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗;并持有相關以上專業(yè)技術等級證書。
5、了解用電的法律法規(guī)，具備較強安全生產(chǎn)及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
物業(yè)工程崗位崗位職責6
物業(yè)公司總裁助理(分管工程
一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設備設施運行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應急預案，出現(xiàn)緊急事件時組織處理;
6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設;
二、外聯(lián)工作
1)負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關系的建立及維護;
一、基礎要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務知識等
三、工作經(jīng)驗:
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關能力，具備解決突發(fā)事件的`能力
2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備
4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關法律法規(guī)
五、素質(zhì)要求:
1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業(yè)
2)具有很強的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強
3)承受力，抗壓能力強
4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致 一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設備設施運行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應急預案，出現(xiàn)緊急事件時組織處理;
6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設;
二、外聯(lián)工作
1)負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關系的建立及維護;
一、基礎要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務知識等
三、工作經(jīng)驗:
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關能力，具備解決突發(fā)事件的能力
2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備
4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關法律法規(guī)
五、素質(zhì)要求:
1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業(yè)
2)具有很強的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強
3)承受力，抗壓能力強
4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致
工程物業(yè)助理崗位
物業(yè)工程崗位崗位職責7
1、基礎管理：
1) 制定工程服務年度計劃;建立設備資料檔案;
2) 負責轄區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作;
3) 對物業(yè)轄區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督;
4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點;
5) 巡查設備運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理;
2、運行管控：
1) 審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的.節(jié)能措施;
2) 審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;
3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;
物業(yè)工程崗位崗位職責8
1、執(zhí)行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責大樓內(nèi)機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的.行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調(diào)好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12、按時完成上級領導布置的其他工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責9
1、負責定期巡視各設備系統(tǒng)的運行狀況，檢查班組的質(zhì)量記錄，保證所有設備設施正常運行；
2、負責籌建期工建與園區(qū)需求的對接、跟進，監(jiān)督工程外包方的.工程施工質(zhì)量及進度，對維修園區(qū)及設備保養(yǎng)進行驗收和技術審核；
3、負責園區(qū)公共水電能耗的抄表及統(tǒng)計分析，積極采取措施節(jié)能降耗；
4、負責園區(qū)前期介入、工程承接查驗工作；
5、承接工程維修類及客戶投訴；
物業(yè)工程崗位崗位職責10
1、主要負責公司自有物業(yè)出租，招租管理；
2、統(tǒng)籌租戶日常租金、水電等費用繳納，跟進客戶入駐、增租、租賃變更、退租交接辦理等；
3、負責入駐大廈客戶信息采集、客戶檔案建立、更新；
4、維護客戶關系，處理好大廈客戶提出的要求或投訴管理，協(xié)調(diào)相關部門配合解決問題；
5、完成公司對內(nèi)對外的`人際交流及各種賬務問題；
6、采購辦公室用品并分發(fā)；做好員工的報銷處理；
7、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責11
負責物業(yè)園區(qū)工程建設的物業(yè)提資、承接查驗等前期介入工作;
負責物業(yè)園區(qū)機電系統(tǒng)(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的.運行管理和技術支持工作;
負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;
對日常運行數(shù)據(jù)進行合理分析，針對成本節(jié)約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;
負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。
及時處理專業(yè)設備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設備系統(tǒng)異常事故原因進行分析，撰寫專業(yè)報告，提出預防措施。
領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責12
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓計劃的`制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統(tǒng)計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。
物業(yè)工程崗位崗位職責13
1、負責設備設施維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;
2、負責小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進行檢查;
3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;
4、負責技術人員的理論、業(yè)務考評和考勤工作;
5、督促各崗位人員的'檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳工作;
6、負責對業(yè)戶日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查;
物業(yè)工程崗位崗位職責14
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度匯報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的'運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經(jīng)驗。
物業(yè)工程崗位崗位職責15
1、負責商貿(mào)物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的`關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
物業(yè)工程崗位崗位職責16
職責描述:
1.服從物業(yè)中心的領導工作安排,全面負責工程部內(nèi)部行政管理和技術管理;
2.全面管理工程部所管轄項目樓宇及其設施設備的運行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理、外委工程監(jiān)理和客戶工程服務工作;
3.審核各系統(tǒng)設備的操作規(guī)程、應急規(guī)程、運行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度,經(jīng)上級審批后組織、督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實;
4.統(tǒng)籌制定各系統(tǒng)設備年度、月度維修保養(yǎng)計劃,經(jīng)上級審批后組織、督促部門員工執(zhí)行,并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量,對重大維修、保養(yǎng)工作應親自到現(xiàn)場督導,以確保維修保養(yǎng)后的設備達到保養(yǎng)標準和技術要求,實現(xiàn)安全、正常、高效運行;
5.制定各系統(tǒng)員工培訓計劃、培訓教材和考試題,組織員工進行培訓、考核;
6.制定下月各系統(tǒng)設備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計劃報公司審批;
7.檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況,以確保人身和設備安全,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;
8.巡查所轄各系統(tǒng)設備運行狀況,審閱設備運行記錄,注重設備運行狀況分析,及時調(diào)整設備運行方式,以達節(jié)能降耗之目的。對各系統(tǒng)設備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設備方案;
9.督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設備和職責范圍內(nèi)的工作資料交存檔備查;
10.完成上級交給的其它工作任務。
任職要求:
1、大專以上學歷,熟練使用cad、photoshop、ai或coreldraw及辦公軟件;
2、8年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程管理經(jīng)驗,熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī);
3、精通物業(yè)工程強弱電、配電供電、空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、焊接、消防等相關設備設施的維修、運行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作;
4、持有中級以上電工證、工程師證(水電、制冷、暖通、高低壓、電梯等,多證者優(yōu)先);
5、善于溝通,具有較好的`獨立思考分析能力及團隊合作精神,有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領導能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力,具有很強的判斷與決策能力,計劃和執(zhí)行能力。
6、具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規(guī)章制度的能力,及制定工作計劃并組織實施的能力。
物業(yè)工程崗位崗位職責17
1、負責處理項目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運行。
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
4、組織編制各種設備的`保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
7、負責組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
8、負責組織本部門業(yè)務范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責18
1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。
2、負責監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的.驗收工作。
3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程崗位崗位職責19
1、負責部門文件的記錄整理、打印、發(fā)送；負責部門檔案、資料、圖紙、耗材臺賬的管理工作，內(nèi)部庫房及出入庫管理；
2、部門內(nèi)部各項上傳下達工作、負責每周、每月、每季、每年的'匯報報表編制上報工作、日常事務現(xiàn)金報銷，及部門內(nèi)其他各項后勤支持性工作；
3、配合物業(yè)經(jīng)理做好質(zhì)量管理體系及職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行的各項工作；
4、部門員工考勤、排班以及各類假單的匯總上報。
物業(yè)工程崗位崗位職責20
1、全面負責工程部的管理工作;
2、負責管理區(qū)域內(nèi)設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;
3、履行物業(yè)公司簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標;
4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;
6、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;
7、負責員工的.政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;
9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;
10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;
11、完成領導交辦的其他工作。
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