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房產抵押貸款協(xié)議書

時間:2024-02-04 15:30:08 貸款 我要投稿

房產抵押貸款協(xié)議書4篇【優(yōu)選】

  在現(xiàn)實社會中,協(xié)議使用的情況越來越多,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家整理的房產抵押貸款協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

房產抵押貸款協(xié)議書4篇【優(yōu)選】

房產抵押貸款協(xié)議書1

  甲方:______

  乙方:______

  雙方本著平等、自愿的`原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房產坐落于_____區(qū)____街(路、小區(qū))___號___棟___單元___層___戶號,其房屋建筑面積____㎡,產權證號:__________,土地使用權證號:__________。

  第二條 根據(jù)本合同,甲乙雙方確認:債務人為_______;抵押期限為____ ,自___年__月___至___年__月__止。

  第三條 利息(年息)______,甲方應于每月______日給付乙方,不得拖欠。

  第四條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。

  第五條 本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經乙方同意并達成書面協(xié)議。

  甲方簽字:_____

  乙方簽字:______

  日期:______

房產抵押貸款協(xié)議書2

  甲方:

  住所:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  住所:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  為建立良好的雙方合作關系,促進雙方的共同發(fā)展和長期合作,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,在共同遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)的前提下,經友好協(xié)商,達成以下協(xié)議,并承諾遵守本協(xié)議的各項條款,履行各自的義務。

  雙方一致同意建立長期友善的合作伙伴關系。

  第一條雙方合作原則

  1、各方同意秉持優(yōu)勢互補、自愿共贏、權責一致、共同發(fā)展的基本原則,并同意盡量為其他方提供便利、以最大限度地誠意與其他方開展合作。

  2、甲、乙雙方共同遵守國家法律、法規(guī)、金融政策及金融機構

  、監(jiān)管部門、當?shù)卣南嚓P規(guī)章制度、政策和規(guī)范,合法地開展業(yè)務合作。

  第二條業(yè)務合作范圍

  1、信息貸款服務合作

  甲方與乙方共同合作,乙方向甲方推薦房地產抵押貸款客戶或其它符合甲方業(yè)務要求的客戶,甲方則根據(jù)自身風控要求,篩選乙方提供的客戶資源,并對通過風控要求的客戶提供融資服務。

  乙方向甲方提供其收集的客戶房產資料、傳遞資料等本協(xié)議約定的與房產抵押貸款業(yè)務有關的服務,包含并不僅限于:客戶篩選、材料初審、復審、抵押登記、貸后管理等。

  2、市場拓展合作

  甲、乙雙方將利用遍布各地的分支機構或下屬公司、分公司,加強合作,共同拓展市場,在雙方協(xié)議的城市開展服務。

  除本協(xié)議規(guī)定外,未經對方事先同意,任何一方不得擅自使用、復制對方的企業(yè)名稱、商標、商號、域名、網(wǎng)站名稱或其他任何對方擁有知識產權的內容。一方如需在其宣傳材料、名片、網(wǎng)站建設以及其他任何方面中使用對方的名義,須經對方事先書面授權。

  第三條甲方的權利和義務

 。ㄒ唬⿲ふ、篩選、匹配出資人。

  (二)受出資人委托,甲方對借款人進行風控信審把關、相關資料收集、相關協(xié)議簽署指導等;

 。ㄈ⿲σ曳酵扑]的貸款客戶,在符合甲方貸款條件的前提下,甲方提供相應的貸款支持及其它服務,具體貸款條件、成數(shù)、年限和額度等由甲方或甲方經辦機構根據(jù)自身的風控要求,對每個借款人的.具體情況審核評定;

 。ㄋ模┘追絿栏癖J匾曳降纳虡I(yè)秘密和客戶的個人資料秘密,不得泄露乙方業(yè)務資料和客戶個人資料。

  第四條乙方的權利和義務

 。ㄒ唬⿲ふ、篩選、匹配借款人;

  (二)篩選借款人、盡職調查、收集相關資料、協(xié)助相關協(xié)議簽署指導等;

 。ㄈ┮曳綄ζ湎蚣追教峁┵Y料的真實性、合法性和完整性負責。如因乙方提供的資料不真實、不完整給甲方及其推薦的出借人造成損失的,應當賠償因此給受損害方造成的損失。

 。ㄋ模┫蚪杩钊耸杖∠鄳姆⻊召M用;

 。ㄎ澹┎坏贸胶献鲄f(xié)議范圍以甲方名義向客戶作出承諾;

 。﹪栏癖J丶追降纳虡I(yè)秘密和客戶的個人資料秘密,不得泄露甲方業(yè)務資料和客戶個人資料;

 。ㄆ撸┮曳郊捌浞种C構、下屬公司嚴格遵照本協(xié)議的約定;

 。ò耍┮曳较蚣追酵扑]的業(yè)務,不得以甲方的名義向客戶收取費用。

  第五條保密條款

  甲、乙雙方對在合作過程中通過共同開展業(yè)務活動、授權行為或其他任何渠道、方式獲知對方的經營信息、客戶資料等信息均須承擔保密責任,未經對方書面許可,均不得向任何第三方泄露,也不得超出本協(xié)議的合作事項使用前述信息,否則被泄露信息一方有權要求對方賠償損失并有權單方解除合同。本協(xié)議解除、終止后,本保密條款仍繼續(xù)有效。

  第六條協(xié)議的變更、補充

  本協(xié)議在執(zhí)行過程中如需對協(xié)議內容進行變更,須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更/補充協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜,雙方可以另行協(xié)商,以書面附件形式解決,附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條協(xié)議的解除、終止

  本協(xié)議在合作期限內,雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時,一方應提前通知另一方,并征得另一方的同意。

  (一)協(xié)議的終止

  1、出現(xiàn)下列情形的,甲方可單方終止本協(xié)議:

 。1)乙方提供虛假的房屋產權文件、抵押登記文件、賣方收款回執(zhí)等資料的;

 。2)乙方串通借款人提供虛假資料騙取出資人資金的;

 。3)乙方裁留、挪用借款人貸款資金的;

  (4)乙方及其分支機構、下屬公司在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為。

  2、出現(xiàn)下列情形的,乙方可單方終止本協(xié)議;

  甲方及其分支機構在合作過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或損害甲方利益行為的。

  第八條法律適用和爭議的解決

  1、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)(為本合同之目的,不包括我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及我國臺灣地區(qū)的法律法規(guī))。

  2、本協(xié)議中的任何一條或多條內容因違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效的,其他條款內容仍然對各方具有約束效力。

  3、各方在協(xié)議期間發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交上海仲裁委員會,適用上海仲裁委員會仲裁規(guī)則項下的簡易程序進行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁是終局的,對各方均有約束力。

  第九條協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議一式肆份,協(xié)議雙方各執(zhí)貳份,有同等法律效力。

  第十條合作期限

  本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章之日起生效,有效期為一年,期限屆滿后,如雙方有意合作,經協(xié)商后可以簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂合同。

  甲方(公章)乙方(公章):

  負責人或負責人或

  授權代理人(簽字)授權代理人(簽字)

  年月日年月日

房產抵押貸款協(xié)議書3

  抵押人:(以下稱甲方)__________住所地:________________電話:________

  抵押權人:(以下稱乙方)________地址:________電話:__________

  法定代表人:______________職務:________

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,以資共同遵守:

  第一條、為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn),面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。

  第二條、本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

  第三條、甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條、本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第五條、在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

  第六條、抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

  第七條、甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

  第八條、發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理:

 。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條;

 。ǘ┊斢腥魏渭m紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

  第九條、甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

  第十條、處分抵押物的價款不足清償?shù),乙方有權另行追索?/p>

  第十一條、處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。

  第十二條、甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證

  第十三條、在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

  第十四條、抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

  第十五條、出現(xiàn)下列情況之一的',乙方有權依法定方式處分抵押物:

 。ㄒ唬┲骱贤s定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

 。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a。

  第十六條、違反本協(xié)議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

  第十七條、本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協(xié)商一致,達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。

  第十八條、雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

  第十九條、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

  第二十條、本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

  第二十二條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效。

  甲方:_____

  公司(章)法定代表人:_________或授權代表(簽字):_____________

  乙方:_________公司(章)法定代表人:___________或授權代表(簽字):______________

  ______年____月____日

  一、抵押時需要的相關材料

  1、房產證;

  2、權利人及配偶的身份證;

  3、權利人及配偶的戶口本;

  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

  5、收入證明;

  6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;

  7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;

  8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  二、二次抵押的條件

  1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;

  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

  4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

  5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

  6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

  綜上所述,只要房屋的條件比較好是可以進行二次抵押的,而且只有辦理了抵押登記,抵押權人才有優(yōu)先受償權,但是抵押合同是雙方簽訂即生效的,抵押合同中要寫明抵押期限,如果債務人在規(guī)定的期限內沒有還款那么有權進行變賣。、

房產抵押貸款協(xié)議書4

  貸款人(抵押權人):_________

  法定地址:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  借款人(抵押人):_________

  電話:_________

  住址:_________

  有效身份證編號:_________

  借款人為購買_________(以下稱“房產商”)的_________(以下稱“房產”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,經雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條貸款幣種、金額和期限

  1. 貸款幣種:_________

  2.貸款額為_________元(大寫_________)整。

  3.貸款期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

  第二條利率和利息的計算

  1. 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個百分點(libor+_________%)。每期計息日的_________的libor為_________貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個月浮動。

  2.貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。

  3.結息方式:_________。

  第三條貸款條件

  1. 借款人必須向貸款人提供下列資料:

  ( 1)《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

  (2)與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

  (3)房產商出具的購房預付款的憑證。借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關購房費用,均通過該賬戶結算。

  第四條提款

  借款人不可撤銷地授權貸款人,根據(jù)“預購房合同”規(guī)定,當貸款人收到房產商付款通知書后,主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的`賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

  第五條還款

  1. 借款人應遵照本合同 .

  2.每次還款日前十五天之內,借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

  第六條提前還款

  1. 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

  2.提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  3.借款人提前還款,應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至 %補償金。

  (1 )借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

  (2)借款人在獲得超過一年后提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

  第七條手續(xù)費及其他費用

  1. 手續(xù)費:貸款合同簽訂后,借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費。

  2.在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。

  3.由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用,均由借款人承擔。

  第八條保險

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥,抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應長于貸款期限 -3個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。

  第九條借款人的保證

  1. 保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

  2.向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。

  3.抵押房產的損毀,不論任何原因,均須負責賠償貸款人的損失。

  第十條貸款人的責任

  1. 按合同有關規(guī)定,準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

  2.借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應付款項之后,將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

  第十一條違約及處理

  1.下列事項構成違約:

  (1 )借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  2.違約的處置:

  (1 )當借款人發(fā)生上述 .

  ( 2)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收____年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  鑒(公)證意見:______

  經辦人:______

  鑒(公)證機關(章)

  ___年___月___日

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