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房屋銷售代理合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋銷售代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋銷售代理合同1
開發(fā)商（以下簡稱甲方）：
法定地址：
銷售代理方（以下簡稱乙方）：
法定地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就交口縣“____”項(xiàng)目的銷售代理事宜，本著雙贏的原則簽訂本合同，并共同遵守。
一、委托項(xiàng)目（范圍）
甲方將其開發(fā)的位于交口縣五麟大街的“____”項(xiàng)目，委托乙方獨(dú)家并全權(quán)代理銷售。
二、合同執(zhí)行時間
本合同自簽訂之日起開始執(zhí)行。如甲方委托乙方的代理銷售任務(wù)結(jié)束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自動終止。
三、銷售價(jià)格及代理服務(wù)費(fèi)
經(jīng)雙方協(xié)定如下：
1、甲方委托乙方所代理銷售的房屋底價(jià)分別是：零售房底價(jià)為 元/㎡；團(tuán)購房底價(jià)為。 元/㎡（一次性簽售10套或10套以上視為團(tuán)購）。
2、乙方所銷售房屋的代理服務(wù)費(fèi)為：房屋銷售價(jià)格超出底價(jià)的部分。
3、如遇購房者通過甲方關(guān)系或其他原因，銷售實(shí)際價(jià)格低于甲方規(guī)定的底價(jià)，如果甲方同意銷售，甲方按 元/㎡作為代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
四、甲方責(zé)任及義務(wù)
1、甲方指定專人配合并監(jiān)督乙方的銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，保持良好溝通，為乙方開展本項(xiàng)目的銷售推廣工作提供支持。
2、甲方保證該項(xiàng)目的合法開發(fā)，并向乙方提供該項(xiàng)目的`所有合法有效的資料，并將該項(xiàng)目所有合法資料復(fù)印件作為本合同的附件。
3、甲方向乙方提供以下書面文件及資料：項(xiàng)目概況、有關(guān)政府批文、項(xiàng)目五證手續(xù)、項(xiàng)目工程圖及其它相關(guān)資料等。
4、甲方負(fù)責(zé)本合同銷售過程中與工商、城管、行政執(zhí)法等政府相關(guān)部門的對外協(xié)調(diào)工作及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、甲方負(fù)責(zé)支付在項(xiàng)目營銷推廣過程中所產(chǎn)生的相關(guān)營銷物料費(fèi)（宣傳頁、海報(bào)、現(xiàn)場環(huán)境裝飾布置、道旗、條幅等）、廣告宣傳費(fèi)（電視、報(bào)紙、戶外路牌、廣播等媒體）及策劃設(shè)計(jì)制作發(fā)布費(fèi)用。
6、甲方提供蓋有甲方公章的《購房合同》（乙方提供樣本，甲方簽字認(rèn)可）。
7、甲方負(fù)責(zé)提供售樓場所及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備（包括：辦公室一間、電腦一臺、電話兩部、打印機(jī)一部、傳真機(jī)一部、復(fù)印機(jī)一臺、辦公桌椅、接待桌椅等）。
8、甲方負(fù)責(zé)所有與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的辦公費(fèi)用（含電話費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品等）。
9、甲方負(fù)責(zé)支付乙方人員的生活食宿費(fèi)用（乙方人數(shù)不超過5人）；本合同簽約之日起，甲方即支付乙方人員生活基本保障工資1500元/人/月。
五、乙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷售工作：
（1）乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作、確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良、行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強(qiáng)有力的營銷隊(duì)伍。
�。�2）在銷售過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)所具備的各種條件（甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料）解釋說明該物業(yè)，杜絕虛夸和虛假銷售行為。
�。�3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，掌握銷售時機(jī)，并和甲方共同確定本項(xiàng)目樓盤促銷方案，并執(zhí)行。
�。�4）乙方應(yīng)做好日常的銷售計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)分析，每周向甲方匯報(bào)銷售工作情況。
2、乙方負(fù)責(zé)組織策劃、設(shè)計(jì)、制作廣告方案，經(jīng)甲方審批并支付相關(guān)第三方費(fèi)用后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告發(fā)布。
3、乙方不得自行收取與本項(xiàng)目銷售有關(guān)的客戶支付的小訂、大訂、房款等任何費(fèi)用（經(jīng)甲方同意的除外）。
六、銷售及代理費(fèi)用提取事宜
1、甲方每筆銷售款項(xiàng)在累計(jì)達(dá)到10套時向乙方結(jié)算相應(yīng)銷售代理費(fèi)，即乙方在每筆銷售款項(xiàng)累計(jì)達(dá)到10套時向甲方遞交結(jié)算表，甲方以現(xiàn)金形式向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi)，結(jié)算計(jì)算以銷售報(bào)表為基礎(chǔ)。
2、雙方同意本項(xiàng)目的付款方式為一次性付款、分期付款兩種，并以收到首期款且簽訂《購房合同》為準(zhǔn)視為達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按業(yè)主實(shí)際付款額向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi)。
3、雙方共同制定和執(zhí)行《房屋價(jià)格表》、《購房合同》，乙方預(yù)留備案甲方與客戶簽訂的《購房合同》明細(xì)一份。
4、甲、乙雙方合同期間，對于已簽訂《購房合同》的客戶退房，乙方已經(jīng)提取的銷售代理費(fèi)，甲方從下一次支付給乙方的銷售代理費(fèi)中扣除；扣下的客戶違約金由甲、乙雙方各一半平均分配，由于甲方原因或合作結(jié)束后因甲方原因客戶退房的，乙方已提取的銷售代理費(fèi)不再退還甲方。
七、違約責(zé)任
甲方：
1、乙方在代理期內(nèi)擁有本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。
2、由于甲方原因（工程不能按期交付、承諾無法兌現(xiàn)等）而造成的糾紛，其后果由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
3、甲方如不按時向乙方支付銷售代理費(fèi)，乙方有權(quán)停止銷售工作并通過法律手續(xù)追回乙方合理所得。
4、甲方?jīng)]有達(dá)到以上三個條款的任意一種，均屬甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并向甲方要求賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。
乙方：
1、 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在乙方編制并經(jīng)甲方認(rèn)可的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾；若因乙方虛假承諾，造成甲方企業(yè)形象，名譽(yù)損失及客戶索賠造成甲方損失，屬乙方責(zé)任的，由乙方予以賠償。
2、 除經(jīng)甲方同意外，乙方不得私自收取銷售款項(xiàng)，否則及視為違約，甲方有權(quán)單方終止本合同，并索要乙方私自收取的銷售款項(xiàng)。
3、 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何商業(yè)活動。
4、 乙方不得泄漏甲方提供的有關(guān)本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，或未經(jīng)甲方同意擅自公開本項(xiàng)目的有關(guān)資料。
5、 如乙方違反以上四個條款之一的，均屬違約，甲方有權(quán)單方終止合同。
八、 其它事宜
1、本合同自雙方簽署之日起生效，即具備法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方另行商議解決或簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3、補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同具有法律效力。
4、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期：
房屋銷售代理合同2
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”（暫定名）項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約______平方米（含商業(yè)面積），其中乙方承銷______平方米。
第四條：銷售價(jià)格
根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價(jià)格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨(dú)立定價(jià)，分別細(xì)化銷售底價(jià)及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)（詳見銷售價(jià)格明細(xì)表）
第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔(dān)沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用
3、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
4、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負(fù)責(zé)與乙方對接工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費(fèi)用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關(guān)信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實(shí)際情況及時調(diào)整銷售策略。
�。ǘ┮曳截�(zé)任和權(quán)利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。
2、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，根據(jù)市場情況、負(fù)責(zé)提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價(jià)格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，合理組織和實(shí)施銷售工作。
4、負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況：運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同（協(xié)議）文本，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場審核，保證各種房屋銷售合同（協(xié)議）文本內(nèi)容無誤。
8、負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：
�。ㄒ唬┦袌稣{(diào)查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。
3、目標(biāo)客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研（價(jià)格、目標(biāo)客群、產(chǎn)品）。
�。ǘ╀N售組織
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認(rèn)購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價(jià)格控制。
第七條：代理傭金
1、該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金為底價(jià)傭金。
雙方制定銷售任務(wù)（詳見銷售任務(wù)責(zé)任書），如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的______%【其中乙方個人提成傭金為%（包含底薪2500元），乙方聘用的銷售業(yè)務(wù)人員提成傭金為______%（包含底薪1000元及提成傭金______%）】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)第七條銷售任務(wù)責(zé)任書的約定，作為核算乙方提成傭金的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方按雙方約定的銷售額，在101%—110%區(qū)間內(nèi)，增加傭金的%，111—119%區(qū)間增加傭金%，在120—129區(qū)間內(nèi)，增加擁金______%，在130%—139%區(qū)間，增加擁金%，在140%以上最高按增加擁金______%計(jì)算。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%—99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的%，80—89%區(qū)間扣減傭金______%。在70—79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù)，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補(bǔ)償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補(bǔ)償甲方的'經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、結(jié)算方式：
�。�1）每個月的月底以甲方的財(cái)務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報(bào)銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
�。�2）在乙方獨(dú)立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減。
�。�3）在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實(shí)收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金。
�。�4）銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
�。�5）乙方收到傭金應(yīng)按實(shí)收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向?yàn)豸斈君R市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
甲方（簽字蓋章）：______
乙方（簽字）：______
______年______月______日
______年______月______日
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