簽訂合同7篇（精品）

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的簽訂合同7篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　一、合同簽訂和簽定的區(qū)別

　　《現(xiàn)代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結(jié)構(gòu)來說，“簽訂”是并列結(jié)構(gòu)，是一個(gè)詞，而“簽定”是動(dòng)補(bǔ)結(jié)構(gòu)，是一個(gè)短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認(rèn)為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。

　　“簽訂”的“訂”是經(jīng)過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項(xiàng)中，相關(guān)的義項(xiàng)也有“商定”意即通過協(xié)商使之確定。從它們的含義可以看出，對(duì)于合同或者條約來說，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。

　　所以，兩者的選用似乎就是習(xí)慣和規(guī)范用法的問題了。但從法律用語上說，應(yīng)該寫簽訂，而不應(yīng)該寫成簽定。法律用語比較嚴(yán)謹(jǐn)，不應(yīng)該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。

　　二、合同訂立時(shí)應(yīng)注意哪些問題

　　1.保證問題

　　保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。

　　保證的方式有三種：一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同;二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書;三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟(jì)合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。

　　(1)怎樣選擇保證人。設(shè)立保證的目的是為了擔(dān)保合同的履行，當(dāng)被保證人不履行合同時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。因此，作為合同的保證人必須具有擔(dān)保的能力。

　　(2)訂立保證，必須經(jīng)過保證人的同意，債務(wù)人選定保證人時(shí)，還要征得債權(quán)人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。

　　保證人單獨(dú)向債權(quán)人出具保函時(shí)，要明確其保證的內(nèi)容，并簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點(diǎn)在實(shí)踐中往往引起混淆，應(yīng)注意區(qū)別，以免上當(dāng)。

　　(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫明確。

　　實(shí)踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，只寫“由保證人負(fù)責(zé)監(jiān)督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負(fù)責(zé)從借款入賬戶扣還”，這種寫法實(shí)際上還沒有明確保證人的責(zé)任，難免引起糾紛。

　　在簽訂合同時(shí)要注意：

　�、俦ＷC的生效時(shí)間要與主合同生效的時(shí)間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計(jì)算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。

　�、诒ＷC的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時(shí)，主合同才生效。

　　2.抵押問題

　　抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔(dān)保，而抵押則是物的擔(dān)保。

　　當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價(jià)，或者將抵押物變賣，從中優(yōu)先受償。因此，抵押在擔(dān)保合同履行上比保證更有可靠性。

　　抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項(xiàng)條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨(dú)立存在的合同。訂立抵押條款時(shí)，一般應(yīng)注意如下幾個(gè)問題：

　　(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對(duì)抵押物享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。集體企業(yè)、私營企業(yè)以及公民個(gè)人將自己所有的財(cái)產(chǎn)提供抵押，一般可以自行決定。

　　聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)要將其財(cái)產(chǎn)提供抵押，一般要經(jīng)投資各方或董事會(huì)同意。國有企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押有一定限制，根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》第

　　五條的規(guī)定，企業(yè)對(duì)一般固定資產(chǎn)可以自主決定抵押，而對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物的抵押，要經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)，否則，抵押無效。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要注意區(qū)分財(cái)產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財(cái)產(chǎn)的類別，不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。

　　(2)抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)。

　　(3)抵押成立后，抵押權(quán)人即對(duì)該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財(cái)物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時(shí)，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時(shí)，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

　　3.定金問題

　　定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時(shí)，給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時(shí)，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。在實(shí)踐中，怎樣訂立定金條款呢?

　　(1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運(yùn)輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。

　　而農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。

　　(2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》對(duì)定金的最高限額規(guī)定為勘查費(fèi)的30%，當(dāng)事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。

　　4.預(yù)付款問題

　　預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，預(yù)付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預(yù)收貨款的一方應(yīng)如數(shù)退回預(yù)收的貨款及利息。有幾個(gè)問題應(yīng)引起合同簽訂人的注意。

　　(1)正確認(rèn)識(shí)預(yù)付款的利弊。在某種情況下，當(dāng)事人為了購買市場緊缺的原材料、產(chǎn)品，預(yù)付一部分貨款，的確奏效。然而，預(yù)付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機(jī)，一些詐騙分子正是利用預(yù)付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預(yù)付款，根本不打算履行合同，一旦預(yù)付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業(yè)單位上當(dāng)受騙，落得個(gè)錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時(shí)，應(yīng)吸取教訓(xùn)，不要隨便約定預(yù)付款，即使有的合同的確需要預(yù)付款，也要謹(jǐn)慎從事，以防上當(dāng)受騙。

　　(2)預(yù)付款的適用范圍。一般情況下，預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的.，只有經(jīng)國家批準(zhǔn)的項(xiàng)目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。

　　(3)要注意區(qū)分預(yù)付款與定金。預(yù)付款的預(yù)先給付與定金的預(yù)先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區(qū)別：①性質(zhì)不同。定金是保證合同履行的擔(dān)保措施，而預(yù)付款僅是一種預(yù)先給付，不具有擔(dān)保性質(zhì);

　�、诜�律后果不同。凡訂立定金的，給付定金的一方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應(yīng)雙倍返還定金。

　　而預(yù)付款在合同不能履行時(shí)，預(yù)收的一方應(yīng)如數(shù)退還預(yù)收的貨款及利息，而不論是預(yù)付方違約，還是預(yù)收方違約，也不論是合同有效還是無效，預(yù)付款都應(yīng)返還，而且不是雙倍返還。

　�、圻m用范圍不同。對(duì)于定金，除幾種合同按其性質(zhì)不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對(duì)于預(yù)付款則有較多限制，一般不允許預(yù)收預(yù)付;

　�、茴A(yù)付的數(shù)額也有所不同。預(yù)付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預(yù)付定金則限制在一定數(shù)額之內(nèi)。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預(yù)付款必須是在合同生效后才給付對(duì)方。

　　因此，在簽訂合同時(shí)，要注意區(qū)分預(yù)付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預(yù)付款的則寫明是預(yù)付款，不要混用，以免雙方發(fā)生糾紛。

　　5.合同糾紛的解決方式問題

　　合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時(shí)，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。

　　《民事訴訟法》第一百一十一條第二項(xiàng)規(guī)定：“依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對(duì)合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁�！�

　　對(duì)合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當(dāng)事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發(fā)生糾紛時(shí)只能申請(qǐng)仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當(dāng)事人的約定起到?jīng)Q定性作用，簽訂合同時(shí)要格外注意。

　　6.合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)

　　合同雙方當(dāng)事人就主要條款協(xié)商達(dá)成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致意見并不能使合同立即發(fā)生法律效力，還需要簽字。

　　蓋章、批準(zhǔn)、公證、簽證等手續(xù)。這些簽約手續(xù)無論是對(duì)合同生效，還是對(duì)合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

　　(1)合同的簽字蓋章

　　合同條款議定后，必須由雙方當(dāng)事人在合同書上簽字并加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當(dāng)事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據(jù)，凡沒有簽字蓋章的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章后，合同便發(fā)生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續(xù)。在實(shí)踐中，簽字蓋章一般應(yīng)注意如下幾個(gè)問題：

　　第一，在簽字蓋章前，應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行最后的審查把關(guān)。通過審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章。

　　審查合同文本時(shí)，應(yīng)多征求有關(guān)業(yè)務(wù)主管的意見，必要時(shí)交單位法律顧問或請(qǐng)律師代為審查。業(yè)務(wù)人員在外協(xié)商達(dá)成的合同，不要忙于簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然后再?zèng)Q定是否簽字蓋章，這對(duì)于預(yù)防簽約上當(dāng)受騙是至關(guān)重要的。

　　第二，合同的簽字人應(yīng)是單位的法定代表人和委托代理人(即經(jīng)辦人)，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應(yīng)有法定代表人的授權(quán)委托書，或者其他授權(quán)委托的證明，否則應(yīng)由法定代表人親筆簽名。

　　第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對(duì)外。在蓋章問題上，特別要注意三點(diǎn)：

　�、偎�加蓋的公章或合同專用章的單位名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人的名稱完全一致;

　�、趩挝还�章或合同專用章是單位對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)的重要憑據(jù)，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對(duì)該無效合同的法律后果負(fù)連帶責(zé)任;

　　③為防止代理人濫用代理權(quán)，越權(quán)簽訂合同，一般應(yīng)采取先訂合同后蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書簽訂的合同都要單位承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)合同的公證和簽證

　　如果合同雙方當(dāng)事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續(xù)后合同才生效，那么，辦理公證或簽證手續(xù)便是合同生效的必要條件。

　　雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定到公證機(jī)關(guān)辦理合同的公證手續(xù)或到有關(guān)簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時(shí)，應(yīng)通知保證人一同前往辦理，經(jīng)過公證或簽證的合同應(yīng)一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當(dāng)事人分別保管一份。

　　(3)報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的合同

　　凡是法律、法規(guī)規(guī)定須由主管部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同，必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。

　　看完上文的介紹后，相信此時(shí)大家已經(jīng)清楚簽訂合同與簽定合同之間有什么差別了吧。實(shí)踐中，我們對(duì)于訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請(qǐng)各位注意。

簽訂合同 篇2

各項(xiàng)目部：

　　為規(guī)范用工行為，規(guī)避公司潛在的用工風(fēng)險(xiǎn)和保障員工的合法權(quán)益，公司各項(xiàng)目部聘用的工人必須及時(shí)與勞務(wù)派遣公司簽訂派遣合同。

　　為了保證合同簽訂工作的順利開展，公司明確項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目財(cái)務(wù)為此項(xiàng)工作的`責(zé)任人。自工人到達(dá)項(xiàng)目工地之日起20天內(nèi)必須簽訂派遣合同，如工人拒絕簽訂派遣合同的，項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)立刻終止其工作。如果工人未簽訂派遣合同又被項(xiàng)目部繼續(xù)聘用的，一經(jīng)查實(shí)將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理處以2000元/次、項(xiàng)目會(huì)計(jì)1000元/次的罰款。上述未簽訂派遣合同的工人與公司發(fā)生勞務(wù)糾紛或出現(xiàn)工傷賠償而給公司帶來經(jīng)濟(jì)損失的，按經(jīng)濟(jì)損失的20%對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)進(jìn)行處罰。

　　特此通知。

簽訂合同 篇3

　　第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對(duì)于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個(gè)允諾而自愿引起了這個(gè)約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國對(duì)合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。

　　第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

　　1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

　　2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時(shí)難以證明所以這種形成不可取)

　　3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時(shí)證據(jù)效力存在爭議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時(shí)最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時(shí)可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對(duì)合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。

　　第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：

　　1、合同雙方當(dāng)事人;

　　2、標(biāo)的(標(biāo)的就是指我合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，車就本合同的標(biāo)的);

　　3、數(shù)量、質(zhì)量;

　　4、價(jià)款或者報(bào)酬;

　　5、履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　6、違約責(zé)任;

　　7、解決爭議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時(shí)我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。

　　第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請(qǐng)、要約、承諾三個(gè)階段。

　　我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時(shí)候合同已成立了，對(duì)雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。

　　1合同文本的起草

　　在合同主要條款達(dá)成一致后，會(huì)有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)對(duì)我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。

　　2審查合同對(duì)方的簽約資格及履約能力

　　平時(shí)我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，很容易忽略對(duì)方身份。往往到發(fā)生糾紛后時(shí)，只知道對(duì)方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個(gè)法院起訴。所以我們簽訂時(shí)，一定要審查簽約資格及履約能力。

　　審查對(duì)方當(dāng)事人簽約資格第一：審查合同對(duì)方是否有資格簽訂本合同，(這一點(diǎn)最好讓對(duì)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營范圍，特別是特許經(jīng)營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對(duì)方單位屬名一致、簽約代表的委托授權(quán)書內(nèi)容有無，如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對(duì)方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對(duì)方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對(duì)方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對(duì)方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時(shí)也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對(duì)方簽訂合同的做法。對(duì)于審查對(duì)方履行能力問題，我想各位對(duì)我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須明確具體

　　同詐騙的特點(diǎn).為了防止對(duì)方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對(duì)于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價(jià)格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會(huì)給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們?cè)谄綍r(shí)交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。

　　4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對(duì)供貨方最有保障?

　　我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對(duì)方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對(duì)方通過銀行付幾次款或蓋章對(duì)帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個(gè)業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個(gè)業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對(duì)方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收�！边@樣才會(huì)做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。

　　5約責(zé)任的約定。

　　違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個(gè)事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時(shí)“違約金不能和定金同時(shí)使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時(shí)，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時(shí)，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對(duì)違約造成的損失難以計(jì)算時(shí)，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時(shí)，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶�，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個(gè)也容易理解。但是，合同法同時(shí)也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個(gè)問題就比較復(fù)雜訴訟時(shí)也難已證明，所以我們?cè)诩s定違約責(zé)任時(shí)最好，列明那些損失屬于對(duì)違約賠償范圍。

　　6定爭議管轄權(quán)條款。

　　爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對(duì)方精心設(shè)計(jì)的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營了良好的社會(huì)關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們?cè)诩s定爭議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對(duì)管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的.物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時(shí)，如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對(duì)方先起訴的，對(duì)方的人民法院將首先立案，你將不得不到對(duì)方所在地打官司，對(duì)財(cái)力與精力消耗都比較大。

　　在合同約定管轄權(quán)時(shí)我們要注意以下三個(gè)事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時(shí)還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

　　7明確合同簽訂地”的意義。

　　我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對(duì)方的所在地，所以沒有意義。同時(shí)根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對(duì)我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對(duì)于守約方來說，履行地往往在對(duì)方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動(dòng)變化，風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時(shí)，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

　　很多精心設(shè)計(jì)合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對(duì)于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦�案機(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計(jì)管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報(bào)案時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時(shí)節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

　　8同中質(zhì)量條款的約定

　　合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對(duì)質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會(huì)引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時(shí)對(duì)方要求提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，這種情況下一定約定那個(gè)是“檢測(cè)主體”就是誰出檢測(cè)報(bào)告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對(duì)質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對(duì)于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時(shí)間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時(shí)，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。

　　9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)

　　合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個(gè)蓋章過程。有時(shí)，對(duì)方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險(xiǎn)的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對(duì)方去蓋章，對(duì)方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時(shí)候，我們可以要求對(duì)方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對(duì)方串改的情況出現(xiàn)，同時(shí)在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時(shí)，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。

簽訂合同 篇4

　　租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過程中關(guān)于押金的問題租房者應(yīng)該注意哪些呢?

　　1.押金的金額和支付方式

　　所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：

　　(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動(dòng)產(chǎn)的行為。

　　(2)保證其租賃時(shí)間，在合同終結(jié)時(shí)掌握租金上的主動(dòng)。

　　(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。

　　因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個(gè)月房租的方式來充當(dāng)押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會(huì)越來越少�；蛘咭部梢酝ㄟ^聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動(dòng)權(quán)歸合同雙方共有。

　　另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。

　　2.房租的增長問題

　　房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是關(guān)于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時(shí)，合理利用好房東想要將不動(dòng)產(chǎn)租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的`房租增長在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題。

　　房租增長的控制，第一點(diǎn)應(yīng)該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達(dá)5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因?yàn)樵谝环莺贤�里，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個(gè)確定的房租都是有效力的，房東無權(quán)單方面增加房租。

　　另外一個(gè)控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上。因?yàn)橐话惴孔獾脑鲩L，房東都會(huì)在租房合同到期，需要延續(xù)的時(shí)候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會(huì)對(duì)承租人非常不利。漲房租的主動(dòng)權(quán)也就都在房東那邊了。

　　最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長的百分比不能超過當(dāng)年的通貨膨脹率。這條也是由不動(dòng)產(chǎn)租賃法規(guī)定的。

　　3.合同有效期和自動(dòng)延續(xù)問題

　　租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的商業(yè)計(jì)劃，店面地點(diǎn)，房租和期限的關(guān)系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。

　　合同的自動(dòng)延續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對(duì)承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續(xù)的合同。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動(dòng)延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因?yàn)樗�謂的”自動(dòng)”延續(xù)就可以一勞永逸了。因?yàn)樽赓U合同的有效期最長為5年。自動(dòng)延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。

簽訂合同 篇5

　　1.約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例

　　范例：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。

　　專家點(diǎn)評(píng)：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過專業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

　　2.增加材料環(huán)保性能條款

　　范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

　　專家點(diǎn)評(píng)：早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

　　3.具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

　　范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　專家點(diǎn)評(píng)：在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的'補(bǔ)充條款。

　　4.明確驗(yàn)收的具體事宜

　　范例：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

　　專家點(diǎn)評(píng)：有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

　　5.增加索要重要憑證條款

　　范例：工程竣工驗(yàn)收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。

　　專家點(diǎn)評(píng)：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費(fèi)者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引。

　　裝修合同書的構(gòu)成：

　　1、委托方(甲方)：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。

　　2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。

　　3、工程概況包括

　　(1)工程地址 (2)居室規(guī)格 (3)施工內(nèi)容 (4)委托方式

　　(5)工程開工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數(shù)：天

　　4、合同價(jià)款

　　5、質(zhì)量要求

　　(1)工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　(2)施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽 訂補(bǔ)充合同。

　　(3)質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

　　(4)凡由甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　(5)甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　6、材料供應(yīng)

　　(1)乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明

簽訂合同 篇6

　　第一部分、合同的形式與條款

　　1、合同的形式

　　訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書面形式及其他形式。 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式�？陬^形式是指當(dāng)事人 只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。其他 形式是指采用除書面、口頭形式以外合同內(nèi)容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應(yīng)采取書面形式，采用書面形式以外的形式，往往難以舉證， 責(zé)任無法確定，只有書面形式的證據(jù)最容易提供、效力最高。

　　2、合同的一般條款

　　根據(jù)《合同法》第十二條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

　�。ǘ�）標(biāo)的；

　�。ㄈ�）數(shù)量；

　�。ㄋ模┵|(zhì)量；

　�。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；

　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任；

　�。ò耍┙鉀Q爭議的方法。

　　第二部分 合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范

　　合同的訂立又稱締約，是當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成協(xié)議的過程。 合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá) 成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請(qǐng)、要約、反 要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責(zé)任；后者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因?yàn)槿绱�，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風(fēng)險(xiǎn)，需要我們高度重視，并提前采取措施。

　　合同訂立過程的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有： 因合同相對(duì)人主體身份所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) 因合同性質(zhì)、形式和簽訂方式的選擇不當(dāng)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) 合同條款有瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn) 因締約過失的法律風(fēng)險(xiǎn) 因合同效力問題產(chǎn)生的`法律風(fēng)險(xiǎn) 主體身份的法律風(fēng)險(xiǎn) ？ 合同法所稱的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事 權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因?yàn)�，簽訂合同的主體很重要。

　　常見的風(fēng)險(xiǎn)有：相對(duì)人無主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經(jīng)享有法律主體 資格，但在簽訂合同時(shí)已經(jīng)注銷，還包括相對(duì)人在特定締約范圍內(nèi)無主體資格的情形。

　　風(fēng)險(xiǎn)：導(dǎo)致合同無效 防范措施：提供營業(yè)執(zhí)照。對(duì)于法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應(yīng)該審查對(duì)方 主體資格是否在法律限制的范圍內(nèi)，以免簽約后合同無效。 相對(duì)人無獨(dú)立主體資格，指相對(duì)人所屬主體具有獨(dú)立的法律主體資格，但相對(duì)人只是其組成部分，如法人的分支機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部、各組成部門，這些機(jī)構(gòu) 不具有獨(dú)立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導(dǎo)致 無效。

　　防范措施：簽合同時(shí)，注意對(duì)方是獨(dú)立的主體還是分支機(jī)構(gòu)或僅是法人的部門。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓相對(duì)人出示營業(yè)執(zhí)照，仔細(xì)審查是否有“分支機(jī)構(gòu)”的字樣。如果有，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求其同時(shí)出示本公司的營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)應(yīng)對(duì)本公司是否授權(quán)分支機(jī)構(gòu)簽訂 合同進(jìn)行核實(shí)，并保存相關(guān)證據(jù)（如授權(quán)書）。在合同書的當(dāng)事人一欄中，要表明當(dāng)事人的獨(dú)立主體資格，寫明當(dāng)事人的名稱和營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，并核實(shí)其與營業(yè)執(zhí)照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當(dāng)事人完全相符。 相對(duì)人惡意利用公司人格，指相對(duì)人明知會(huì)損害債權(quán)人的利益，而故意利用公司或股東的有限責(zé)任，逃避應(yīng)負(fù)債務(wù)的情形。

簽訂合同 篇7

　　1.合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。

　　您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

　　2.監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

　　3.書面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

　　4.權(quán)利義務(wù)不清：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　5.增減項(xiàng)未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　6.材料供應(yīng)不做確認(rèn)：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供。

　　7.工期約定：一般情況下，簡單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì)把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。

　　8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗(yàn)收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會(huì)使消費(fèi)者在工期過半時(shí)就支付95%左右的裝修費(fèi)用。如果裝修后期出現(xiàn)問題，很難在錢上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡單地標(biāo)明“工程過半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作結(jié)束.廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束.墑面找平結(jié)束。電改造結(jié)束。

　　9.砍價(jià)：裝修報(bào)價(jià)單有一定的打折空問。只要業(yè)主強(qiáng)烈要求，裝修公司為了簽單都會(huì)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　10.增減項(xiàng)目：裝修過程中很容易增減項(xiàng)目(通常為增項(xiàng)目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線路.等等。這些項(xiàng)目在完工時(shí)都是要費(fèi)用的.。如果這些項(xiàng)目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開工后就只能由設(shè)計(jì)說了算了。因此.裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)越詳細(xì)越好。同時(shí)在裝修合同中應(yīng)對(duì)增加項(xiàng)目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。

　　11.水電費(fèi)用：裝修過程中會(huì)用水、電、煤氣等，一般到工程結(jié)束時(shí)，水電費(fèi)加起來也是筆不小的支出.這筆費(fèi)用由誰支付，應(yīng)該在裝修合同中注明。

　　12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴(yán)格要求按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項(xiàng)目”的依據(jù)。

　　13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會(huì)有一些細(xì)碎的質(zhì)量問題，在保修時(shí)間內(nèi)。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實(shí)施責(zé)任。簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)對(duì)保修時(shí)間、范圍、責(zé)任等進(jìn)行約定。

　　14.監(jiān)理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會(huì)出現(xiàn)一些銜接不到位的問題，監(jiān)理就是防止、解決此類事情的重要手段.所以，合同中應(yīng)約定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場的次數(shù)，最好每隔2天到場1次。

　　15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅(jiān)持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭取些權(quán)益。

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