房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題
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1、下列用地，法定出讓年限為50年的有( )。
A.居住用地
B.工業(yè)用地
C.體育用地
D.娛樂用地
E.旅游用地
正確答案BC
2、建設用地使用權出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( )。
A.當事人的名稱和住所
B.土地界址、面積
C.宗地平面界址圖
D.開發(fā)投資強度
E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
正確答案CE
3、房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( )。
A.估價方法選用
B.估價結果確定方式
C.估價師的職業(yè)道德
D.估價技術路線
E.估價參數(shù)選取
正確答案ABDE
4、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( )。
A.涉及貸款服務
B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C.承諾為入住者辦理戶口
D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E.使用建筑設計效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中，禁止的行為包括( )。
A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓
正確答案ACDE
6、關于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( )。
A.抵押權未登記的，按照債權先后清償
B.抵押權未登記的，按照債權比例清償
C.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償
D.抵押權未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償
正確答案BCE
7、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預告登記的有( )。
A.預購商品房設定抵押
B.在建工程設定抵押
C.房屋所有權轉(zhuǎn)讓
D.房屋所有權設定抵押
E.購買預售商品房
正確答案ACDE
8、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( )。
A.緩刑期未滿的人員
B.現(xiàn)職公務員
C.年齡超過65周歲的人員
D.具有完全民事行為能力的人員
E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè)的人員
正確答案ABCE
9、城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應繳納房產(chǎn)稅的有( )。
A.名勝古跡自用的房產(chǎn)
B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C.校辦工廠的房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E.地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中，屬于輻射污染的有( )。
A.燈光污染
B.視覺污染
C.高壓輸電線污染
D.垃圾臭氣污染
E.醫(yī)療照射
正確答案ABCE
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