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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)測試
房地產(chǎn)估價(jià)師考試就要到了，我們的備考要有針對(duì)性，多進(jìn)行專項(xiàng)練習(xí)。下面是小編分享的房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)測試，一起來看一下吧。
1、下列表述中，正確的是( )。
A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象
B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率
C.耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅
D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%
2、2002年某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元人民幣，應(yīng)按( )計(jì)征企業(yè)所得稅。
A.11%
B.18%
C.27%
D.33%
3、下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是( )。
A.個(gè)人所有的黃業(yè)用房
B.軍隊(duì)出租的房產(chǎn)
C.學(xué)校必辦的工廠
D.企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房
4、我國己初步形成( )的住房金融體系。
A.商業(yè)性
B.政策性
C.商業(yè)性為主、政策性為輔
D.商業(yè)性和政策性并存
5、下列關(guān)于收入效應(yīng)、價(jià)格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是( )。
A.收入效應(yīng)=價(jià)格效應(yīng)+替代效應(yīng)
B.價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)
C.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)+價(jià)格效應(yīng)
D.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)-價(jià)格效應(yīng)
6、在總產(chǎn)量曲線上，邊際產(chǎn)量達(dá)到最大值的點(diǎn)為( )。
A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點(diǎn)
C.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
D.該曲線由向上回轉(zhuǎn)為向下凸的據(jù)點(diǎn)
7、當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時(shí)減少后，以下能反映市場均衡價(jià)格變化的選項(xiàng)是( )。
A.均衡價(jià)格上升
B.均衡價(jià)格下降
C.均衡價(jià)格不變
D.取決于供給和需求變動(dòng)的程序
8、民間個(gè)人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在( )。
A.資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人在經(jīng)營上會(huì)產(chǎn)生較大的壓力
B.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少
C.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多
D.資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿足各自的需要
9、在平均利潤率一定的情況下，當(dāng)借貸資本供給大于需求時(shí)，利率將( )，
A.上升
B.下降
C.不變
D.難以確定
10、將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和信用保證保險(xiǎn)是按照( )不同而劃分的。
A.被保險(xiǎn)標(biāo)的
B.保險(xiǎn)資金來源
C.保險(xiǎn)的實(shí)施方式
D.保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的次序
11、產(chǎn)生保險(xiǎn)利益的前提是( )。
A.保險(xiǎn)合同
B.保險(xiǎn)損失
C.保險(xiǎn)標(biāo)的
D.保險(xiǎn)義務(wù)
12、下列證券中，風(fēng)險(xiǎn)最小的是( )。
A.債券
B.普通股
C.優(yōu)先股
D.投資基金證券
13、關(guān)于下表中的數(shù)據(jù)表述正確的是( )。
A.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100
B.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101
C.上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101
D.上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101
14、某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元人民幣，負(fù)債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，編余公積5萬元，則該企業(yè)的實(shí)收資本為( )萬元。
A.95
B.100
C.120
D.175
15、屬于反映會(huì)計(jì)主體某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.利潤分配表
16、反映企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)是( )。
A.流動(dòng)比率
B.速動(dòng)比率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.存貨周轉(zhuǎn)率
17、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是( )行政主管部門實(shí)施城市規(guī)劃、按照城市規(guī)劃要求管理各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的重要法律憑證。
A.城市規(guī)劃
B.城市建筑管理
C.土地管理
D.房地產(chǎn)管理
18、某項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙測算和確定的工程造價(jià)，稱為( )。
A.概算造價(jià)
B.投資估算
C.預(yù)算造價(jià)
D.結(jié)算價(jià)
19、土建工程計(jì)劃利潤的計(jì)算基數(shù)是( )。
A.人工費(fèi)
B.真接工程費(fèi)
C.間接費(fèi)
D.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
20、房產(chǎn)分戶留作為房屋權(quán)屬證書附圖時(shí)，圖中應(yīng)標(biāo)注( )。
A.相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線
B.海拔高程
C.用地面積的分?jǐn)傁禂?shù)
D.套內(nèi)建筑面積與共有分?jǐn)偯娣e
參考答案
1、C 2、C 3、D 4、D 5、B 6、C 7、D 8、C 9、B 10、A
11、C 12、A 13、B 14、B 15、A 16、C 17、A 18、C 19、D 20、D
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