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智能管理制度

　　現如今，制度的使用頻率逐漸增多，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。大家知道制度的格式嗎？以下是小編為大家收集的智能管理制度，歡迎大家分享。

智能管理制度

智能管理制度1

　　荔園小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理維護

　　一、智能化系統(tǒng)說明

　　智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。

　　二、智能化系統(tǒng)的管理和維護

　　針對智能化系統(tǒng)的特點,結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理及維護方案:

　　(一)建立設備運行及維護人才隊伍

　　由高素質的專業(yè)人員來使用和維護設備,設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現有的骨干中抽調多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,并邀請相關單位(如該系統(tǒng)的設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。

　　(二)對用戶進行多種形式的培訓

　　用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的.各種功能并熟練操作。

　　(三)嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

　　首先,我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次,我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控,監(jiān)管人員每天至少二次到現場查看,防止線路被損壞。

　　(四)建立供應商檔案

　　我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產品的更新換代,使智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

　　(五)處理好入住初期的誤報警問題

　　智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現,造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵,我們將根據實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。

　　(六)日常巡視與定期保養(yǎng)

　　日常的巡視檢查是及時發(fā)現缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。具體計劃見表:

　　智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃

　　項目內容周期

　　攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周

　　保養(yǎng)半年

　　煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年

　　三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月

　　紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年

　　智能控制中心設備保養(yǎng)一年

　　區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年

　　消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月

　　保養(yǎng)半年

　　其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查

智能管理制度2

　　1、系統(tǒng)使用管理由學生科負責。主機、遠程遙播插口、智能電教單元分別由學生科、教務科、年級組指定專人操作。系統(tǒng)維修由現代教育技術中心負責。

　　2、嚴格按操作規(guī)程操作。如出現問題不得擅自拆卸修理，應及時通知管理員或維修人員處理。

　　3、主機編程、調試、維護只能由主機管理員操作，任何人不得亂動主機。操作時應輕壓按鍵，音量輸出一般不要超過五級。

　　4、通過遠程遙播插口廣播事先必須向主機管理員報告，經同意后方可進行廣播，以防沖突。

　　5、使用智能電教單元只能用愛博卡。嚴禁往智能電教單元中插入磁卡、校園卡、硬紙片等物品。

　　6、愛博卡由學生科統(tǒng)一管理，嚴格按校園卡借用辦法借用。非指定使用人員不得借用愛博卡。

　　7、愛護系統(tǒng)設備，若未按操作規(guī)程操作而損壞設備或無故損壞設備必須照價賠償，情節(jié)嚴重者將加倍處罰。

智能管理制度3

　　為了加強車輛智能車閘系統(tǒng)及電腦管理,提高工作效率和管理水平,使系統(tǒng)更好的發(fā)揮其作用,特制定本制度。

　　一、車輛智能車閘系統(tǒng)及電腦設備,實行專人負責制,使用責任到人。工作人員要加強電腦知識的學習,按規(guī)范要求正確操作使用,注意電腦設備的保養(yǎng)和維護,嚴防病毒侵入,保證正常運轉;嚴禁擅自使用,如因保管不當造成電腦被盜或因使用不當、違規(guī)操作等造成電腦損壞的,由責任人負責。如人為造成設備損壞,除追究責任人和負責人的責任外,其維修費用從本人工資中扣罰。

　　二、電腦是車輛信息處理和整理資料的重要工具,嚴禁在工作時間利用電腦玩游戲、看影碟或進行其它與工作無關的活動。

　　三、嚴禁私自安裝聊天、游戲等與工作無關的軟件。電腦使用中出現軟件系統(tǒng)損壞應及時聯系維修,加強安全管理,個人不得隨便安裝網上下載的軟件,不能私自對電腦軟件進行改動、安裝或刪除等操作。如因私自安裝無關軟件造成電腦系統(tǒng)損壞的,應賠償等值電腦。

　　四、嚴禁私自拆卸電腦,調換配件。一經查實,按損壞程度進行相應處理;電腦使用中出現故障需要維修的,請與管理員聯系。由于操作不當造成硬件損壞,由個人自行維修或賠償等值同類硬件。

　　五、不得將來歷不明的`軟件裝入機器運行,防止染上'病毒'。發(fā)現機器故障及時報告,不得擅自進行維護,防止造成損失。嚴防電腦病毒入侵,個人的外部存儲設備(如軟盤、u盤、硬盤等)不得隨意連入電腦,確有必要連入的必須事先進行病毒掃描,不得使用未經病毒檢查的軟盤。

　　六、上機人員未經許可不得私自拆卸和連接各種硬件設備;不準在非正常狀態(tài)下使用電腦,嚴禁私自拆卸機箱,硬件或應用軟件出現異常,應及時與管理人員聯系。不得私自修改系統(tǒng)配置、拷貝系統(tǒng)使用的軟件;未經管理人員許可,不準擅自增刪統(tǒng)一配置的電腦軟硬件設備。

　　七、無論是本單位,還是外單位人員,凡與本崗位無關人員,嚴禁上機操作。

　　八、電腦周圍應保持干燥,不應把裝水的容器放于桌上。注意電腦用電安全和防火、防潮,做好衛(wèi)生清潔工作,確保電腦有一個安全的運行環(huán)境。

　　九、操作電腦要嚴格按操作規(guī)程運行,不得用力敲打鍵盤和隨意開關電源。因操作不當造成損失的,追究當事人的責任。

　十、處罰辦法:

　　1.未經授權私自安裝軟件,一次警告后,不改正的罰款50元;

　　2.未經授權復制外來文件,警告后不改正的罰款50元;

　　3.在電腦上玩游戲、看影碟的,一次罰款50元,發(fā)現第二次調離工作崗位;

　　4.當班期間,不及時阻止外來人員上機操作的,罰值班人50元。

智能管理制度4

　　(一)xxxx智能化系統(tǒng)說明

　　xxxx智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。

　　(二)xxxx智能化系統(tǒng)的管理和維護

　　針對xxxx智能化系統(tǒng)的特點,結合我公司智能化系統(tǒng)管理的經驗,制定如下管理及維護方案:

　　1.建立設備運行及維護人才隊伍

　　2.對用戶進行多種形式的培訓

　　用戶能否正確使用室內智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。

　　3.嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

　　4.建立供應商檔案

　　我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產品的更新換代,使xxxx的智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

　　5.處理好入住初期的.誤報警問題

　　xxxx的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現,造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵,我們將根據實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現),當住戶誤操作時,可在n秒內通過室內的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。

　　6.日常巡視與定期保養(yǎng)

　　日常的巡視檢查是及時發(fā)現缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結合的辦法來確保設備安全運行。

　　具體計劃見表:

　　xxxx智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃

　　項目內容周期

　　攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周

　　保養(yǎng)半年

　　煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年

　　三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月

　　紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年

　　智能控制中心設備保養(yǎng)一年

　　區(qū)內背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年

　　消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月

　　保養(yǎng)半年

　　其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查

　　(三)報警應急處理

　　安裝于每套住宅單元內的各類探測器(紅外線探測器、緊急按鈕,煤氣泄漏探測器等)對戶內警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時,探測器將通過室內的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號,控制中心將即時反應,立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質及住戶的相關資料。

　　值班人員將根據報警的性質,做如下應急處理:

　　1.煤氣泄漏報警緊急處理程序

　　2.緊急求助處理程序

　　3.消防報警緊急處理程序

　　4. 異�，F象的緊急處理程序

智能管理制度5

　　1、智能控制中心是住宅區(qū)最核心部位,閑人不得內進。

　　2、智能控制中心實行24小時值班,值班管理人實行2人3班制,且有足夠的機動人員待職。值班人員不得擅離職守。

　　3、保持室內衛(wèi)生清潔,設備無塵,保養(yǎng)完好無損。

　　4、控制中心值班管理人員應詳細填寫值班時的原始記錄、存檔備查。

　　5、隨時檢查各類信號是否正常,并作記錄。如有報警派員以最快速度核查報警真?zhèn)吻闆r,并隨時與智能控制中心聯系,以便隨時調度,合理處理。

　　6、控制中心各操作手柄放在自動位置,每周作一次手動、自動實際操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài)。

　　7、遇真實報警時控制室人員應立即通知主任、各負責人員、機構到場處理,并時刻監(jiān)視住宅區(qū)內的各部位呼叫,組織協(xié)調方面的`配合。

　　8、如警情較大,應立即與“120.119”等聯網機構通報情況,求援,事后總結事件經驗教訓。

　　9、定期對每種信號、報警做累計、分析,總結工作不足,改善系統(tǒng)工作態(tài)勢,合理安排管理人員工作崗位,加強管理工作。

智能管理制度6

　　一、智能化系統(tǒng)：

　　1、室外停車場建議加設監(jiān)控探頭，防止車輛�？堪l(fā)生擦碰時責任不清，給物業(yè)增加不必要的麻煩。

　　2、建議啟用電子巡更系統(tǒng)。由于近來不法分子盜竊手段高明，建議在各樓層天臺加裝巡更點，可有效防止盜竊情況的發(fā)生。在車庫及每層樓道也要安裝相應的巡更點，督促巡邏員做好巡樓工作。

　　3、目前小區(qū)車輛管理未建立發(fā)卡驗證制度，停車場智能化系統(tǒng)未安裝啟用。車輛出入不發(fā)卡，將不利于護衛(wèi)員對車輛的識別與確認。建議盡快對智能道閘進行安裝調試，并盡快投入使用，嚴格執(zhí)行車輛入場發(fā)卡，出場驗卡放行的制度，確保萬無一失。（另8號樓地下停車場崗亭位置安裝不合理，不利于車管員收取停車費用，請盡快更改）

　　4、8號樓地下停車場及一樓后門可直接進入小區(qū)，建議增加門禁系統(tǒng)，刷卡進出小區(qū)，可有效防止閑雜人員進出，減少不安全因素。使用可擴展門禁卡，集停車繳費、會所消費、門禁開鎖于一體，實現一卡通功能，做到以人為本，方便業(yè)主。（門禁開鎖功能要設置權限，做到本棟業(yè)主卡，只能刷開本棟單元門。）另外每層后樓梯防火門應安裝特殊閉門器，做到只出不進。

　　5、根據現行國家安全法，錄像應保存一周以上，現貴小區(qū)設計硬盤錄像機硬盤容量為120g，有些不能實現保存一周的要求。建議將人員流動量較大的監(jiān)控點設置于一臺硬盤錄像機上，將硬盤容量擴展至200g。將錄像規(guī)格設置為動態(tài)錄像，以減小硬盤使用空間。

　　6、紅外系統(tǒng)應具有聲、光、電報警功能，增大小區(qū)安全系數。紅外報警要和攝像監(jiān)控聯動，當發(fā)生紅外報警時，監(jiān)控探頭要能迅速自動定位到報警區(qū)域，鎖定目標，并發(fā)出聲音和射燈信號。（現小區(qū)內未安裝聲光功能，可由維修人員自行設計安裝，減少費用支出）

　　7、紅外探頭位置分區(qū)情況，應繪圖掛出，當發(fā)生紅外報警時，方便迅速確定位置，巡邏到位，降低危險系數。

　　8、電梯對講要連通到監(jiān)控中心，當電梯發(fā)生困人事故，可及時與被困人員對話，了解電梯故障，安撫被困人員情緒。

　　二、消防系統(tǒng)：

　　1、部分樓層噴淋頭安裝位置較高，現已無法更改，建議當業(yè)主裝修需要接管降低噴頭位置時（需要排空當層噴淋水，造成一定浪費），需經管理處專業(yè)人員驗收，測試耐壓及滲漏情況，防止出現消防水噴射現象。

　　2、地庫內排風閥接線工藝粗糙，線頭裸露，建議盡快整改，為小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)做準備。

　　3、消防中心的值班制度、火災處理流程及制度應盡快上墻，建議制定火災報警主機操作流程圖并張貼（方便值班人員使用），建議制定火災時的報警標準用語（包括大廈的位置、大廈的'類型、樓高、面積、火災類型、現場情況、消防中心聯系電話、聯系人等），消防中心墻上應有'火災電話119'的標識牌，管理處應配備足夠的消防器材，如消防服、頭盔、高空緩降器、消防斧、鏟、鉤、消防扳手等器材一批，建議將各種消防器材各一件放置在透明工具柜中（工具上應標明用途及名稱）、并將工具柜陳列在室外可供業(yè)主參觀。

　　4、防火卷簾門保養(yǎng)前應在各主要進出口及試驗的防火卷簾門前放好'保養(yǎng)中'的警示標識牌，并有專人看守。對其它卷簾門，為了防止出現意外，必須關掉電源。保養(yǎng)時應通知停車場管理人員予以配合。

　　三、注意事項：

　　1、各種設備管理制度齊全并上墻，設備房內應標明設備責任人和消防責任人。

　　2、控制柜內應清潔無塵，附有控制線路圖，柜內線路整潔規(guī)范，柜內電源開關應標明用途。

　　3、水泵房要求在其門坎處設防鼠板，以防止小動物進入設備房，危及設備安全。同時加強水泵控制柜房內的通風降溫，防止溫升過高，損壞變頻器。

　　4、設備管理應該制定完善的文件系統(tǒng)，例如：機電設備統(tǒng)計表、設備保養(yǎng)計劃表、設備日常/一級/二級保養(yǎng)記錄、設備保養(yǎng)檢查記錄、設備維修記錄，設備功能線路更改記錄，計量器具檢定記錄、設備（器具）購置申請表及相關的驗證記錄、設備完好率統(tǒng)計表、公共設施周巡視記錄、消防設備月檢查表等等。

　　5、停車場月卡發(fā)放軟件要安裝于財務電腦室，由財務人員統(tǒng)一授權發(fā)卡。防止出現財務管理混亂、貪污現象的發(fā)生。（小區(qū)進出口管理電腦及月卡發(fā)放電腦要聯網，方便停車卡的掛失。）

　　6、所有智能化系統(tǒng)要有說明書，消防編碼、智能道閘、硬盤錄像要有軟件備份，方便以后維保工作進行。要充分保障施工工藝，各智能施工線路要有明顯標示。（如該線路功能、終端設備要在線路上詳細標示）

　　7、弱電工應配備二名以上，防止休假或辭職，使智能化系統(tǒng)無人維修。

　　8、若有可能建議加裝信息發(fā)布系統(tǒng)，在電梯口安裝信息發(fā)布屏，由服務中心針對不同情況發(fā)布如天氣、收費、溫馨提示等信息，于無形中提高小區(qū)檔次。

　　9、誤操作、誤刪除是智能化產品損壞、功能失靈的重要原因。操作人員只有在培訓授權的情況下，方可操作系統(tǒng)。

　　10、弱電智能化系統(tǒng)的防雷措施尤為重要，監(jiān)控消防中心控制柜要有專門的弱電保護接地。外圍弱電設備要裝設電涌保護裝置，防止直擊雷或感應雷損壞設備。

智能管理制度7

　　1.0目的

　　1.1本指導書規(guī)定了智能化設備(設施)管理要求,確保智能化設備(設施)處于良好運行狀態(tài),2.0適用范圍

　　2.1本指導書適用于怡翠花園住宅小區(qū)智能化設備(設施)的管理。

　　3.0職責

　　3.1弱電技工負責對智能化系統(tǒng)設備(設施)的日檢,保證其正常運行。

　　3.2工程組組長負責組織對智能化設備(設施)維修保養(yǎng),并進行檢查、監(jiān)督;與分包方聯系,督促其維修保養(yǎng)。

　　3.3分包方負責按合同對智能化系統(tǒng)設備(設施)的維修保養(yǎng)。

　　3.4工程部主管工程師負責對智能化系統(tǒng)設備(設施)維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導。

　　4.0術語

　　4.1怡翠花園住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設備(設施):是指包括可視對講系統(tǒng)、ic卡門禁系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)、報警網絡系統(tǒng)(包括電梯報警、圍墻報警、消防報警)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、車輛出入和停車管理系統(tǒng)、通訊和接入網系統(tǒng)、物業(yè)管理數據庫管理系統(tǒng)等各子系統(tǒng)的全部設備(設施)。

　　5.0工作程序

　　5.1智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作流程圖

　　5.2工作要求和內容

　　5.2.1弱電技工每天對轄區(qū)內智能化系統(tǒng)設備(設施)巡查一次,每天填寫《智能化系統(tǒng)日巡查表》,注意各種設備使用功能是否正常,開啟是否靈活,發(fā)現有問題,應馬上解決。未能解決的應及時報工程組組長,與分包方聯系維修。

　　5.2. 2弱電技工按《設備檢查保養(yǎng)計劃表》要求進行檢查,督促分包方對智能化設備(設施)進行保養(yǎng)。維修保養(yǎng)情況記錄于《公共設施(設備)維修記錄表》或《智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)表》上,需要更換零部件的`要記錄在《設備臺帳》。

　　5.2.3工程組組長

　　a)負責智能化系統(tǒng)設備(設施)的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管及零星設備(設施)配件、材料的采購計劃的編制。

　　b)每月底編制下月度智能化系統(tǒng)設備(設施)的維修保養(yǎng)計劃,編制設備(設施)的臺帳。

　　c)對智能化系統(tǒng)設備(設施)的維修保養(yǎng),并進行檢查、監(jiān)督;與分包方聯系,督促其維修保養(yǎng)。

　　5.2.4工程部主管工程師負責對智能化系統(tǒng)設備(設施)維修保養(yǎng)工作的檢查、監(jiān)督、指導。

　　6.0引用文件和記錄表格

　　6.1 《設備檢查保養(yǎng)計劃表》